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一般建筑合同糾紛怎么辦？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-25 02:53:48 294 人看過

采用和解、協(xié)調(diào)、仲裁、訴訟等四種方式：

1、和解這是解決爭議的最佳方式，爭議方通過磋商對工程造價有爭議的部分進(jìn)行溝通，相互諒解，達(dá)成共識，這樣既能解決爭議，防止損失擴(kuò)大，又有利于雙方的友好合作。這種解決方式多用于爭議分歧不大，爭議方對爭議理解差距較小，且爭議方都愿做出讓步前題下。

2、協(xié)調(diào)這是解決爭議的很好方式，爭議方在造價管理部門的協(xié)調(diào)下，對造價爭議中涉及的定額套用、工程量計(jì)算規(guī)則、材料價格調(diào)整、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、工程造價文件時效性等造價爭議問題予以明確，通過造價管理部門的協(xié)調(diào)，使?fàn)幾h方的造價糾紛得到解決。采用這種方式解決爭議，多源于爭議方對計(jì)價依據(jù)、相關(guān)造價政策的理解不夠，對造價管理部門專業(yè)知識權(quán)威性的信賴或依賴政府部門的行業(yè)管理和行政手段。

3、仲裁這是一種對爭議問題作出具有法律約束力的書面裁決，爭議方可以根據(jù)合同約定或爭議發(fā)生后達(dá)成的書面協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)對爭議問題提請仲裁。裁決作出后，當(dāng)事人不可以就同一糾紛再伸請仲裁或向法院提起訴訟，當(dāng)事人只能對仲裁協(xié)議的效力有異議請求仲裁機(jī)委員會作出決定或者人民法院作出裁定。

4、訴訟這是對爭議解決最終方式，爭議方在合同中未約定仲裁條款，發(fā)生爭議后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的爭議方可依法將爭議提交人民法院受理，由人民法院依據(jù)司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強(qiáng)制措施等來處理糾紛。

二、建設(shè)工程合同訴訟時效是多久

建筑工程合同訴訟時效是三年的時間。建設(shè)工程合同糾紛，屬于一般合同糾紛，一般時效期限是三年。工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效，而適用一般訴訟時效為三年。

1、施工過程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗(yàn)收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭議，其訴訟時效自階段質(zhì)量驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗(yàn)收未通過時起算；如質(zhì)量缺陷爭議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見后三年。

2、工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定：

（1）工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少2年的保修年限后三年；

（2）工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少5年的保修年限后三年；

合同糾紛產(chǎn)生之后一定要先確定糾紛產(chǎn)生的原因，這樣才能確定該如何解決，可以走協(xié)商的方式，也可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟的方式來解決，不管是哪一種方式都必須要有合法的證據(jù)來證明自己的權(quán)益，這樣才會有勝訴的機(jī)率，所以，自己的權(quán)益就一定要懂得如何保護(hù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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合同編號：發(fā)包方：承包方：經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況一、工程名稱：玻璃分廠、動力分廠等設(shè)備、土建拆除二、工程地點(diǎn)：陜＊公司內(nèi)三、承包內(nèi)容：玻璃分廠的生產(chǎn)車間、庫房、門房設(shè)備、土建拆除；九間門面房、自行車棚拆除；動力分廠的廠房、設(shè)備拆除；馬路以東老系統(tǒng)五個煙囪拆除；土建均拆除至室外地平。四、承包形式：承包方包工包料五、工程中標(biāo)總造價人民幣（大寫）人民幣（元）。第二條：施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：區(qū)域以外的“三通一平”，負(fù)責(zé)施工區(qū)域以外進(jìn)場道路的暢通。開工前三日內(nèi)由發(fā)包方對拆除區(qū)域內(nèi)的水、電、汽、煤氣進(jìn)行斷離。二、承包方：建筑工程申請認(rèn)證財富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水、電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；2、組織施工管理人員、材料、施工機(jī)械進(jìn)場；3、編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃；4、按照建筑物爆破規(guī)范要求做好煙囪

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一、建筑工程合同糾紛如何分配糾紛中的舉證責(zé)任建筑工程合同糾紛分配糾紛中的舉證責(zé)任的方式是以“誰主張誰舉證”為原則，以舉證責(zé)任倒置為例外?！睹袷略V訟法》第六十四條：當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。二、建筑工程合同糾紛的特點(diǎn)建筑工程合同糾紛的特點(diǎn)如下：1.法律關(guān)系比較復(fù)雜。2.對于法官和律師專業(yè)性要求非常高。3.證據(jù)繁多。因?yàn)槭墙ㄖこ毯贤m紛，證據(jù)往往避免不了招投標(biāo)文書、施工合同、監(jiān)理日志、施工日志、索賠和簽證函、會議紀(jì)要等等。4.標(biāo)的額相對比較大，這點(diǎn)無需再作闡述。三、如何處理建筑工程合同糾紛,1.嚴(yán)格招投標(biāo)和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴(yán)格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。2.建設(shè)前期加強(qiáng)立項(xiàng)管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存

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