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與父母共同購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，以雙方名義登記的離婚，由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般判決房屋歸一方所有，分割房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。如果父母明確只給一方個(gè)人所有，不需要分，歸一方個(gè)人所有。父母離婚房產(chǎn)算孩子嗎，孩子名下房產(chǎn)分割嗎？一、法律明文規(guī)定的離婚分配財(cái)產(chǎn)是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方平均分配。二、離婚并不必然導(dǎo)致子女獲得財(cái)產(chǎn)，你們可以要求父親將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)到你們名下，如果他答應(yīng)，這是一種贈(zèng)予行為，而不是因離婚導(dǎo)致的分配財(cái)產(chǎn)行為。三、即使父母離婚，孩子并不喪失對(duì)任何一方的繼承權(quán)，即在父母任一方辭世后，子女均享有法定繼承權(quán)，但死者留有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑處理。我國(guó)《民法典》（2021．1．1生效）第三十四條：“監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)材料夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚

分期付款的車是可以過戶的，當(dāng)事人辦理車輛過戶手續(xù)時(shí)，需要等車輛抵押解除后，才可申請(qǐng)辦理車輛過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方應(yīng)攜帶的身份證、車輛登記證、車輛駕駛證、購(gòu)車發(fā)票原件，如果賣方是單位，還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及公章。如果買方為單位，需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及公章。一、汽車過戶需要什么手續(xù)買方：身份證，外地人上當(dāng)?shù)嘏普樟硇栌行?nèi)暫住證。買方是單位則需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件及公章。賣方：車主身份證、車輛行駛本、車輛登記證、購(gòu)車原始發(fā)票(如果是之前過過戶就是過戶票)。賣方是單位則需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件及公章。車輛原始購(gòu)置發(fā)票原件或持上次過戶發(fā)票。車輛行駛證原件。車輛登記證書(大綠本)。外遷需要購(gòu)稅小本(01年以前是小紅本01年以后小綠本)。雙方：簽訂二手車買賣合同。帶齊以上所有手續(xù)，到二手車過戶大廳辦理。二、二手車過戶需要什么手續(xù)原車主：身份證及復(fù)印件或代理人身份證及復(fù)印件、登記證

一、離婚前后過戶分割房產(chǎn)有區(qū)別嗎（一）有區(qū)別，房產(chǎn)婚內(nèi)過戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過戶，實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過戶可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理。（二）房產(chǎn)婚內(nèi)過戶辦理流程：1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。（三）房產(chǎn)離婚后過戶概念：對(duì)于已經(jīng)終止婚姻關(guān)系的二人，要在此時(shí)房產(chǎn)過戶，就需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)，即離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就

在訴訟離婚時(shí)，如果當(dāng)事人一方不同意分割房產(chǎn)，另一方有權(quán)通過訴訟請(qǐng)求法院做出共同房產(chǎn)分割。在法院做出判決后一方堅(jiān)決不執(zhí)行判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院對(duì)判決做出強(qiáng)制執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l【一方侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。什么是夫妻共同房產(chǎn)所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時(shí)為止。主要是指：1、婚后以雙方或一方的收入和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買所得的房產(chǎn)；2、婚后繼承或贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。司法實(shí)踐中人民法院處理離婚時(shí)夫妻共同房屋分割的原則是，在堅(jiān)持男女平等的前提下，照顧、保護(hù)子女和女

在正常情況下，身為父母通常，并不具備與其子女劃分家庭資產(chǎn)的資格。然而，若是家庭財(cái)產(chǎn)系由夫妻雙方共有，那么便不可對(duì)其進(jìn)行分配，原因在于，兒童并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)的合法分割對(duì)象。夫妻共同財(cái)產(chǎn)所持有的所有權(quán)歸屬于夫妻兩人，這既是他們個(gè)人的權(quán)益，同時(shí)也賦予雙方以同等程度的處理權(quán)。而子女顯然無權(quán)對(duì)此類財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。反之，若該等財(cái)產(chǎn)系子女與父母三方共有時(shí)，方可按比例對(duì)其進(jìn)行分配。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以，只要200元，沒有稅費(fèi)。夫妻共同貸款的房子離婚后怎么處理房產(chǎn)如何分割具體還得分情況看待，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)民典法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，

夫妻誰(shuí)先提出離婚財(cái)產(chǎn)分割是沒有影響的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除當(dāng)事人另有約定外，不得分割。共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律依據(jù)法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共

沒有過戶的房產(chǎn)能財(cái)產(chǎn)公證分割。憑公證處的公證書可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但公證書只是辦理過戶手續(xù)中證據(jù)或證明的一項(xiàng)，還須提供相關(guān)證明，比如原產(chǎn)權(quán)證和辦事人的身份證明等。一、公證過的房子可以直接過戶嗎公證過的房子不可以直接辦理過戶。辦理公證后需要憑公證處的公證書可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公證書只是辦理過戶手續(xù)中證據(jù)或證明的一項(xiàng)，還須提供其他相關(guān)證明，如原產(chǎn)權(quán)證和辦事人的身份證明等。公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證機(jī)關(guān)依法辦理的公證并出具的公證書具有法律效力，承載著法定證明效力。二、繼承房產(chǎn)要什么手續(xù)繼承房產(chǎn)過戶需要以下這些手續(xù)：1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。3、最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。三、農(nóng)村

一、離婚房屋未過戶，能直接賣嗎不可以，沒過戶房子就不是你的，你沒有取得房屋的所有權(quán)，只有房屋所有人才擁有對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。并且這種權(quán)利受法律保護(hù)。所以還是先把房子過戶再賣。《婚姻登記條例》第十七條規(guī)定：“結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證、離婚證?！倍⒎慨a(chǎn)抵押貸款住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的

依據(jù)《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。買房過戶流程第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5～7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀

一、延期辦理房產(chǎn)證違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少關(guān)于推遲房產(chǎn)證辦理手續(xù)的補(bǔ)償規(guī)定，具體內(nèi)容包括但不限于以下兩個(gè)方面：第一，根據(jù)實(shí)際所延長(zhǎng)的時(shí)期長(zhǎng)短，按照中國(guó)人民銀行在時(shí)間段內(nèi)的同檔次存款利率來估算違約賠償金額；第二，若購(gòu)房協(xié)議中有明確規(guī)定“自房屋正式交付使用起60個(gè)自然日內(nèi)應(yīng)完成相關(guān)證件辦理手續(xù)”的話，這里所提到的“辦理”應(yīng)被理解為向所在地區(qū)的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，而并不僅僅局限于提交申請(qǐng)本身?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定

離婚時(shí)共有房產(chǎn)沒分割，后來想分割是可以的。依照相關(guān)法律規(guī)定夫妻離婚時(shí)，有關(guān)共同財(cái)產(chǎn)分割問題可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以起訴至人民法院進(jìn)行分割。如果離婚分割時(shí)存在共同財(cái)產(chǎn)未處理的情形，在離婚后一方仍可向人民法院起訴請(qǐng)求分割，法院應(yīng)該依法予以分割。一、離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)效是多久？夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)此條規(guī)定，夫妻雙方在離婚之后，仍有財(cái)產(chǎn)未進(jìn)行分割的，這一部分財(cái)產(chǎn)法律上仍屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)此應(yīng)該是共同共有，則另一方可以從發(fā)現(xiàn)上述行為起向人民法院提起訴訟，依法要求分割財(cái)產(chǎn)。此時(shí)要求分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)效應(yīng)當(dāng)適用《民法典》有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定。需要注意的是，夫妻之間的離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟時(shí)效與夫

夫妻雙方離婚的時(shí)候，除非自主協(xié)商同意共同財(cái)產(chǎn)少分或者部分，否則按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行平均分割。司法實(shí)踐中，人民法院在辦理離婚案件過程中，經(jīng)常有當(dāng)事人以為，只要夫妻一方有過錯(cuò)(如有第三者、實(shí)施家庭暴力等)，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，有過錯(cuò)方就應(yīng)當(dāng)不分或少分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，這種觀點(diǎn)是不正確的。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方，可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因一方過錯(cuò)而離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)平均分割，并不存在過錯(cuò)方應(yīng)少分或不分的規(guī)