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融資租賃中如何對租賃物投保？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-09 08:12:35 249 人看過

由于融資租賃物的價值通常都比較大，為了減少風(fēng)險，降低損失，當(dāng)事人都會對租賃物進(jìn)行投保。

在租賃物交付之前，應(yīng)由出租人和供應(yīng)商根據(jù)買賣合同的約定對標(biāo)的物進(jìn)行投保，通常約定是由出租人投保，因為一般情況下交付前的風(fēng)險通常約定是由出租人承擔(dān)的。在標(biāo)的物交付后，通常是承租人以出租人的名義并負(fù)擔(dān)費用對租賃標(biāo)的物投保，出租人亦可自行投保，將投保費計入租賃費用并計入租金總額，由承租人最終負(fù)擔(dān)。

保險金額可以為合同所規(guī)定的損失賠償金或標(biāo)的物成本價，這樣在發(fā)生意外滅失的情況下，承租人實際向出租人承擔(dān)的應(yīng)只是保險余額不足的部分。

保險期限一般為自交費日起至標(biāo)的物的租期期滿時止。

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2023-06-09

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融資租賃中租賃物歸屬權(quán)的研究與分析

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2023-07-06

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融資租賃擔(dān)保如何提供

一、融資租賃擔(dān)保如何提供1、采購擔(dān)保對于大型設(shè)備，租賃公司往往不是一次性付款給供貨廠商，通常采用三個以上的支付階段，既：預(yù)付貨款、階段付款（可分多階段）和尾款。預(yù)付貨款通常有兩個作用。如果廠商信用良好，不需要這樣的擔(dān)保。如果廠商與潛在的承租人惡意欺騙租賃公司，那么問題就大了。為此，在風(fēng)險預(yù)測中首先要對廠商的信用進(jìn)行預(yù)測評估。其次就是在風(fēng)險預(yù)防上采取有效措施，既：讓廠商提供銀行出具的120％違約擔(dān)保，一旦廠商違約，銀行按預(yù)付金的120％退還給融資租賃公司。超出部分實際上是對違約的一種補償，一是利率損失，二是匯率損失。對于用人民幣結(jié)算的采購，因為沒有匯率問題，補償比例可以相對降低。從風(fēng)險管理的角度，租賃公司在沒有拿到銀行擔(dān)保時，不應(yīng)該將預(yù)付款付給信用不夠的供貨商。2、租賃擔(dān)保融資租賃是金融與貿(mào)易結(jié)合的交易方式，因此在業(yè)務(wù)操作中既有融資擔(dān)保問題，也有銷售擔(dān)保問題。有人說租賃物件都屬于租賃公司，相

2023-06-16

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承租人如何選擇融資租賃和經(jīng)營租賃?

承租人,租賃,經(jīng)營,使用,愿意,選擇租賃方式的選擇取決于承租人的需求。在下列情況下，承租人將會選擇經(jīng)營租賃：1)、使用時間不長，或者斷續(xù)、偶爾使用，即使單位時間的租金較高，承租人也愿意采用經(jīng)營租賃。2)、承租人希望在同一時間，用同樣的資金量使用更多的租賃物。3)、承租人處于流動狀態(tài)，希望輕裝搬家。4)、其他財務(wù)上的原因。在下列情況下，承租人愿意采用融資租賃：1)、使用的設(shè)備，最終要購買形成固定資產(chǎn)。2)、承租人處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，很少有流動或搬遷。3)、維修保養(yǎng)的力量雄厚，不需要出租人提供技術(shù)服務(wù)。4)、不愿意承擔(dān)較高的經(jīng)營租賃的租金。

2023-06-09

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如何判斷一項租賃為融資租賃還是經(jīng)營租賃

（一）目的不同。經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時的需要而租入資產(chǎn)，融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。（二）風(fēng)險和報酬不同。經(jīng)營租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風(fēng)險與報酬仍歸出租人，而融資租賃在租賃期內(nèi)，根據(jù)實質(zhì)重于形式的原則，對租賃資產(chǎn)應(yīng)視同自有資產(chǎn)，在享受利益的同時，承擔(dān)相應(yīng)的保險、折舊、維修等有關(guān)費用。（三）權(quán)利不同。經(jīng)營租賃，租賃期滿，承租人可續(xù)租，但沒有廉價購買資產(chǎn)的特殊權(quán)利，也沒有續(xù)租或廉價購買的選擇權(quán)。融資租賃租賃期滿，承租人可廉價購買該項資產(chǎn)或以優(yōu)惠的租金延長租期。（四）租約不同。經(jīng)營租賃，可簽訂租約，也可不簽訂租約?？梢蛞环降囊蠖S時取消。融資租賃的租約一般不可取消新的租約。（五）租期不同。經(jīng)營租賃租期遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于資產(chǎn)有效使用年限。融資租賃的主要目的是為了融資，租期一般為資產(chǎn)的有效使用年限，幾乎只需通過一次出租，就可收回在租賃資產(chǎn)上的全部投資。（六）租

2023-02-28

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如何在租賃合同中約定租賃物

有關(guān)租賃物的條款涉及這樣幾個方面：(一)租賃物的名稱。租賃物應(yīng)以明確的語言加以確定，如汽車，是小轎車還是貨車，要約定清楚。對租賃物本身的要求，租賃物應(yīng)是有體物，非消耗物；應(yīng)是流通物而不是禁止流通物，禁止流通物不能作為租賃物。如槍支是禁止制造、買賣、銷售的，也是不能出租的。租賃物可以是種類物，也可以是特定物，對于種類物，一旦承租人對其選擇完畢就已特定化。例如，承租人要租賃一輛汽車，他在出租人處指定了一輛車號為B93468白色桑塔納轎車，這時此輛轎車已特定化，出租人只能將該轎車向承租人交付。租賃物約定明確關(guān)系到租賃物的交付、合同期限屆滿承租人返還租賃物、第三人對租賃物主張權(quán)利等問題。(二)租賃物的數(shù)量。明確數(shù)量，出租人才能準(zhǔn)確的履行交付租賃物的義務(wù)，它也是租賃期限屆滿時，承租人返還租賃物時的依據(jù)。(三)租賃物的用途。租賃物的用途關(guān)系到承租人如何使用該租賃物，因為承租人負(fù)有按照約定使用租賃物的義

2023-04-26

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融資租賃中對租賃項目經(jīng)營風(fēng)險的防范。

出租人在簽訂租賃合同之前，應(yīng)對租賃項目進(jìn)行科學(xué)、細(xì)致的調(diào)查研究，對項目可行性進(jìn)行評估和論證，對項目的收益采用定量和定性分析方法進(jìn)行判斷，準(zhǔn)確評價承租人的資信、財務(wù)狀況、經(jīng)營能力、支付能力、領(lǐng)導(dǎo)能力等；還要對供貨商、保證人等相關(guān)當(dāng)事人或抵押物進(jìn)行審查，擇優(yōu)選擇租賃項目。在簽訂購貨合同時，如需要向供貨商預(yù)付訂金，買方（一般為出租人）應(yīng)要求供貨商出具不可撤銷保函。在簽訂租賃合同時，應(yīng)充分考慮可能出現(xiàn)的風(fēng)險，要在合同條款中規(guī)定約束條件和責(zé)任條件。為避免或減少損失可采用以下主要辦法：（1）收取保證金。租賃合同簽訂后向承租人一次性收取占租賃物／融資額一定比例的保證金，可用保證金沖抵部分租金。（2）收取手續(xù)費。可按照租賃物／融資額一定比例收取手續(xù)費。在手續(xù)費收入中可以按一定比例拿出一部分作為風(fēng)險基金（壞賬準(zhǔn)備金），以消化呆壞賬。（3）租賃項目總費用的信用保證、抵押或質(zhì)押。租賃項目總費用包括租賃資產(chǎn)、租賃

2023-03-02

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在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物要怎么辦

1、出租人可以根據(jù)融資租賃合同的約定，要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。2、第三人通過抵押權(quán)善意取得融資租賃物，出租人不可以主張抵押無效，要求去取回租賃物，但存在以下情形的除外：（1）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識，第三人在與承租人交易時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的；（2）出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的；（3）第三人與承租人交易時，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的；（4）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。《民法典》第七百五十一條承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

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融資租賃是什么？融資租賃牌照有何用

一、融資租賃是什么？＂融資租賃＂是以＂融物＂為基礎(chǔ)，以＂融資＂為目的，以租賃的形式來達(dá)到籌資的目的。融資租賃合同是指出資人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買出賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融資租賃牌照有何用？擁有融資租賃牌照可以合規(guī)經(jīng)營以下業(yè)務(wù)，官方的經(jīng)營范圍就是如下，自不過不同的自貿(mào)區(qū)會有一定的區(qū)別。融資租賃百業(yè)務(wù)；租賃業(yè)務(wù)；向國內(nèi)外購買租賃資產(chǎn)；租賃財產(chǎn)的殘值處理及維修；租賃交易咨詢和擔(dān)保；兼度營與主營業(yè)務(wù)相知關(guān)的商業(yè)保理業(yè)務(wù)（非銀行融資類）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相道關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。三、融資租賃業(yè)務(wù)的基本交易流程是怎樣的？（一）經(jīng)營租賃的交易流程交易流程解釋：①租賃公司與承租人簽署經(jīng)營性租賃協(xié)議；②租賃公司與銀行簽署貸款協(xié)議，保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，設(shè)備抵押協(xié)議；③承租人根據(jù)協(xié)議安排向租賃公司支付保證金；④租賃公司與供應(yīng)商簽署設(shè)備采購協(xié)議；

2023-02-26

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融資租賃合同對租賃物的處理有哪些形式

(一)退租法。商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由于租賃物在出租期滿內(nèi)一般均已達(dá)到使用期限，出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓，所以，對租賃物期限屆滿后的處理，一般不采用這種方式法。(二)續(xù)租法。在租賃合同期間屆滿前的合理時間內(nèi)，承租人應(yīng)通知出租人，就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商，確定續(xù)租期限﹑租金等內(nèi)容，在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續(xù)租民法典。(三)留購法。承租人支付名義貨價后獲得出租物的所有權(quán)，承租人獲得租賃物的所有權(quán)，進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，這種方法對出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿后，對租賃物的處理一般多采用這種方法。融資租賃存在哪些法律風(fēng)險(一)承租人、回購人等對融資租賃的法律關(guān)系存在認(rèn)識誤區(qū)租賃物的質(zhì)量存在重大瑕疵，是實踐中常見的承租人抗辯理由之一。一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或誤認(rèn)為是借貸關(guān)系或買賣關(guān)系，還有些承租

2023-04-21

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融資租賃物有缺陷，租金應(yīng)如何支付？

在融資租賃合同中，承租人自行選定設(shè)備和供貨人，自行驗收和使用租賃物，出租人出資并擁有租賃物所有權(quán)，但不承擔(dān)租賃物質(zhì)量瑕疵風(fēng)險，承租人亦不得以此抗辯出租人收取租金的權(quán)利，即租賃物的質(zhì)量問題不影響出租人依合同約定收取租金。所以，如果爭議設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，但不得因此而免除或減少對方支付租金的義務(wù)。在融資租賃合同中，承租人自行選定設(shè)備和供貨人，自行驗收和使用租賃物，出租人出資并擁有租賃物所有權(quán)，但不承擔(dān)租賃物質(zhì)量瑕疵風(fēng)險，承租人亦不得以此抗辯出租人收取租金的權(quán)利，即租賃物的質(zhì)量問題不影響出租人依合同約定收取租金。所以，如果爭議設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，但不得因此而免除或減少對方支付租金的義務(wù)。但租賃公司明知租賃物有質(zhì)量缺陷，不適合承租人使用，長期滯留必然造成損失，此時租賃公司負(fù)有積極處理租賃物的義務(wù)，租賃公司怠于履行此義務(wù)，承擔(dān)貶值損失理所應(yīng)當(dāng)。由于處理設(shè)備時，租賃期已屆滿，依融資租賃之特征，此時

2023-06-09

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承租人如何辦理融資租賃

1、租賃開始日的會計處理租賃開始日，承租人通常以租賃開始日租賃資產(chǎn)賬面原值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租賃資產(chǎn)的入賬價值，以最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，將兩者之間的差額作為未確認(rèn)融資費用。但融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例較小的，承租人可以在租賃開始日按最低租賃付款額入賬。此時，“小比例”通常是指融資租賃的固定資產(chǎn)總額低于承租人總資產(chǎn)的30%（含30%）。在這種情況下，在確定融資租賃資產(chǎn)和長期應(yīng)付金額時，承租人可以自行選擇，即采用最低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者。此時，租賃資產(chǎn)的原賬面價值是指承租人在知道出租人的隱含利率的情況下，計算最低租賃付款額現(xiàn)值時，在租賃開始日反映在出租人賬戶上的租賃資產(chǎn)賬面價值，以出租人的隱性利率作為折現(xiàn)率；否則，按租賃合同約定的利率作為折現(xiàn)率。既得不到租賃合同約定的利率，也得不到租賃合同約定的利率的，折

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