久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

二手房貸款方式對比：按揭好還是抵押好？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 08:35:35 142 人看過

二手房貸款是抵押貸款，因為二手房沒有按揭，只有抵押，而新房是存在按揭的。新房按揭主要針對期房，也就是還沒有建成的房子，這時候還沒有取得房產(chǎn)證，做新房按揭的話，是先由開發(fā)商向指定銀行擔(dān)保，待取得房產(chǎn)證之后，再由開發(fā)商代辦理抵押事宜。而二手房貸款主要是指，以現(xiàn)有的房產(chǎn)證作抵押，不存在開發(fā)商擔(dān)保的問題。

二手房按揭貸款流程是什么？

1、購房者與售房者簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；

2、符合條件的購房者向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；

3、買賣雙方到貸款銀行指定的評估機構(gòu)進行房屋評估；

4、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

5、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

6、借款人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

7、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；

8、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

9、借款人按月還款；

10、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 11:36
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 按揭貸款提前還款提前幾年比較好
    一、按揭貸款提前還款提前幾年比較好銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務(wù)，所以你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：（一）剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；（二）剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；（三）剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。所以你可以結(jié)合自己的實際情況考慮，當(dāng)然是時間越短越好，時間越短，利息越少。二、按揭貸款的流程1、簽訂購房合同此時需要注意審查五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)3、到銀行填寫《個人房屋貸
    2023-06-04
    395人看過
  • 二手房貸款做的是抵押貸可以改成按揭貸款嗎
    一、二手房貸款做的是抵押貸可以改成按揭貸款嗎若需對已經(jīng)抵押給銀行之房產(chǎn)進行交易處理，理應(yīng)考慮采用轉(zhuǎn)按揭方式。此種方式是指在房地產(chǎn)買賣合同簽訂完成后，買賣雙方同時向原始房主的原有貸款銀行提出申請，以期辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。該種方式具有以下優(yōu)勢：1．無需籌集資金提前還款，因此不會產(chǎn)生財務(wù)負擔(dān)；2．原房主原先所承擔(dān)的還款責(zé)任將被轉(zhuǎn)移至買家身上，通過抵押登記變更，抵押權(quán)人由房東轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方。此類交易存在一定之局限性：首先，轉(zhuǎn)按揭手續(xù)相對復(fù)雜，并非所有銀行均提供此項服務(wù)；倘若欲轉(zhuǎn)向其他銀行尋求貸款，可能面臨跨行轉(zhuǎn)按揭之過程，從而增加操作難度?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約
    2024-02-28
    367人看過
  • 房貸提前還款好還是按時還款好
    房貸提前還款和按時還款各有優(yōu)勢，需要貸款人根據(jù)自己的實際經(jīng)濟情況來決定還款方式。房貸提前還款可以節(jié)省計息，這是比較大的優(yōu)勢，經(jīng)濟實力好，提前還款不會影響生活的貸款人可以提前還。但如果貸款人經(jīng)濟條件一般，則選擇按時還款較好，總房貸分到每月來還壓力是比較小的，利息方面，相對其他貸款方式，房貸提前還款是比較劃算的。怎么判斷是否應(yīng)該提前還款1、計算貸款利率和剩余期限，比較提前還貸和按期還貸的利息支出差異。對于貸款人來說，計算貸款利率和剩余期限是最簡單的兩個指標，也是比較直觀的風(fēng)險指標。利率越高，剩余期限越長，提前還貸的節(jié)約金額就越大，相反，若利率很低，剩余期限很短，則提前還貸就不劃算了。假如某貸款人有一筆剩余期限為10年的房屋貸款，總本金為100萬元，每年支付利息10萬元，穩(wěn)定還款不提前還貸，到期還款合計200萬元。但如果貸款人提前還貸50萬元，貸款余額降至50萬元，則到期還款合計150萬元，節(jié)約
    2024-01-21
    330人看過
  • 對比抵押貸款和房屋按揭貸款應(yīng)該選擇哪個
    一、對比抵押貸款和房屋按揭貸款應(yīng)該選擇哪個1．從還款壓力來看，抵押貸款的還款方式一般是5年的授信，每月歸還利息，一年到了需要歸還本金，銀行會在額度范圍內(nèi)重新發(fā)放貸款。這種還款方式對于資金的要求是很高的，每年到了歸還本金的時候你需要準備好本金，一次性還到銀行，對于普通的家庭是很難拿出這么一筆錢。同時，每年一次的還款就會涉及到每年的一次放款，銀行是無法保障每年的放款肯定能夠順利發(fā)放，萬一銀行的政策有所調(diào)整，無法實現(xiàn)放款，那么對于借款人的壓力是非常大的。房屋按揭貸款就不一樣，只要在買房時發(fā)放貸款后，借款人只要按照合同約定進行按時還款，那么銀行就不會提前要求歸還貸款，由于房屋按揭貸款的期限較長，使得借款人每月的還款壓力小。2．從貸款用途來看，不同的貸款產(chǎn)品設(shè)計初衷就是有著相應(yīng)的用途考慮。比如說抵押貸款，由于抵押貸款的期限較短，開發(fā)這個產(chǎn)品的時候就是為了企業(yè)經(jīng)營而設(shè)計的，由于企業(yè)在經(jīng)營中會產(chǎn)生一定的
    2023-07-07
    98人看過
  • 如何計算最長按揭期限，哪種還款方式比較好
    1。如何計算個人按揭貸款的最長貸款期限？A:貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65歲。例如，40歲老人申請貸款，抵押合同簽訂日期為2015年10月15日，則貸款人實際生日在10月15日之前的，其抵押期限最長為24年；貸款人實際生日在10月15日之后的，其抵押期限最長為25年。2。按揭貸款的還款方式主要有哪些？A：主要分為月（季）等額本息還款，又稱等額還款法；月（季）等額本息還款，又稱遞減還款法，兩種還款方式的倍數(shù)換算。同時，也有提前還款、縮短還款期限的方式。3。哪種還款方式更好？A：一般來說，收入穩(wěn)定的房主適合采用等額還款法。這樣，貸款期間的還款壓力保持不變，而現(xiàn)有余額較多或日收入遠高于債務(wù)支付的房主則適合采用遞減還款法。這樣，貸款期間的貸款利息就會減少。對于部分收入變化較大的購房者，建議分階段將兩種還款方式結(jié)合起來，以滿足合理的還款壓力，節(jié)省部分貸款利息。4。貸款期限合適嗎？A：貸款期
    2023-05-08
    296人看過
  • 按揭買房好不好
    按揭買房好不好，主要內(nèi)容如下：一、辦按揭的三大優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3、銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。二、辦按揭的兩大缺點1、背負債務(wù)說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。
    2023-05-01
    166人看過
  • 房產(chǎn)抵押貸款利率比按揭房貸高多少
    （一）目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4．35％；一年至五年（含五年）利率為4．75％；五年以上為4．90％。在2018年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。（二）目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。（三）第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。一、房產(chǎn)證抵押需要什么條件房屋抵押的條件是抵押人對房屋享有所有權(quán)；房屋所有權(quán)和使用權(quán)沒有爭議，辦理抵押登記后，抵押權(quán)就設(shè)立。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
    2023-02-28
    327人看過
  • 二手房好還是新房好
    一、價格便宜，裝修費更少同等條件下二手房的價格要低一些，這是因為人們喜歡住新房的心理因素決定的，二手房經(jīng)過一段時間的使用自然會有一定的折舊率，所以購買二手房的價格更為便宜，這是個不可能忽視的優(yōu)勢。同時二手房主要是業(yè)主自身居住，其裝修水平和質(zhì)量都有一定的水平，如果可以購房者只需簡單打掃或修補之后就可以入住，這樣既能節(jié)省裝修費用，還能提高入住效率。如果運氣好的話，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。二、配套設(shè)施較為完善，衣食住行方便配套設(shè)施是一棟房子的硬件設(shè)施，許多新小區(qū)或者樓盤開發(fā)了近幾年，配套設(shè)施還是跟不上，這樣就給入住的居民帶來諸多不便，二手房則不存在這樣的問題。二手房周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，不管是銀行、醫(yī)院、超市還是學(xué)校等，都已經(jīng)逐步建立而且處于運轉(zhuǎn)當(dāng)中，居民入住其中的話衣食住行都將非常方便各類與生活密切相關(guān)的配套自然日趨完善。三
    2023-05-08
    115人看過
  • 按揭買房抵押貸款流程，按揭買房抵押登記手續(xù)怎么辦理
    按揭買房抵押貸款流程是要到銀行提交房產(chǎn)各類材料，符合條件的即可順利辦理抵押貸款。按揭買房抵押登記手續(xù)是要到房地產(chǎn)管理部門申請，遞交相關(guān)的登記所需要的材料審核通過后便能辦理。一、按揭買房抵押貸款流程按揭買房抵押貸款流程如下：1.提交所需證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）；收入證明（需蓋公章）。2.看房評估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。3.在銀行面簽合同房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。4.抵押登記借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。5.放款抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。二、按揭買房抵押登記手續(xù)怎么辦理按揭買房抵押登記手續(xù)的辦理
    2022-09-02
    492人看過
  • 二套房按揭貸款和抵押貸款哪個劃算
    通常來說，若貸款目的就是為了購買二套房，那么選擇按揭貸款一般會劃算一些。具體參考方面如下：1、貸款用途方面選擇按揭貸款更好。因為按揭貸款就是用來買房的，而抵押貸款的資金用途并不能用于買房，也不能用于股票、基金、債權(quán)等各項投資，只能用于購車、旅游、裝修、教育、醫(yī)療、婚慶、經(jīng)營等用途。2、貸款額度方面按揭貸款買房的額度更有保障。按揭貸款是根據(jù)二套房限制的首付比例與所購房屋交易價格來計算的，再結(jié)合其他因素，能滿足條件就能成功貸款買房。而抵押貸款的可貸額度要根據(jù)抵押的房產(chǎn)價值來看，有高有低，具有不穩(wěn)定性，買房缺乏保障。3、首付門檻方面二套房按揭貸款的首付門檻有所降低。比如蘇州、南京、無錫等城市，對于首套房貸已結(jié)清的二套房貸，都將首付比例進行了大幅下調(diào)，可低至30％，這樣二套房按揭貸款的準入門檻就降低了，不用再冒險通過抵押貸款買房。4、貸款期限方面按揭貸款要比抵押貸款的期限更長。按揭貸款的最長期限是
    2023-12-16
    120人看過
  • 商品房按揭貸款需要好久
    一、商品房按揭貸款需要好久房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是,在全國各地,公積金貸款買房的放款時間最慢,多數(shù)需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業(yè)住房貸款的放款時間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。一般來說,在銀行申請房屋按揭貸款,有些銀行放款時間較快,20天就可以放款,如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款,以成都地區(qū)為例,成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行...展開房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是,在全國各地,公積金貸款買房的放款時間最慢,多數(shù)需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業(yè)住房貸款的放款時間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。一般來說,在銀行申請房屋按揭貸款,有些銀行放款時間較快,20天就可以放款,如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款,以成都地區(qū)為例,成都房屋按揭貸款放款時
    2023-05-30
    149人看過
  • 個人按揭最長貸款期限如何測算，選擇哪種還款方式比較好
    A：個人按揭最長貸款期限如何測算？Q：貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那么，如果該貸款人的實際生日在4月15日前，他的按揭最長期限為24年；如果該貸款人的實際生日在4月15日或之后，他的按揭最長期限為25年。A：按揭貸款還款的主要方式有哪些？Q：按揭貸款還款主要方式有：按月（季）等額本息還款（也稱等額還款法）、按月（季）等額本金還款（也稱遞減還款法），以及兩種還款法的多次轉(zhuǎn)換。同時，還可以（部分）提前還款和減短還款期限等。A：選擇何種還款方式比較好？Q：還款方式的選擇因人而異。一般說來，收入穩(wěn)定或有增長預(yù)期的購房者，適于等額還款法，這樣整個貸款期的還款壓力是不變的；而現(xiàn)有余款較多或日常收入遠高于債務(wù)支付的購房者，適于遞減還款法，這樣整個貸款期的貸款利息會較少。當(dāng)然，針對部分收入變動較大的購房者，我們建議可以分期組
    2023-12-14
    202人看過
  • 貸款買房和按揭買房哪個好
    買房按揭好一些，因為按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然。而且各銀行大多會在基準利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例。退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會低于抵押貸款。一、什么是按揭貸款買房按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、按揭買房（一）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知
    2023-03-19
    87人看過
  • 按揭抵押貸款是什么？購房者的按揭貸款流程
    一、按揭抵押貸款是什么按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、分類；按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機構(gòu)對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房)的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。三、購房者的按揭貸款流程購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，
    2023-03-31
    440人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 二手房按揭貸款抵押變更方式
      貴州在線咨詢 2024-12-11
      二手房買賣,也稱為存量房買賣,需要確保買方和賣方的資格,并列出相關(guān)文件。雙方需簽訂房屋買賣合同,并向銀行申請購房抵押借款。銀行在審核資質(zhì)后,會發(fā)出同意貸款批單。之后,銀行會通知賣方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方需先前往稅務(wù)部門交納相應(yīng)的契稅,然后前往房屋交易大廳(有些地方需前往房管局或房管所)辦理過戶手續(xù)。 根據(jù)《中國銀行個人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法》第七條和第十三條,以及《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例
    • 按揭買房先按揭貸款好還是先辦產(chǎn)證好
      吉林省在線咨詢 2022-07-05
      簽約 4.審批 10、借債人認可在借貸承辦銀行開立個人帳戶，才能夠借貸的。個人住房公積金借貸要需要什么要求現(xiàn)在公積金借貸必須有購房合同和發(fā)票，所以要看房給首付 5、買下商品住房的 2.受理網(wǎng)點代為解決家庭名下房屋狀況查看 3.受理網(wǎng)點受理.房地產(chǎn)交易中心解決典質(zhì)登記手續(xù)，有了發(fā)票和購房合同9，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性保證并報備相關(guān)資信手續(xù)3，主要內(nèi)容如下： 1、借債人具有完全民事做法本領(lǐng) 2、具有本市
    • 二手房按揭貸款抵押需要抵押什么
      湖北在線咨詢 2023-11-08
      1、二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級市場上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。 2、抵押種類 (1)個人擁有、權(quán)屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款; (2)已購公房、已購經(jīng)濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交
    • 二手房可以做抵押貸款嗎，還有抵押貸款的按揭等
      香港在線咨詢 2022-05-07
      看銀行規(guī)定，有的押房產(chǎn)證原件有的押他權(quán)證，以銀行規(guī)定為準。二手房購買注意問題如下： 房產(chǎn)權(quán)是否清晰，房產(chǎn)權(quán)是否完整，房產(chǎn)證是否合法真實有效； 房屋結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有違規(guī)建設(shè)； 確認房子的物業(yè)配置是否完善； 確認房屋現(xiàn)在價值是否符合賣價，可聯(lián)系專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估； 購房者若需要貸款買房，需要跟銀行確認該房產(chǎn)是否獲得銀行支持。
    • 按揭房要抵押貸款，有哪些方式？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-19
      按揭房抵押貸款方式： 方式一：二次抵押貸款 如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。以成都農(nóng)商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時間，在房產(chǎn)有剩余價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。 方式二：找擔(dān)保公司墊資 如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中，但又急需大額資金周轉(zhuǎn)，可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司