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如何應(yīng)對政府強征土地?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-06 20:51:03 304 人看過

土地被政府強征可以按照法律法規(guī)維護自己的合法權(quán)益。即使是政府,如果沒有滿足強征土地的條件,沒有按照強征土地的正規(guī)程序進行土地征收,任何人都有權(quán)就相關(guān)政府的這一行為進行上訴,維護自己的合法權(quán)益。

土地征收需符合下列條件:

1、首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時間直接決定補償標(biāo)準(zhǔn);

2、具體涉及到土地及房屋補償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)的征收補償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評估值;

3、政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下,方可動土施工。

農(nóng)民土地被強征怎么辦

當(dāng)農(nóng)民的土地被強征的時候,就可以馬上和當(dāng)?shù)乜h政府反應(yīng),如果問題依然得不到解決的話,就可以和省級土地管理部門反應(yīng)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的第四十五條規(guī)定:省級政府和國務(wù)院才具有征地權(quán)限,而市、縣、鄉(xiāng)等政府都是無權(quán)征地的。

在農(nóng)民沒有簽字的情況下,如果對土地進行強制征收的,征收行為是不合法的。無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分。

《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

《中華人民共和國土地管理法》第二條國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。征收土地根據(jù)面積和性質(zhì)需要經(jīng)省政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。因公共利益征收不愿意可以依法強制征收。但是如果不是公共利益,而是普通的商業(yè)開發(fā),雙方關(guān)于補償?shù)膬r格沒有談妥,可以拒絕。比如修公路、鐵路等涉及公共利益的國家工程,可以依法強征。而私人的商品房開發(fā)可以決絕。

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  • 征地簽字與否對政府強征地的影響
    不可以,如果農(nóng)民不同意征收土地則政府不能強制執(zhí)行征收。如果是合法的征地,農(nóng)民不簽字也沒有關(guān)系的,征地是國家行為,是政府代表國家進行的。要判斷征地是否為合法行為,其辦法就是看是否有兩公告:市縣政府發(fā)布的征用土地方案公告和國土局發(fā)布的征地補償安置方案公告。對于違法征地,農(nóng)民有權(quán)拒絕,當(dāng)?shù)卣膊荒軓娬?。開發(fā)商征地是強制性征地嗎開發(fā)商實施征地不屬于強制性。開發(fā)商征地應(yīng)當(dāng)采取先補償,后搬遷的方式。市、縣級人民政府對被征收人給付補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人都不得采取強制性搬遷行為?!吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,
    2023-07-20
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#刑罰種類
北京
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    #管制
    詞條

    管制是指對犯罪分子不實行關(guān)押,依法實行社區(qū)矯正,限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對犯罪分子不予關(guān)押,不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實行社區(qū)矯正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計,在勞... 更多>

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    • 針對政府強行征用農(nóng)民土地的問題,應(yīng)該如何應(yīng)對?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-07
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,政府因公共利益的需要可以依法強制征用農(nóng)民土地,同時必須依照法定程序給出補償標(biāo)準(zhǔn),并將一定數(shù)額的貨幣補償直接交付給受影響的土地使用權(quán)擁有者。具體步驟如下: 1. 任何單位或個人不得采用暴力威脅或違法行為(如切斷水源供應(yīng)、熱力輸送、燃?xì)馓峁?、電力供?yīng)以及公路交通)來強制征拆土地。 2. 房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)單位不得參與拆遷活動,以免其使用暴力威脅或斷水?dāng)嚯姅嗦?/div>
    • 政府對農(nóng)村土地強制征收
      山西在線咨詢 2022-03-21
      政府征收程序嚴(yán)重違法的!涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn).土地征收補償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。土地征收補償一般包括:地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。
    • 地方政府如何強制征地?
      香港在線咨詢 2022-11-15
      被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
    • 市政府強制征地時,應(yīng)不應(yīng)該流轉(zhuǎn)土地
      浙江在線咨詢 2021-10-26
      需要。土地流轉(zhuǎn)前,最重要的是權(quán)利明確。因為土地流轉(zhuǎn)是土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))流轉(zhuǎn)。權(quán)利明確的前提是土地確認(rèn)權(quán)。農(nóng)村土地征收土地與土地流轉(zhuǎn)不同,征收土地后農(nóng)民失去土地經(jīng)營承包權(quán),該土地今后不屬于農(nóng)民,征收土地有明確規(guī)定,土地性質(zhì)不同,其補助金額不同。大部分由政府主導(dǎo),由有關(guān)部門完成,個人和企業(yè)不能單獨征用土地。
    • 土地強制征收時如何應(yīng)對?
      山西在線咨詢 2024-12-20
      根據(jù)我國嚴(yán)格的土地用途管理制度,任何未經(jīng)過批準(zhǔn)的先占、以租代征、批甲占乙、批少占多等行為都是被禁止的,否則將被視為涉嫌違法。如果你有任何關(guān)于此類情況的問題,需要由律師到你當(dāng)?shù)剡M行調(diào)查核實。 在調(diào)查核實的過程中,需要首先核實征收審批手續(xù)的合法性,因為征收批準(zhǔn)時間的合法性直接關(guān)系到補償標(biāo)準(zhǔn)的高低。具體來說,征收批準(zhǔn)時間越早,補償標(biāo)準(zhǔn)越高;征收批準(zhǔn)時間越晚,補償標(biāo)準(zhǔn)越低。 其次,需要具體涉及到土地及