婚前一個(gè)人貸款買的房子辦理房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字嗎
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時(shí)間： 2023-06-04 17:41:31
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一、婚前一個(gè)人貸款買的房子辦理房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字嗎
婚前一個(gè)人貸款買的房子辦理房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字。一方個(gè)人出資購置的婚前房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該房個(gè)人所有的房產(chǎn)。所有權(quán)人有權(quán)處分自己的房產(chǎn)，加上配偶的名字。如果是雙方共同出資購置的房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)怯涬p方的名字?；榍百I房合同上可以寫兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請。
二、婚前買房婚后財(cái)產(chǎn)怎么分
婚前買房婚后財(cái)產(chǎn)的分法是：房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，沒有特殊約定的不用分割。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、婚前財(cái)產(chǎn)有哪些注意事項(xiàng)
1.判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2.夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。
3.婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>
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購房合同是一個(gè)人的名字,房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字的。具體情況如下：一、婚后房產(chǎn)證上加名字：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。二、婚前房產(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。一、結(jié)婚2023-04-01122人看過
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房產(chǎn)證一、朋友可以一起買房寫兩個(gè)人的名字嗎朋友可以一起買房寫兩個(gè)人的名字，因?yàn)槭枪餐鲑Y買房，只要在房產(chǎn)證上寫明每個(gè)人各占多少份額就可以。共有概念和共有形式，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。法律依據(jù)：《民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、合伙買房有什么風(fēng)險(xiǎn)1.使用意見不一如果合伙購房的房子，日后共同來使用，分配容易有矛盾。2.合作意見不統(tǒng)一該房子如果日后用來出租，出租給誰?租金多少?另一方如果不同意出租，又該如何是好?這些風(fēng)險(xiǎn)，都需要提前考慮清楚，建議合伙人之間最好能事先擬定一份協(xié)議。3.資金投入風(fēng)險(xiǎn)有的合伙人合伙買房的初衷就是看好市場，準(zhǔn)備房價(jià)漲了，有了收益，再轉(zhuǎn)手賣掉。但是如果房價(jià)降了，合伙人彼此該怎么止損、如何分擔(dān)也要考慮好。三、朋友共同買房怎么落戶呢落戶的具體手續(xù)是：1.攜帶人才中心的集2023-04-30360人看過 -
購房合同簽的時(shí)候是兩個(gè)人名字，房屋兩個(gè)人共同購買的，房屋的產(chǎn)權(quán)是共有，辦理房產(chǎn)證時(shí)，共有房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。1、因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會給你辦理一人名字的。2、這是房管部門的硬性規(guī)定，任何人是不能變更的。如果要想更辦理房產(chǎn)證的名字，可以先找開發(fā)商溝通，將購房合同上名字作修改，將兩人名改為一人名字才行。否則只有辦理兩人名字的。一、一人名下房屋，可以買賣嗎1、征得另一個(gè)共有權(quán)人同意賣房才能賣，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣房時(shí)，你簽的買賣合同也是無效的。2、如果打算購買的物業(yè)房產(chǎn)證上有兩人名字，而只與其中一方2023-06-2265人看過 -
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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婚前買房房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字, 房產(chǎn)證是一個(gè)人的, 還是兩個(gè)人的名字貴州在線咨詢 2022-02-05、我和我男朋友在婚前購買的房子，房產(chǎn)證是婚后做的，這樣的話，房子是屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎？ 2、如果我們在婚后購買的房子，房產(chǎn)證只寫男方的名字，這個(gè)是屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎？女方是否享受對半的權(quán)力？ 3、如果我們是一起購買的房子，同時(shí)房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，貸款是男方公積金還款，因?yàn)榈綍r(shí)候需要房產(chǎn)證抵押貸款，這樣的話房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字，是否有麻煩？ 4、共同寫房產(chǎn)證名字的話，哪些手續(xù)需要一起辦理的？ 5、首付寫兩個(gè) -
男方婚前貸款買房寫兩個(gè)人的名字, 婚后可以貸款買房嗎?香港在線咨詢 2021-11-09婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。寫了兩個(gè)人的名字，房地產(chǎn)屬于雙方共有，結(jié)婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一方有權(quán)要求分割。即使沒有結(jié)婚，也是共有財(cái)產(chǎn)。分割的，按一般共有財(cái)產(chǎn)分割。 -
婚前買房寫兩個(gè)人名字, 寫一個(gè)人的名字, 婚后怎么辦吉林省在線咨詢 2022-02-01首先禮金以夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。懷孕期間男方是不能提出訴訟離婚的，女方可以。 關(guān)于房子可以從兩點(diǎn)考慮，其一如果當(dāng)初約定了贈與你，那就屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，后期的貸款屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資還貸。 其二如果不能證明是贈予，那就有可能成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如對方提供相關(guān)出資證明，應(yīng)視為婚姻當(dāng)事人一方向另一方借款，離婚時(shí)，另一方可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，要求對方償還其婚前為購房而出資的同等金額。后期的貸款屬于你們夫妻 -
婚前買房寫的兩個(gè)人的名字，如果離婚，房產(chǎn)證上寫的兩個(gè)人的名字，黑龍江在線咨詢 2022-01-23房產(chǎn)是婚前購買，但寫的是你們二人的名字，如果你們離婚，根據(jù)法律規(guī)定，對于房產(chǎn)證上已經(jīng)載明房產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)以載明的房產(chǎn)份額為準(zhǔn)確定雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。對于房產(chǎn)證上沒有載明房產(chǎn)份額的，則推定為共同共有。當(dāng)然，此時(shí)出資多的一方就必須向法院提供能夠證明自己當(dāng)時(shí)實(shí)際出資情況的證據(jù)。 -
買房子兩個(gè)人名字, 一個(gè)人可以用其中一個(gè)人的名字貸款么湖北在線咨詢 2022-02-10可以兩個(gè)人的名義貸款，只用其中一個(gè)人的名義貸公積金貸款所需：1、買受人的身份證2、買受人的戶口本3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明）5、支付一定的律師費(fèi)貸款流程：簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款審批中心，一般審批的時(shí)間會很長（1個(gè)月左右），審批過
