房屋租賃合同中需要遵循的規(guī)定有哪些？
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時(shí)間： 2023-08-16 19:12:04
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房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
1、承租人與出租人的姓名以及住所；
2、出租的房屋基本情況；
3、租賃期限、用途；
4、租金及支付方式；
5、權(quán)利義務(wù)；
6、違約責(zé)任。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
履行合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則有哪些
1．實(shí)際履行原則。
義務(wù)人在違反合同的情況下，即使支付了違約金或賠償金，也不能免除其合同責(zé)任，只要對(duì)方需要并堅(jiān)持，還必須按合同規(guī)定的標(biāo)的繼續(xù)履行。
2．適當(dāng)履行原則。
是指切實(shí)、準(zhǔn)確地按合同約定的各項(xiàng)條款去履行，即履約行為和結(jié)果同約定條款的要求相符合。
3．協(xié)作履行原則。
是指雙方當(dāng)事人應(yīng)本著團(tuán)結(jié)、協(xié)作、互相幫助的精神，去共同完成合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，履行各自應(yīng)盡的責(zé)任。
4．誠(chéng)實(shí)信用的原則。
當(dāng)事人在履行合同中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的及交易習(xí)慣正確履行合同規(guī)定的義務(wù)。
5．全面履行。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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訂立房屋買賣合同具備條款內(nèi)容如下：1、當(dāng)事人的姓名、姓名和住所；2、商品房的基本情況；3、商品房的銷售方式；4、商品房?jī)r(jià)格的確定方式、總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間；5、交付條件和日期；6、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任；8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；9、區(qū)域差異的處理方法；10、辦理產(chǎn)權(quán)登記；11、解決糾紛的方法；12、違約責(zé)任；13、雙方約定的其余事項(xiàng)。私人之間訂立房屋買賣合同是否有效私人簽訂的房屋買賣合同如果符合以下條件的就是有效的：1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合2023-07-05280人看過(guò) -
一、房屋租賃合同的分類根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對(duì)房屋租賃合同作出不同的分類：1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。2、公房租賃合同和私房租賃合同。根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。3、定期租賃合同和不定期租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。二、房屋租賃對(duì)押金的規(guī)定在房屋租賃實(shí)踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額(一般不超過(guò)三個(gè)月房租)的款項(xiàng)作為押金。但是，我國(guó)法律未對(duì)押金作出規(guī)定。性質(zhì)押金的目的在于擔(dān)保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務(wù)履行，即租賃關(guān)系終止時(shí)，如承租人沒(méi)有造成房屋的損壞等應(yīng)當(dāng)扣減的債務(wù)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。效力1、對(duì)承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時(shí)產(chǎn)生法律效力。2023-05-04150人看過(guò) -
第一、支付租金，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。第二、按照約定的方法使用租賃物。第三、妥善保管租賃物，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。第四、不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第五、通知義務(wù)。第六、返還租賃物，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。。民法典融資租賃合同終止履行的條件包含什么融資租賃合同終止履行的條件具體有以下情形：1．融資租賃合同債務(wù)已經(jīng)履行；2．債務(wù)相互抵銷；3．債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；4．債權(quán)人免除債務(wù)；5．債權(quán)債務(wù)同歸于一人；6．法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)2023-07-17174人看過(guò) -
合同內(nèi)容有效的租賃合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：1、合同雙方知道并理解合同內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后生效；2、合同雙方為公司的，應(yīng)當(dāng)加蓋公司或者合同章有效。一方為個(gè)人簽字，另一方為公司的，仍需加蓋公章有效。租賃合同是合法有效的，只要是雙方的真實(shí)意雙方都有相應(yīng)的民事行為能力，不違反法律或者社會(huì)公共利益。簽訂租賃合同需遵循哪些原則簽訂租賃合同要遵循的原則有：1、當(dāng)事人地位平等原則。2、當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。3、當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位。4、當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。5、等價(jià)有償原則。等價(jià)交換，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。6、雙方互為給付，互有補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2023-07-21479人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)如果是因?yàn)槌鲎馊说脑蚧蛘呤且恍┓ǘǖ脑?，比如房子被查封等，承租人可以直接解除租賃合同，但如果是承租人自身原因，則按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租房未到期想退租怎么辦嗎？1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同2023-07-07435人看過(guò) -
1、貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）＊被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、價(jià)格補(bǔ)貼的計(jì)算有兩種情況，評(píng)估單價(jià)不足或等于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，其計(jì)算公式為：價(jià)格補(bǔ)貼＝最低補(bǔ)償單價(jià)＊補(bǔ)貼系數(shù)；評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定，其計(jì)算公式為：價(jià)格補(bǔ)貼＝（最低補(bǔ)償單價(jià)＊2－評(píng)估單價(jià)）＊補(bǔ)貼系數(shù)。之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個(gè)區(qū)、什么地段，以及該區(qū)域拆遷房的最低補(bǔ)償價(jià)格和補(bǔ)貼系數(shù)和房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。有了這些數(shù)據(jù)，就可以來(lái)計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額了。侵權(quán)賠償數(shù)額具體怎么計(jì)算呢第一種就是用實(shí)際所遭受的經(jīng)濟(jì)算是作為賠償金額。比如說(shuō)因?yàn)榍謾?quán)行為導(dǎo)致產(chǎn)品銷量下降，那么可以用減少的產(chǎn)品銷售量乘以每件產(chǎn)品的利潤(rùn)，得出所損失的金額，要求對(duì)方賠2023-07-04303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、私人借款合同生效需要遵循哪些規(guī)定1．要符合法律的規(guī)定。一般借款人都要有還款能力具備民事行為能力。如果借款人不具備民事行為能力，那么簽的合同就是無(wú)效的。2．用途必須合法。用途是需要寫到借款合同里的，如果損害了他人或國(guó)家的利益，又或者是轉(zhuǎn)借的人有違法行為合同都會(huì)無(wú)效。3．借款人和貸款人的個(gè)人信息必須真實(shí)完整。姓名年齡等必須和身份證的一致，其他有需要添加的個(gè)人信息必須是在公安局能查到的。4．借款金額、借款日期、還款日期、利息必須清楚。這些沒(méi)寫清楚原則上合同是無(wú)效的。5．必須由雙方本人親自簽字或者蓋章。代簽是不行的，萬(wàn)一別人不承認(rèn)那么合同拿著也沒(méi)用了?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、借款合同違約的法律責(zé)任如何承擔(dān)《民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日2024-01-12361人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在商品房預(yù)售登記環(huán)節(jié)之前，若需對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行修改，必須由買受人和開(kāi)發(fā)商共同商議，并依法履行相關(guān)變更手續(xù)。對(duì)于涉及到買受人姓名更替或是增設(shè)新增買受人的情形，可考慮采取以下幾種方式處理：首先，可以通過(guò)中止執(zhí)行原購(gòu)房合同，再由受讓方與開(kāi)發(fā)商重新簽署新的購(gòu)房合同來(lái)完成變更；其次，也可以通過(guò)買賣雙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，重新制定符合各方利益的購(gòu)房合同條款?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。2024-05-07409人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)下列房屋不得出租：1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的。2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。5、屬于違法建筑的。6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)入同意的。8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。除上述情形的房屋都可以出租。出租人有權(quán)終止合同。房屋出租人的義務(wù)有哪些1．出租人收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金；2．給付義務(wù)，即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的義務(wù)。3．在房屋租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見(jiàn)，2023-07-22417人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在租賃合同中租賃期限有哪些規(guī)定在租賃合同中租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、沒(méi)有期限的租賃合同是否是有效的租賃合同沒(méi)有約定租賃期限的，并不影響租賃合同的效力，租賃合同是依法成立的，就有效。詳細(xì)的來(lái)說(shuō)就是要滿足以下要件：1、意思表示真實(shí)，體現(xiàn)了當(dāng)事人的自愿原則；2、不違反法律或者社會(huì)公共利益；3、合同標(biāo)的須確定而具體；4、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。合同一般分為有效、無(wú)效、可撤銷或效力待定等情形。有效合同是指具備了合同的生效要件，能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人預(yù)期法律效果的情形；無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合約賦予其法律2024-01-29413人看過(guò) -
1、合同中有約定的。對(duì)于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來(lái)賠償。一般情況下，租賃合同里都有押金條款的，押金是一個(gè)月的租金，也就是說(shuō)提前退租，押金就不退了。這是民法典規(guī)定的。2、合同中沒(méi)有規(guī)定的。如果合同中對(duì)于提前退租違約金沒(méi)有具體規(guī)定的。雙方可以通過(guò)互相協(xié)商，協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果來(lái)執(zhí)行。民法典業(yè)主終止施工合同怎么賠償？業(yè)主終止施工合同的，是屬于合同違約的情形，施工方可以依據(jù)合同的約定要求業(yè)主賠償，如果沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人2023-07-04341人看過(guò) -
1、初步確定兼并方和被兼并方企業(yè)。2、產(chǎn)核資和財(cái)務(wù)審計(jì)。3、資產(chǎn)評(píng)估。4、確定產(chǎn)權(quán)底價(jià)。5、簽署兼并協(xié)議和轉(zhuǎn)讓價(jià)款管理。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的清算手續(xù)和法律手續(xù)。7、權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)和職工的安置。如何判定一個(gè)采購(gòu)項(xiàng)目須遵從政府采購(gòu)法還是招標(biāo)投標(biāo)法從采購(gòu)人單位性質(zhì)，判定一個(gè)采購(gòu)項(xiàng)目是遵從政府采購(gòu)法還是招標(biāo)投標(biāo)法相對(duì)容易．1．國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體的采購(gòu)資金來(lái)源于財(cái)政預(yù)算資金的，采購(gòu)貨物、工程和服務(wù)，只要其采購(gòu)資金額度在限額標(biāo)準(zhǔn)以上的，均屬于政府采購(gòu)范疇，須遵從政府采購(gòu)法。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的采購(gòu)，從采購(gòu)人看，屬于政府采購(gòu)法約束對(duì)象，但這兩類采購(gòu)人使用的采購(gòu)資金有2類：一類是財(cái)政性預(yù)算資金；另一類是非財(cái)政性資金?！墩少?gòu)法實(shí)施條例》第二條規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織的采購(gòu)項(xiàng)目既使用財(cái)政性資金又使用非財(cái)政性資金的，使用財(cái)政性資金采購(gòu)的部分，適用政府采2023-07-11461人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、正式的房屋租賃合同都具有哪些規(guī)定房屋租賃合同的法律規(guī)定有：租賃合同的內(nèi)容包括有當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬；租賃合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；租賃合同的違約責(zé)任及其爭(zhēng)議解決方法等。其他法律規(guī)定等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。定期租賃。二、租賃合同產(chǎn)生糾紛的訴訟時(shí)效是幾年因?yàn)樽赓U合同產(chǎn)生糾紛，訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時(shí)效為1年，自權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的人民法院一般不予受理?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，2023-06-16307人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)經(jīng)合法締結(jié)的租賃協(xié)議皆屬有效之行為準(zhǔn)則，此乃不盡相同的立法原則所共同認(rèn)可。而諸如此類協(xié)議依法、即以特定法律形式確定生效的基本條件包括：（1）其中一方當(dāng)事人或雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的確立健全合同關(guān)系的法律權(quán)利能力與行為能力；（2）達(dá)成的意見(jiàn)與意愿必須清晰而真實(shí)無(wú)虛假成分不可偽造；（3）不得出現(xiàn)侵害其他法律與社會(huì)公益權(quán)益的情況，亦須合乎公共秩序及善良風(fēng)俗原則?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-08-19149人看過(guò)
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實(shí)際履行是指合同當(dāng)事人一方，應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行其義務(wù)。 如果在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了履行障礙，則當(dāng)事人應(yīng)該繼續(xù)按照合同的約定履行其義務(wù)，直到合同履行完畢為止 實(shí)際履行有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，同時(shí)也能夠保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。... 更多>
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租賃合同必須遵循哪些原則甘肅在線咨詢 2022-11-151、租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車嚴(yán)禁酒后駕駛。因酒駕違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2、租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)車輛例行保養(yǎng)和小修，如車輛在例行保養(yǎng)和小修時(shí)需更換零部件，應(yīng)事前取得甲方的許可。 3、不得用租賃車輛從事?tīng)I(yíng)業(yè)性活動(dòng)，不得將車輛轉(zhuǎn)租、出售、典當(dāng)、抵押、不得將車輛交與無(wú)證人員駕駛。 4、承擔(dān)車輛租賃期的費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、小修費(fèi)用和 -
房屋租賃須遵守哪些規(guī)定臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-22在出租房產(chǎn)時(shí)，需要遵循的主要流程包括簽署租賃契約、申請(qǐng)注冊(cè)登記以及提供相關(guān)的文件材料，最終獲得《房產(chǎn)租賃許可證》。以下是各個(gè)環(huán)節(jié)的操作步驟：首先，出租人和承租方需按照規(guī)定簽署詳盡的租賃合約，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，包括出租房產(chǎn)的基本概況、租金及租賃期限、房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋來(lái)源證明等關(guān)鍵內(nèi)容。其次，在簽署完租賃合約之后的30天內(nèi)，租賃雙方需前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行注冊(cè)登記。接著，提供相關(guān)的文件材料， -
上?？瓦\(yùn)車輛租賃管理需要遵循哪些規(guī)定？河北在線咨詢 2025-01-04上?？瓦\(yùn)車輛租賃管理 在全國(guó)各地，對(duì)客運(yùn)車輛租賃進(jìn)行管理有助于市場(chǎng)穩(wěn)定。 根據(jù)《上海市出租汽車管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。 本規(guī)定所稱的客運(yùn)車輛租賃是指本市出租汽車經(jīng)營(yíng)單位向機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人出租不配備駕駛員的客運(yùn)車輛，按時(shí)間計(jì)費(fèi)的經(jīng)營(yíng)方式。 凡本市客運(yùn)車輛租賃的經(jīng)營(yíng)者和承租人，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。 市公用事業(yè)管理局是本市客運(yùn)車輛租賃的行政主管部門，其所屬的市出租汽車管理處負(fù)責(zé)具 -
房屋租賃租賃中租賃轉(zhuǎn)租有哪些規(guī)定湖北在線咨詢 2022-05-25房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件 一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：１、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。２、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的 -
房屋租賃關(guān)系中涉及損失應(yīng)該遵循哪些原則江西在線咨詢 2022-11-09賠償房屋差價(jià)損失的原則是：公正、公平、公開(kāi)的原則。房屋差價(jià)損失可以比照類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定，無(wú)類似房屋比照的可以通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差確定。
