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如何搞好保衛(wèi)護(hù)管工作
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 21:01:56 436 人看過

我對貴公司聞之久已,并很榮幸地加入到報(bào)祺物業(yè)這個(gè)大家庭,當(dāng)我來到貴公司以后,使我體會到了團(tuán)結(jié)向上、紀(jì)律嚴(yán)明的氛圍,有著科學(xué)的管理手段和先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),總公司以其雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,獨(dú)特的商業(yè)眼光,在深圳物管市場開創(chuàng)出優(yōu)異的成績和口碑,在創(chuàng)造了社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也為我們提供了就業(yè)機(jī)會,也提供了一個(gè)良好的就業(yè)環(huán)境。在如此前提下,我沒有理有不去珍惜這份工作,熱愛這份工作。我來到貴分司已經(jīng)三個(gè)多月了,在試用期間,通過公司領(lǐng)導(dǎo)及同事在生活上的關(guān)懷與照顧,工作上的指點(diǎn)與幫助,使我感受到了一種溫暖與歸屬感。經(jīng)過這段時(shí)間的培訓(xùn)與學(xué)習(xí),大家也非常認(rèn)真、刻苦,在各方面都有了一定的認(rèn)識與提高。

在此期間:我也由于工作的需要首先被安排在車場值勤,由于所管區(qū)域是媒體單位,寫字樓的物業(yè)類型,人員與車輛自然流動(dòng)性經(jīng)較大,周圍環(huán)境也比較復(fù)雜,一有管理不善,看護(hù)不到位,將造成車輛堵塞、損壞,財(cái)物丟失等現(xiàn)象發(fā)生,就會給業(yè)主的工作帶來不便,也給公司帶來負(fù)面影響。要消滅隱患于無形,避免一切對業(yè)主及公司不利的因素,我做到積極虛心請教老隊(duì)員,他們有著較為豐富的管理經(jīng)驗(yàn),便一一道出,自己邊工作,邊摸索,處理問題便更快捷,更適當(dāng)。面后又在大廳南門、路面及大廳電梯口等崗位工作到今,不過對公司的業(yè)務(wù)狀況掌握肯定不夠全面,對公司的制度規(guī)章了解還不夠透徹,領(lǐng)導(dǎo)對此也給予了積極的指正,我將努力學(xué)習(xí),揚(yáng)長避短,做好自己的本質(zhì)工作,決不辜負(fù)公司領(lǐng)導(dǎo)的期望。至此,在今后的工作中我將做好以下幾點(diǎn):

一、刻苦學(xué)習(xí),提高效率

只有用法律、法規(guī)來武裝我們的頭腦,慣徹到工作中去,工作才不會麻痹。熟練掌握公司規(guī)章制度,積極參加公司的各種培訓(xùn),學(xué)習(xí)相關(guān)現(xiàn)論,如《保安員值勤文明用語》、《保安員的職業(yè)道德規(guī)范》、《安全用電》、《治安消防》等必備的知識,深刻了解本崗位的執(zhí)勤情況及業(yè)主的資料檔案,是工作運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。減少不必要的時(shí)間,避免不必要的誤會,做到有法可依、有章可循,不給犯罪分子半點(diǎn)可趁之機(jī),把隱患降到零。熟練操作,靈活運(yùn)用,把硬件與軟件相結(jié)合,才能更好的做好安全工作。

二、端正思想,提高素質(zhì)

既是服務(wù)行業(yè),就要把服務(wù)擺在首位,想業(yè)主之所想不通,急業(yè)主之所急,不斷增強(qiáng)服務(wù)意識,提高責(zé)任心,即要服務(wù)好,也要管理好,文明執(zhí)勤,禮貌待人是我們工作的先決條件。高度認(rèn)識到工作的特殊性,維護(hù)好業(yè)主工作與生活環(huán)境的安寧;保護(hù)好業(yè)主人身與財(cái)產(chǎn)的安全是我們的天職,提高精神素質(zhì)和身體素質(zhì),提高我們個(gè)人的形象,不僅僅是代表自己,更是代表著一個(gè)整體,一個(gè)企業(yè)。積極參加業(yè)余學(xué)習(xí),不斷豐富理論知識,掌握科學(xué)技能,不斷提高自己,才能更好的搞好工作。

三、嚴(yán)格要求、提高能力

基于工作的重要性,工作中不能有半點(diǎn)馬虎,絲亳松懈,注意力高度集中,把精力投入到工作中去,確保站崗一分鐘,安全六十秒。國際物業(yè)管理大管家羅伯特先生說過:“環(huán)境能改變一個(gè)人的行為,同是一個(gè)人在豪華大酒店時(shí),他吸完的煙頭將會主動(dòng)自覺地找到適當(dāng)?shù)牡胤教幚?,如果同一個(gè)人是在街頭大排檔時(shí),他便會隨手亂扔”,只有嚴(yán)格要求自己才動(dòng)能去要求別人;才能去引導(dǎo)別人;才能去管理別人;才能去為不同的人服務(wù)。在這種嚴(yán)肅的環(huán)境下,在這種有序的氛圍下,別人便會主動(dòng)配合我們的工作,理解我們的工作,支持我們的工作。為此,我將把工作做到位,做細(xì):嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,不遲到,不早退,認(rèn)真做好交接工作,衣冠整潔,態(tài)度端正,禮貌待人,做到以微笑服務(wù),業(yè)主至上,服務(wù)第一為宗旨。服從領(lǐng)導(dǎo)安排,聽從領(lǐng)導(dǎo)指揮,及時(shí)高效地完成交辦的任務(wù),團(tuán)結(jié)同事,工作與生活上相互配合,幫助,形成濃厚的互幫互愛的氛圍。不睡崗,不脫崗,嚴(yán)格執(zhí)勤,不吸煙,不干如工作無關(guān)的事情,不營私舞弊,秉公守規(guī),愛護(hù)公司財(cái)產(chǎn),節(jié)約公司資源。嚴(yán)守公司和業(yè)主機(jī)密,處處維護(hù)公司的利益和形象。

由于管理的是媒體單位,知名度比較高,我們就更要重視起來,我們也能經(jīng)常在媒體看一能關(guān)保安素質(zhì)低,服務(wù)差等現(xiàn)象發(fā)生,因此我們?nèi)绻谒麄冏约貉燮さ紫碌墓ぷ骶蜎]有做好,媒體工作者們還怎么報(bào)道別人呢?我們連自己的本質(zhì)工作就沒有做好,自己就沒有嚴(yán)格要求自己,還怎么認(rèn)別人來尊重自己?還怎么讓社會來肯定我們的保衛(wèi)工作呢?

我熱愛這份工作,熱愛這份職業(yè),我相信一定能能保衛(wèi)護(hù)管理工作做,做得更出色。

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    一、傳統(tǒng)財(cái)務(wù)分析的主要內(nèi)容及其局限性傳統(tǒng)財(cái)務(wù)分析的目的是尋找企業(yè)內(nèi)部管理缺陷,而現(xiàn)代財(cái)務(wù)分析更重視從宏觀角度來把握企業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。分析一個(gè)企業(yè)通常是從償債能力、營運(yùn)能力和盈利能力三方面進(jìn)行的,傳統(tǒng)財(cái)務(wù)分析的主要內(nèi)容基本是依托于會計(jì)報(bào)表項(xiàng)目對以上三個(gè)方面進(jìn)行趨勢分析、結(jié)構(gòu)分析和因素分析。如根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目的年初、年末余額變化趨勢情況分析資產(chǎn)及負(fù)債總額的變化幅度及原因,并進(jìn)一步分析資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、資產(chǎn)保值率等相關(guān)指標(biāo),根據(jù)利潤及利潤分配表業(yè)務(wù)收入的增減趨勢分析其變化原因、針對收入成本結(jié)構(gòu)分析利潤增長點(diǎn),將不同的報(bào)表結(jié)合起來分析凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報(bào)酬率、銷售利潤率、成本費(fèi)用利潤率、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)、現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率等。從以上分析指標(biāo)不難看出,我國企業(yè)傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)分析更側(cè)重于經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的微觀分析,缺乏從企業(yè)資本運(yùn)營的角度來進(jìn)行財(cái)務(wù)分析;側(cè)重于貨幣領(lǐng)域的
    2023-04-27
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  • 如何搞好班組安全活動(dòng)
    目前,班組安全活動(dòng)普遍存在一些共性問題,如:安全活動(dòng)流于形式、內(nèi)容空洞、脫離實(shí)際、大多數(shù)單位的班組安全活動(dòng)記錄從內(nèi)容到簽名均出自一人之手,活動(dòng)內(nèi)容多為宣讀一些通報(bào)、簡報(bào),至于討論、分析內(nèi)容則很少見到?,F(xiàn)就如何提高班組安全活動(dòng)效果,使班組成員在班組安全活動(dòng)中真正學(xué)到安全知識、吸取教訓(xùn)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn),提幾點(diǎn)建議:(1)從班長入手。班長是班組的安全第一責(zé)任人,班組的安全活動(dòng)大多是班長主持的,因此班長在每次安全活動(dòng)時(shí),應(yīng)聯(lián)系本班的生產(chǎn)實(shí)際及存在的問題,有針對性地選擇學(xué)習(xí)內(nèi)容,并結(jié)合近期其他單位的事故、障礙情況,聯(lián)系《安規(guī)》的有關(guān)條文加以分析討論,鼓勵(lì)大家發(fā)言,以起到吸取教訓(xùn)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、集思廣益的效果,使班組成員在學(xué)習(xí)中進(jìn)一步熟悉《安規(guī)》內(nèi)容,加深印象。(2)領(lǐng)導(dǎo)要重視班組安全活動(dòng)。領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常參與班組的安全活動(dòng),特別是基層領(lǐng)導(dǎo)要定期參加本部門的班組安全活動(dòng),傳達(dá)上級有關(guān)的安全文件和精神,使職工能及時(shí)學(xué)習(xí)
    2023-04-24
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  • 如何保管好支票
    收款單位接受銀行支票時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查以下事項(xiàng):認(rèn)真鑒別支票的真?zhèn)?。?yīng)注意支票的日期是否為遠(yuǎn)期支票或過期支票。審查背書的連續(xù)性。支票結(jié)算僅限于同城或指定票據(jù)交換地區(qū)內(nèi)使用。簽發(fā)支票應(yīng)使用藍(lán)黑或碳素墨水填寫,未按規(guī)定填寫而被涂改冒領(lǐng)的,由簽發(fā)人負(fù)責(zé)。一.一般支票的管理。1.支票應(yīng)由財(cái)會人員簽發(fā)。一般來說,支票應(yīng)由財(cái)會人員簽發(fā),有時(shí)候也可以由使用人員簽發(fā),不得將支票交給收款人代為簽發(fā)。支票存根要同其他會計(jì)憑證一樣妥善保管。不準(zhǔn)簽發(fā)空頭支票或印章與預(yù)留銀行印鑒不符的支票,否則銀行除退票外還要按票面金額處以5%但不低于1000元的罰款。對屢次簽發(fā)的,銀行根據(jù)情節(jié)予以警告、通報(bào)批評,直至停止向收款人簽發(fā)支票。2.掛失的辦法。已簽發(fā)的現(xiàn)金支票遺失,可以向銀行申請掛失。掛失前已經(jīng)支付的,銀行不予受理。已簽發(fā)的轉(zhuǎn)賬支票遺失,銀行不受理掛失,可請求收款人協(xié)助防范。3.如何委托收款背書。委托收款背書的方法是,未經(jīng)
    2023-06-11
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  • 淺談如何做好前期物業(yè)管理工作
    物業(yè)管理的前期介入早在我國物業(yè)管理的發(fā)展初期就被引入房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)之中,且已收到良好的效果,現(xiàn)今,許多房地產(chǎn)開發(fā)商越來越重視與物業(yè)管理企業(yè)間的前期合作,也為日后物業(yè)的售后服務(wù)與長效管理打下了良好基礎(chǔ)。然而,由于一些房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理前期介入的意義與作用認(rèn)識不足,使得物業(yè)管理前期介入還未能引起足夠的重視。為了更好地履行物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)管理中的責(zé)任,防范前期物業(yè)管理中的潛在風(fēng)險(xiǎn),建議物業(yè)管理行業(yè)一起來關(guān)注物業(yè)管理的前期介入。二、規(guī)范前期物業(yè)管理行為1.編制前期物業(yè)管理方案2.組織人員介入3.加強(qiáng)物業(yè)施工質(zhì)量監(jiān)督,保障工程質(zhì)量物業(yè)管理前期介入主要是協(xié)助開發(fā)商把好質(zhì)量關(guān),以以人為本的理念來考慮業(yè)主在生活中的舒適滿意度。物業(yè)管理的前期介入與房地產(chǎn)開發(fā)整個(gè)過程必須緊密相連。例如:小區(qū)中要為小孩建造相應(yīng)的娛樂場地,為行動(dòng)不便的老人建造無障礙的便利通道等等。事實(shí)證明,
    2023-06-10
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  • 企業(yè)應(yīng)該如何做好商賬管理工作
    一、商賬風(fēng)險(xiǎn)管理所謂的商賬風(fēng)險(xiǎn)管理,是指在簽約或交易之前通過調(diào)查、評估、咨詢等手段,預(yù)測某一合約或交易所存在的各類風(fēng)險(xiǎn),并通過各類預(yù)防措施來避免或者減少風(fēng)險(xiǎn)的做法和管理體制。商賬風(fēng)險(xiǎn)管理工作一般三個(gè)方面:一是商業(yè)對手的資信調(diào)查,二是商業(yè)決策的評估咨詢,三是風(fēng)險(xiǎn)管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置。二、商賬追收管理目前,大多數(shù)企業(yè)最常用的追債方式有三種。1、企業(yè)內(nèi)部人員催收采用企業(yè)內(nèi)部處理的好處是:企業(yè)人員對客戶的信息最為了解,能夠與客戶保持最直接的聯(lián)系,及時(shí)對欠款做出反應(yīng)。于此同時(shí),也存在著不足:企業(yè)內(nèi)部的人員與債務(wù)的追回能否沒有直接的獎(jiǎng)懲辦法,這就導(dǎo)致了機(jī)會成本上升,影響商業(yè)信譽(yù),會導(dǎo)致賬款的收回?zé)o保障。2、法律訴訟法律訴訟對賬款的催收有著很好的保障,但是有一定的程序,具有強(qiáng)制性,會使得企業(yè)和客戶之間成為“仇家”。除此之外,漫長的訴訟時(shí)間、不確定的訴訟結(jié)果、高額的律師費(fèi)會使得企業(yè)就好像吃著難咽的野菜湯,苦不堪
    2023-06-25
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    #寫字樓
    詞條

    寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物,通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū),是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn),配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備,適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè),并根據(jù)不同的... 更多>

    #寫字樓
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