久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效有哪些標(biāo)準(zhǔn)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效有的標(biāo)準(zhǔn)：

1．房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2．買(mǎi)賣(mài)房屋的意思表示真實(shí)合法；

3．買(mǎi)賣(mài)房屋的行為不違背公序良俗；

4．并且依法辦理了房產(chǎn)登記等手續(xù)。

根據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛法院審理期限

如果適用的是普通程序一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡(jiǎn)易程序，則會(huì)在三個(gè)月內(nèi)判決。

《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

第一百六十四條人民法院適用簡(jiǎn)易程序審理案件，應(yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)一個(gè)月。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)是：

1．注意使用規(guī)范的合同文本；

2．注意開(kāi)發(fā)商是否具備五證；

3．注意約定交房條件和時(shí)限；

4．簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；

5．簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；

6．注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；

7．注意約定違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條，買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序 第十二章　第一審普通程序 第三節(jié)　開(kāi)庭審理 第一百五十二條　人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。