競價拍賣的程序有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 10:03:06
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競價拍賣是指賣方交易商向交易市場提出申請，將擬出賣商品的詳細(xì)資料提交給交易市場，確定商品拍賣的具體時間，通過交易市場預(yù)先公告后，掛牌報價，買方自主加價，在約定交易時間內(nèi)，無人繼續(xù)加價后，商品拍賣結(jié)束，以最高買價成交，雙方通過交易市場簽訂購銷合同并進(jìn)行實(shí)物交收的交易方式。
1.拍賣委托人將自己的身份證件、委托拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)名稱、性質(zhì)、數(shù)量和委托拍賣的具體要求等，提交給有拍賣資格的拍賣行。拍賣行在接到委托拍賣人的有關(guān)材料、資料后，應(yīng)給予接受委托或不接受委托的答復(fù)。
2.簽訂《委托拍賣合同》?！段信馁u合同》應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：
(1)委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；
(2)拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；
(3)委托人提出的保留價；
(4)拍賣的時間、地點(diǎn)；
(5)拍賣標(biāo)的的交付或者轉(zhuǎn)移的時間、方式；
(6)傭金及其支付的方式、期限；
(7)價款的支付方式、期限；
(8)違約責(zé)任；
(9)雙方約定的其他事項(xiàng)。
3.發(fā)布拍賣公告。
4.審查應(yīng)買人資格，收取保證金。
5.進(jìn)行公開拍賣。
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拍賣程序車輛拍賣競買人須知一、競買人、委托人及其相關(guān)人員在參加拍賣前，必須仔細(xì)閱讀本須知“關(guān)于舉行退役營運(yùn)車拍賣轉(zhuǎn)讓的通知”并依此對自己在拍賣中的行為負(fù)責(zé)。二、本須知依據(jù)《拍賣法》及其他相關(guān)政策、法規(guī)制定，公司將嚴(yán)格遵守公平、公開、公正的原則組織本次拍賣活動。三、本此拍賣車輛為粵A53441等8輛車，其具體資料可參見通知中拍賣物資料，待拍賣車輛競價日將全部停放于廣州大橋底二沙東公交車場。競買人可自行查閱資料及檢查實(shí)物，公司將不再另作說明。四、競買人應(yīng)在拍賣報名截至?xí)r間前憑有關(guān)證明(身份證)報名登記，并交納保證金貳仟元。五、競買人未競買成功，保證金在拍賣當(dāng)日不計息全額返還，不扣除任何費(fèi)用。六、競買人應(yīng)在拍賣當(dāng)日主動對欲競投車輛進(jìn)行詳細(xì)了解，如有疑問可向現(xiàn)場工作人員詢問，因競買人對車輛技術(shù)、質(zhì)量狀況產(chǎn)生誤解而造成的損失由競買人自行負(fù)責(zé)。七、競價活動定于1月25日9：00時在廣州大橋底二沙東公交車場舉行2023-06-08119人看過 -
要約競價是競拍標(biāo)的物的一種方式，競價又稱為出價，而競價并不具有要約基本內(nèi)容，所以并不是屬于要約，拍賣公告就是屬于要約。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第四百七十二條【要約的定義及構(gòu)成要件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)內(nèi)容具體確定；(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第四百七十三條【要約邀請】要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。2023-06-15452人看過 -
筆錄發(fā)文字號：O院97OO字第000號主旨：公告以投標(biāo)方法拍賣本院97年度O字第000號清償票款強(qiáng)制執(zhí)行事件，債務(wù)人蕭*耀所有如附表所示不動產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)。依據(jù)：強(qiáng)制執(zhí)行法第95條第2項(xiàng)。公告事項(xiàng)：一、不動產(chǎn)所在地、種類、權(quán)利範(fàn)圍、實(shí)際狀況、占有使用情形、拍賣最低價額、應(yīng)買資格或條件及其他相關(guān)事項(xiàng)：均詳如附表。二、保證金：應(yīng)以經(jīng)金融主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之金融業(yè)者為發(fā)票人之支票、匯票或本票，放進(jìn)投標(biāo)保證金封存袋內(nèi)，將封口密封，不必向本院出納室繳納(投標(biāo)書及保證金封存袋，向本院服務(wù)處購買，并應(yīng)依投標(biāo)書所記載之注意事項(xiàng)填載)。如果得標(biāo)，保證金抵充價款，未得標(biāo)者，由投標(biāo)人當(dāng)場領(lǐng)回。叁、閱覽查封筆錄日期及處所：自公告之日起，至拍賣期日前1日(每日辦公時間內(nèi))向承辦股申請。四、投標(biāo)日時及場所：98年0月00日下午2時30分起，將投標(biāo)書連同保證金封存袋，投入本院民事執(zhí)行處投標(biāo)室標(biāo)柜內(nèi)。五、開標(biāo)日時及場所：98年0月002023-06-02134人看過 -
競買人(一)主持人點(diǎn)算競買人;(二)主持人介紹拍賣宗地的面積、界址、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工和竣工時間以及其他有關(guān)事項(xiàng);(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示;(四)主持人報出起叫價;(五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;(六)主持人確認(rèn)該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價;(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的，主持人落槌表示拍賣成交;(八)主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。一、監(jiān)票人在選舉會上主要做什么監(jiān)票人在選舉會上主要職責(zé)如下：1、投票前檢查票箱，監(jiān)督發(fā)放選票；2、投票時監(jiān)督投票；3、投票結(jié)束后，當(dāng)眾打開票箱，監(jiān)督計票人清點(diǎn)選票，核實(shí)收回的選票數(shù)是否與發(fā)出來的選票數(shù)相等，并將核實(shí)情況如實(shí)報告會議主持人；4、在會議主持人宣布選舉有效后，監(jiān)督計票人計票；5、計票結(jié)束后，審核計票結(jié)果并簽字。黨員大會選舉的監(jiān)票人，由全體黨員從不是候選人的黨員2023-06-20486人看過
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一、資產(chǎn)拍賣有哪些必經(jīng)程序企業(yè)資產(chǎn)由拍賣機(jī)構(gòu)召開拍賣會進(jìn)行交易的主要流程如下：（1）選定拍賣機(jī)構(gòu)。出讓方同意中心以拍賣方式組織交易的，中心可以指定具有合法拍賣資格和信譽(yù)良好的拍賣機(jī)構(gòu)作為拍賣人。（2）出讓方辦理委托拍賣手續(xù)。中心選定拍賣機(jī)構(gòu)后，書面通知出讓方到選定的拍賣機(jī)構(gòu)辦理委托拍賣手續(xù)；拍賣機(jī)構(gòu)（拍賣人）負(fù)責(zé)接收和核實(shí)產(chǎn)權(quán)出讓的有關(guān)材料，并與出讓方簽訂拍賣委托合同。（3）組織拍賣會交易。轉(zhuǎn)讓方經(jīng)拍賣會拍賣成交后，買受人和拍賣人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。拍賣人將該拍賣資料交中心1份留存。（4）簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。拍賣成交確認(rèn)后，交易雙方應(yīng)憑拍賣成交確認(rèn)書到中心簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。二、拍賣的主要方式有哪些目前主要的拍賣方式有以下四種：1、英式拍賣。也稱為出價逐升式拍賣，是目前最流行的網(wǎng)上拍賣方式。拍賣中，競買人出價由低開始，此后出價一個比前一個要高，直到?jīng)]有更高的出價為止，出價最高即最后一個競2023-04-24203人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間應(yīng)當(dāng)不少于二十四小時。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價;有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。競買代碼及其出價信息應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)競買頁面實(shí)時顯示，并儲存、顯示競價全程。拍賣標(biāo)的底價的確定拍賣標(biāo)的的底價即保留價，是指拍賣標(biāo)的物在拍賣時應(yīng)達(dá)到的最低價格基數(shù)。預(yù)定拍賣底價，是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前，就拍賣標(biāo)的物估定的最低價格，以此作為拍賣價格的最低標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)定底價一般是在拍賣標(biāo)的物價格不易確定或價格較高的情況下，拍賣人或執(zhí)行2023-06-11162人看過 -
拍賣程序拍賣程序的幾個階段拍賣程序是指拍賣操作的整體過程，主要可分為四個階段，依次為拍賣委托、公告、拍賣、拍賣標(biāo)的物的交付。一、拍賣的委托階段委托拍賣階段需確定委托人身份，主要指身份證明、及證明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證;如果委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)法人登記證明等。委托階段需確定委托人的權(quán)利。拍賣標(biāo)的物所有權(quán)證明或依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明，及能夠證明委托人對即將拍賣的物品或財產(chǎn)權(quán)力享有所有權(quán)和處分權(quán)的證明材料。拍賣人必須了解委托人委托的拍賣標(biāo)的物的性質(zhì)。委托人必須提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括拍賣標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、新舊程度及存放地點(diǎn)。由于拍賣標(biāo)的物具有廣泛性的特點(diǎn)，對于不同標(biāo)的物，拍賣人應(yīng)爭取獲得盡可能詳細(xì)的資料。經(jīng)與委托人協(xié)商，確定拍賣標(biāo)的物的保留價，傭金收取的比例及拍賣方式等。然后簽訂《委托拍賣協(xié)議書》，也可稱為委托拍賣合同2023-06-08484人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行在拍賣活動中，拍賣企業(yè)通常會和委托人商定一個保留價格(底價)，這種拍賣稱為有底價拍賣，不確定拍品底價的拍賣稱為無底價拍賣。在有底價拍賣中，競買人的出價必須等于或高于拍賣品的底價才能成交。如果低于底價，就不能成交。在拍賣實(shí)踐中，選擇無底價拍賣的并不多見，既使有，也必須是委托人的意愿。實(shí)施無底價拍賣，拍賣品大多是一些廉價商品，很少有價值高昂的貴重物品，因?yàn)檫x擇無底價拍賣，要承擔(dān)較大的風(fēng)險?！睹绹y(tǒng)一商法》第2-328條規(guī)定：除非推出貨物時明確表示無保留，拍賣均為有保留拍賣(即有底價拍賣)。無底價拍賣通常用于動產(chǎn)拍賣，而不動產(chǎn)拍賣因其價值昂貴，幾乎都采用有底價拍賣。在強(qiáng)制拍賣時，一般都采用有底價拍賣，其目的是體現(xiàn)強(qiáng)制執(zhí)行時能公平、合理、有效地維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益。2023-06-14479人看過
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一、資產(chǎn)拍賣分配順序依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院進(jìn)行資產(chǎn)拍賣時，如果債務(wù)人有多個債權(quán)人的，資產(chǎn)拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先清償擔(dān)保債權(quán)，如果沒有擔(dān)保債權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。二、拍賣法國有資產(chǎn)拍賣的程序1、凡需拍賣國有資產(chǎn)的單位，首先，向國有資產(chǎn)管理部門提出拍賣申請，經(jīng)批準(zhǔn)或確定后，到拍賣市場進(jìn)行登記。2、整體拍賣國有資產(chǎn)，應(yīng)由資2024-01-28440人看過 -
廣州市小汽車號牌競價拍賣服務(wù)采購項(xiàng)目澄清修改公告項(xiàng)目名稱：廣州市小汽車號牌競價拍賣服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號：GGPC-[2008]462(點(diǎn)擊查看招標(biāo)公告)采購方式：公開招標(biāo)各有關(guān)供應(yīng)商：我中心就2008年11月26日發(fā)布的采購文件內(nèi)容作如下澄清、修改和補(bǔ)充。一、修改內(nèi)容(一)P21《服務(wù)及商務(wù)評定表》中，“其他公物拍賣經(jīng)驗(yàn)(依據(jù)拍賣檔案)”改為“2006-2008年10月31日公物拍賣經(jīng)驗(yàn)(車牌拍賣除外)，依據(jù)受托金額最大的10個項(xiàng)目。(注：公物指“國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品”)”(二)P22《服務(wù)及商務(wù)評定表》中，“企業(yè)業(yè)績”改為“2006-2007年的企業(yè)所得稅納稅情況(依據(jù)繳稅稅單或征稅機(jī)關(guān)出具的證明)”。原“2006-2008年10月31日止拍賣成交額”和“2006-2008年10月31日止拍賣場次”兩項(xiàng)評價取消。(三)P25，序號12內(nèi)容中的“(見格2023-06-0852人看過 -
1、什么叫無底價拍賣又稱無估價拍賣，即拍賣標(biāo)的不設(shè)定底價，由競買人自相報價，由報價最高者購得拍賣標(biāo)的。無底價拍賣并非不對拍賣標(biāo)的預(yù)先進(jìn)行估價而任意拍賣。通常多出現(xiàn)在動產(chǎn)拍賣的場合。拍賣公證由拍賣物所在地或拍賣活動舉行地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)在拍賣公告發(fā)出之前，至少在拍賣活動舉行之前的一定期間，向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫公證申請表，并提交下列證明和材料：(1)拍賣機(jī)構(gòu)和委托方的資格證明、代表人身份證明和本人身份證件，委托代理人須提交授權(quán)委托書及其本人身份證件；(2)拍賣標(biāo)的物清單、情況說明及其產(chǎn)權(quán)或有處置權(quán)的證明；(3)拍賣物是國有資產(chǎn)的，應(yīng)提交資產(chǎn)評估部門出具的資產(chǎn)評估證明；(4)擬發(fā)布的拍賣公告；(5)拍賣委托書；(6)拍賣方案，包括拍賣方式、拍賣活動日程安排、拍賣程序等；(7)其他需要提供的證明和材料。公證處辦理拍賣公證，承辦公證員應(yīng)親臨現(xiàn)場，進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，對其真實(shí)性、合法笥予以2023-04-24481人看過 -
營業(yè)執(zhí)照司法拍賣的競拍流程如下：1、競買者可以通過報紙和網(wǎng)站的公告了解項(xiàng)目的具體情況。2、如果確定有意參與競拍，那么就可以將保證金打到法院的指定賬戶中。3、憑借保證金收據(jù)和本人身份有效證明，如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，辦理競買登記手續(xù)。4、如果競拍成功，競買人可以拿到《法院裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標(biāo)，拍賣結(jié)束三天之后可辦理退還保證金手續(xù)。5、拍賣當(dāng)天，競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價系統(tǒng)或到競買現(xiàn)場參與競拍。一般情況下不動產(chǎn)會進(jìn)行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到項(xiàng)目當(dāng)?shù)亓私馕飿I(yè)具體情況和風(fēng)險?！睹袷略V訟法》第二百四十七條拍賣和變賣財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意2023-04-14486人看過
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要約一、增價拍賣：又稱“英格蘭式拍賣”或“低估價拍賣”。在增價拍賣中，拍賣物的競價由低至高依次遞增，直到以最高價格成交為止。增價拍賣的特點(diǎn)：在增價拍賣中，拍賣機(jī)構(gòu)通常要規(guī)定一個叫價的加價幅度，競買人在競相叫價時，必須按照規(guī)定的加價幅度依次由低到高表示要約或承諾;其最大特點(diǎn)是競價上不封頂，多高都行，增價拍賣是最常見的拍賣方式。二、降價拍賣：降價拍賣也稱減價拍賣或“荷蘭式拍賣”，喊價從最高價位開始，依次下降，直到某一買主大喊一聲“我要了!”，或者按照現(xiàn)在的做法，按一下專門用于降價拍賣的自動計價鐘鍵鈕，自動計價鐘就停留在所接受的價格上。降價拍賣的特點(diǎn)：降價拍賣帶有明顯的混合性質(zhì)，在拍賣師報價的情況下，如出現(xiàn)兩人以上應(yīng)價的情況，拍賣就轉(zhuǎn)入增價拍賣程序，以便使競價繼續(xù);在人工降價拍賣中，通常都要規(guī)定一個叫價遞降幅度。2023-06-14371人看過 -
拍賣標(biāo)的依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣的標(biāo)的物是以最高競價者購得的，競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交?！吨腥A人民共和國拍賣法》第三條拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。第五十條拍賣標(biāo)的無保留價的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。拍賣標(biāo)的有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。第五十一條競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。拍賣的主要特征1、拍賣是以公開競價的形式買賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利所謂公開競價，指買賣活動公開進(jìn)行，公民、法人和其他組織自愿參加，參加競購拍賣標(biāo)的的人在拍賣現(xiàn)場根據(jù)拍賣師的叫價，決定是否應(yīng)價，其他競買人應(yīng)價時，可以高于其他人的應(yīng)價再次出價，更高的應(yīng)價自然取代較低的應(yīng)價，當(dāng)某人的應(yīng)價經(jīng)拍賣師三次叫價再無人競價時，拍賣師以落槌或者2023-06-14131人看過
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拍賣標(biāo)的是指委托人委托本公司以拍賣方式出售的其所有或依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。 拍賣標(biāo)的的范圍很廣，既有有形的物品，如茶葉、古玩、藝術(shù)品等；也有無形的財產(chǎn)權(quán)利，如土地使用權(quán)等。... 更多>
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有底價拍賣和無底價拍賣的區(qū)別有哪些福建在線咨詢 2023-06-13在拍賣活動中，拍賣企業(yè)通常會和委托人商定一個保留價格（底價），這種拍賣稱為有底價拍賣，不確定拍品底價的拍賣稱為無底價拍賣。 在有底價拍賣中，競買人的出價必須等于或高于拍賣品的底價才能成交。如果低于底價，就不能成交。在拍賣實(shí)踐中，選擇無底價拍賣的并不多見，既使有，也必須是委托人的意愿。實(shí)施無底價拍賣，拍賣品大多是一些廉價商品，很少有價值高昂的貴重物品，因?yàn)檫x擇無底價拍賣，要承擔(dān)較大的風(fēng)險?！睹绹y(tǒng)一 -
法院拍賣的種類有哪些, 拍賣的過程中會通過哪些程序, 規(guī)定什么程序澳門在線咨詢 2022-03-22法院拍賣的種類很多，每一種都會有不同的程序，以土地拍賣為例，土地拍賣，即土地使用權(quán)拍賣，也稱“土地競賣”。指在商品經(jīng)濟(jì)中，通過公開競爭出價而定價買賣土地所有權(quán)或使用權(quán)的一種方式。在中國，土地拍賣是：①出讓人應(yīng)當(dāng)至少在拍賣開始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時間、地點(diǎn)。②競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金， -
離婚房產(chǎn)競價經(jīng)過哪些程序甘肅在線咨詢 2022-11-11離婚房產(chǎn)競價執(zhí)行是雙方相互競價，并由價高者得。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，兩人可以通過競價，價高者得，然后給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償，如果協(xié)商不成，只能由法院依法判決房屋歸屬。 -
法院凍結(jié)的房子拍賣有哪些程序？河北在線咨詢 2022-08-19對于房產(chǎn)，應(yīng)該是查封房屋或者是扣押產(chǎn)權(quán)證書。 查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的期限：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。 關(guān)于拍賣，法院要拍賣查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)和當(dāng)事人協(xié)商確定拍賣機(jī)構(gòu)。所以何時拍賣，法院會通知的。 如果能提供必要的擔(dān)保，可以申請法院延期拍賣或者不進(jìn)行拍賣。具體的可以看一下我國 -
房屋拍賣的價格是怎樣規(guī)定的，拍賣程序怎么走？浙江在線咨詢 2022-10-201.被執(zhí)行未履行判決--申請人申請法院強(qiáng)制執(zhí)行--法院依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估--確定保留價值（保留價由法院參照評估價確定，第一次拍賣不得低于評估價/市價的80%，流拍后再行拍賣，酌情降低保留價，每次降低不得超過20%）--委托具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。2.拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出公告--展示拍賣標(biāo)的--交付拍賣保證金，領(lǐng)取競號牌--拍賣成交后簽署確認(rèn)書--人民法院確認(rèn)后在
