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鋪位委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議怎么寫(xiě)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-09 13:28:48 214 人看過(guò)

對(duì)于上述事項(xiàng),務(wù)必要予以高度關(guān)注:

1.審查商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。在承租預(yù)先選定的商鋪前,務(wù)必親臨該商鋪所處的房地產(chǎn)交易中心,進(jìn)行詳盡的產(chǎn)權(quán)狀況的調(diào)查核實(shí)工作。

2.充分理解并考慮免租裝修期的相關(guān)事宜。在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中,免租裝修期往往會(huì)被明確規(guī)定于合同條款之中,其主要原因在于承租方在接手商鋪之后,需要投入大量時(shí)間和精力對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,在此期間內(nèi),實(shí)際上無(wú)法正常開(kāi)展辦公或營(yíng)業(yè)活動(dòng)。因此,出租方通常會(huì)同意在此期間內(nèi)不向承租方收取任何租金費(fèi)用。

3.確保具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的根本目的在于開(kāi)展各類(lèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),然而,商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的首要前提條件便是必須依法取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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2025年05月18日 00:33
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    2023-03-06
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    2023-06-04
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