按揭房二押逾期，按揭正常還，被被拍賣嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-02 06:41:18
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一、按揭房二押逾期，按揭正常還，被被拍賣嗎
當(dāng)一處房產(chǎn)遭遇法院強(qiáng)制司法拍賣時(shí)，法院會(huì)發(fā)布決議確認(rèn)此行為的法律效應(yīng)。
此后，所得的資金需首先抵消原告因訴訟而產(chǎn)生的各項(xiàng)支出，剩余部分得按照相關(guān)規(guī)定用于歸還申請(qǐng)人依正常司法程序所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。
如果此次拍賣所得之款項(xiàng)無法滿足上述負(fù)債，那么法院將有權(quán)利對(duì)該債務(wù)人名下其他資產(chǎn)進(jìn)行查封和二次拍賣。
一旦進(jìn)行完畢的房產(chǎn)拍賣得以成功，法院將會(huì)繼續(xù)發(fā)布相關(guān)決議，來確認(rèn)拍賣成果的正式合法性。
同理，除卻支付訴訟過程中的開支之外，剩余資金仍將用以償還原告依照法定義務(wù)所應(yīng)該償還的債務(wù)，若是仍有資金缺口，則可以依法查封并再次拍賣該債務(wù)人名下的其他資產(chǎn)。
《民事訴訟法》
第二百四十三條
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
第二百四十九條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。
人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
二、房貸沒逾期按揭房會(huì)被拍賣嗎
在現(xiàn)行法律框架下，已辦理按揭手續(xù)的房屋，其銀行貸款部分仍然具有被法院強(qiáng)制執(zhí)行并依法拍賣的可能。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，若購房者未能按期足額地向銀行償還按揭款項(xiàng)，則銀行享有對(duì)法院提起訴訟的權(quán)利，而依據(jù)法定程序，法院將會(huì)依法進(jìn)行查封及拍賣等處置措施。
需要特別指出的是，身為該項(xiàng)按揭業(yè)務(wù)的合理債權(quán)人，貸款銀行在執(zhí)行過程中享有優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利。
換句話說，購買房屋時(shí)選擇通過銀行按揭方式進(jìn)行融資的舉措，實(shí)際上就是購房者將房產(chǎn)抵押給銀行以取得貸款支持的購房貸款業(yè)務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十章 執(zhí)行的申請(qǐng)和移送 第二百四十三條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。\n調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)倘若公積金貸款出現(xiàn)了連續(xù)三個(gè)月的逾期情況，那么您所擁有的房屋很有可能面臨被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。原因在于當(dāng)逾期達(dá)到三個(gè)月時(shí)，公積金貸款中心以及委托的銀行將按照此前簽訂的《借款擔(dān)保合同》的相關(guān)規(guī)定，啟動(dòng)對(duì)抵押物的處理程序，以便切實(shí)回收剩余的貸款本息。在此之前，我們會(huì)先向法院提起訴訟，若依然未能收到您的還款，公積金管理中心將會(huì)采取行動(dòng)，將申請(qǐng)人納入公積金誠(chéng)信不良記錄的黑名單中，并執(zhí)行相應(yīng)的懲罰性措施。民典法規(guī)定唯一住房的按揭房能強(qiáng)制執(zhí)行，債務(wù)人只有一套按揭房，可以被強(qiáng)制執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。2024-08-14422人看過 -
如果該房產(chǎn)對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。如果該房產(chǎn)非生活必須居住房屋，則有可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。一、貸款買的房，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，而只是規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。同時(shí)又規(guī)定：對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。二、唯一一套住房法院能強(qiáng)制執(zhí)行拍賣嗎唯一一套住房法院是能強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的。符合下列條件的，法院可以強(qiáng)制拍賣，具體如下：1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他的能夠滿足生活需求的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，為逃避債務(wù)，被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照2023-04-07190人看過 -
法律綜合知識(shí)一、欠信用卡按揭房是不是會(huì)被拍賣法院是不是拍賣只看是不是是生活所必需的居住房屋，如果是對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。二、配偶欠信用卡是不是是共同債務(wù)配偶欠信用2024-01-13299人看過 -
法律綜合知識(shí)正在按揭的房子是可以更名，但是不能直接進(jìn)行更名，是需要做好前期轉(zhuǎn)按揭工作即可。房子還在按揭的時(shí)候是不可以買賣的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，沒有登記的是不能發(fā)生法律效力，法律另有規(guī)定除外。一、正在按揭的房子可以更名嗎正在按揭的房子可以更名。根據(jù)我國(guó)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。二、房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭不可以賣，按揭房在我國(guó)不能過戶，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法2022-08-11160人看過
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銀行貸款住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。不過也有城市對(duì)住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)各個(gè)部分的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費(fèi)：一、抵押手續(xù)費(fèi)(1)住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.3%;(2)非住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.2%;(按抵押金額計(jì)算);二、登記費(fèi)：(1)、住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/間;三、檔案利用費(fèi)：40元/宗。2023-03-31364人看過 -
抵押按揭汽車在抵押期間無違約行為的被私自出售，是違法的行為，對(duì)此行為可以通過報(bào)警解決，如果已經(jīng)超出規(guī)定的抵押期限扔未償還貸款，則對(duì)方可以收回所有權(quán)，進(jìn)行銷售。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，可以采用下列方式擔(dān)保債務(wù)的履行：（一）保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。（二）債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。（三）當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（四）按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占2023-02-19332人看過 -
債務(wù)人法院對(duì)正在按揭中的房屋是可以拍賣的，但如果正在按揭是的房屋是屬于債務(wù)人唯一住房的，只能查封不能進(jìn)行拍賣。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。2023-06-01359人看過 -
法律綜合知識(shí)法院拍賣車能按揭，其好處有：在車輛限購城市，法院公開拍賣的車輛，不受號(hào)牌限制；法院拍賣的車輛，可直接出具拍賣證明，去車管所辦理過戶手續(xù)，不需要原車主的參與；原車所欠的費(fèi)用，從拍賣所得中支付，不由購買者承擔(dān)?！稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十一條有下列情形之一的，不予辦理變更登記：改變機(jī)動(dòng)車的品牌、型號(hào)和發(fā)動(dòng)機(jī)型號(hào)的，但經(jīng)國(guó)務(wù)院機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品主管部門許可選裝的發(fā)動(dòng)機(jī)除外；改變已登記的機(jī)動(dòng)車外形和有關(guān)技術(shù)參數(shù)的，但法律、法規(guī)和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的除外；屬于第十五條第一項(xiàng)、第七項(xiàng)、第八項(xiàng)、第九項(xiàng)規(guī)定情形的。距機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求使用年限一年以內(nèi)的機(jī)動(dòng)車，不予辦理第十六條第五項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的變更事項(xiàng)。2024-07-25188人看過
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離婚訴訟雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。買房子不到一年能賣嗎？買房子不到一年可以賣，但可能涉及到貸款的違約情況，需要與銀行協(xié)商進(jìn)行處理。另外對(duì)于未滿兩年房產(chǎn)進(jìn)行交易的，需要交納一定的稅費(fèi)，具體情況可以咨詢房地產(chǎn)管理部門來進(jìn)行處理。買賣雙方應(yīng)訂立書面房屋買賣合同，寫明各項(xiàng)事宜，避免不必要的法律糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件2023-07-0763人看過 -
法律綜合知識(shí)一、按揭房拍賣后貸款怎么還款貸款房在沒還清貸款之前，法院可以拍賣，銀行有優(yōu)先受償權(quán)。就是說，你欠銀行貸款法院準(zhǔn)備拍賣房子，而拍賣款先還銀行的貸款，剩余的才能償還給你。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。第二百五十五條被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。二、按揭貸款要滿足什么條件1．年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；2．交齊首期購房款；3．有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4．申請(qǐng)時(shí)購房者有不低于購房2023-09-28320人看過 -
結(jié)婚證一、按揭貸款買房按揭期限房屋貸款的年限分以下兩種情況：（一）新房貸款年限就目前情況而言，新房辦理按揭，國(guó)內(nèi)銀行房貸最長(zhǎng)能貸款30年。（二）二手房貸款年限1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年；2、二手房的房齡不能超過15年；3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說，最長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。二、貸款買房的流程——向按揭銀行提交如下資料（一）提交具有法律效力的身份證明（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）;（二）固定收入證明或其他償還能力證明;（三）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本;（四）貸款銀行要求的其他文件;如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配2023-06-15342人看過 -
一、二手房交易中按揭房能不能賣按揭房能不能賣取決于按揭買房的人是否已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)，目前我國(guó)法律政策明確規(guī)定房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。按揭房買賣涉及轉(zhuǎn)按揭的問題，所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。首先按揭購房的人需要在開發(fā)商的同意下才能做轉(zhuǎn)按揭，還需要由開發(fā)商出面與銀行協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。買賣雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭。2023-02-26191人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)按實(shí)際情況，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，由于房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，法院在債務(wù)人無法償還債務(wù)的時(shí)候，按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來償還債務(wù)。另外，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務(wù)，另一方也不需要承擔(dān)連帶責(zé)任。1、評(píng)估價(jià)格2、作出強(qiáng)制拍賣的決定4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的5、確定拍賣保留價(jià)6、舉行拍賣會(huì)7、確認(rèn)拍賣結(jié)案一、夫妻離婚后夫妻一方的債務(wù)是如何處理夫妻離婚后一方所欠的債務(wù)由個(gè)人承擔(dān)，所以離婚后由一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)，另一方是沒有償還義務(wù)的。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、婚后女方出首付買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚后女方出首付買房一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定對(duì)于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房2023-03-13141人看過 -
結(jié)婚證一般來說，如果房屋被抵押，由于貸款人尚未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，他不能將房屋抵押給銀行。我們只能用其他方法。第二種抵押方式；首先，尋求貸款公司的幫助雖然銀行不接受未償房屋作為抵押物，但這種情況，還有另一種解決辦法，貸款公司。貸款公司有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以幫助借款人還清余款，使借款人有資格再次申請(qǐng)貸款。這樣做的好處是，既可以還清按揭貸款，又可以再次申請(qǐng)貸款，從而在短期內(nèi)解決按揭貸款問題。比如，居民按揭一套總價(jià)60萬元的房子，首付10萬元，兩年還款6萬元。隨后，社區(qū)資產(chǎn)服務(wù)公司將委托專業(yè)的信用評(píng)估公司對(duì)轄區(qū)居民進(jìn)行信用評(píng)估。在審核居民是否具有固定還款能力后，可以為居民提供“附加抵押”擔(dān)保，并將之前支付的房款再次抵押，為居民提供全額購房款。有了這些錢，居民可以再次購買汽車或房屋。二是直接申請(qǐng)信用貸款。借款人也可以選擇通過信用貸款融資，并利用其信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行申請(qǐng)貸款。但是，限額受貸款人收入的影響，2023-05-08264人看過
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還在按揭的二層樓會(huì)被拍賣嗎浙江在線咨詢 2022-05-091、他的二層樓可以被查封，也可以被拍賣，前提是他有其他屬于自己的房產(chǎn)居住。因?yàn)榉稍趶?qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候，必須為被執(zhí)行人保留必要的生活條件。2、但實(shí)踐中，也有法院拍賣其價(jià)值高的房產(chǎn)償還完債權(quán)人后把余款給債務(wù)人的做法，也有以低價(jià)值的房屋置換債務(wù)人高價(jià)值的房屋的做法。3、建議你來電話說清情況，我來幫你分析可以采取的措施。 -
按揭房給人拍賣會(huì)被起訴嗎天津在線咨詢 2022-10-14不會(huì)。欠款被起訴按揭房一般不會(huì)被拍賣的。如果對(duì)方提起訴訟并判決償還欠款，在法院確定的履行期限內(nèi)沒有履行的話，對(duì)方是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的。但是，由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢，銀行對(duì)房屋享有抵押權(quán)，法院僅能查封該房屋，只有等到貸款還清，銀行解除抵押之后，法院才能對(duì)房屋采取拍賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變 -
期房土地被抵押還能按揭嗎海南在線咨詢 2021-12-15不可以的，開發(fā)商已實(shí)際出售建筑面積評(píng)估時(shí)必須將已售部分的在建實(shí)物工程量?jī)r(jià)值和相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)值從整個(gè)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估值中扣除。因?yàn)橐咽鄄糠謽潜P的權(quán)利已不屬于委托單位所有，委托人無權(quán)將其抵押。 -
按揭房貸逾期會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣？海南在線咨詢 2024-11-20對(duì)于已辦理分期付款手續(xù)的房屋,銀行可以依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)向法院申請(qǐng)拍賣執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),法院在拍賣按揭房產(chǎn)時(shí)擁有一定的法定權(quán)力,以應(yīng)對(duì)未能按時(shí)償還按揭貸款的違約行為。當(dāng)貸款申請(qǐng)人未能如約履行按揭還款義務(wù)時(shí),作為抵押權(quán)人的金融機(jī)構(gòu)——如銀行,有權(quán)向法院提起訴訟要求清償。同時(shí),根據(jù)相關(guān)法律程序,法院會(huì)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房產(chǎn)凍結(jié)和拍賣活動(dòng)。 在這個(gè)過程中,作為承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)的金融機(jī)構(gòu)——貸款銀行,將享
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被起訴按揭房被拍賣算雙方債務(wù)嗎新疆在線咨詢 2023-10-28欠款被起訴按揭房一般不會(huì)被拍賣的。 如果對(duì)方提起訴訟并判決償還欠款，在法院確定的履行期限內(nèi)沒有履行的話，對(duì)方是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的。但是，由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢，銀行對(duì)房屋享有抵押權(quán)，法院僅能查封該房屋，只有等到貸款還清，銀行解除抵押之后，法院才能對(duì)房屋采取拍賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。
