黄色视频在线免费观看,久久99精品久久久久久久久久

在融資租賃合同中，租賃期限屆滿租賃物的歸屬該如何確定

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 21:50:31 474 人看過

出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，合同生效后雙方當(dāng)事人可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

在融資租賃合同中，首先應(yīng)盡量提前通過約定明確租賃物的歸屬，同時注意是否有相關(guān)交易習(xí)慣的存在，如未約定或約定不明情況下交易習(xí)慣與法律規(guī)定存在分歧的，一旦發(fā)生糾紛，可能需要充分舉證證明對方知曉該等交易習(xí)慣的存在。如約定租賃期滿，承租人支付相當(dāng)于租賃物殘值的費用即可取得租賃物所有權(quán)的，建議在合同中即明確租賃物殘值的計算方式或明確委托估值的相關(guān)機構(gòu)。

律師補充：

融資租賃合同無效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后會顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補償。

【法律依據(jù)】

《民法典》

第七百五十七條

出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

第七百五十八條

當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以請求相應(yīng)返還。

當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請求承租人給予合理補償。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

融資租賃中租賃期滿如何處理租賃物
340人看過
民法典的租賃期限屆滿租賃物歸屬有什么規(guī)定
212人看過
租賃合同中租賃期限屆滿承租人是不是應(yīng)當(dāng)返還租賃物
272人看過
融資租賃合同租賃物所有權(quán)的歸屬以及融資租賃合同租賃物維修義務(wù)是什么
419人看過
如何在租賃合同中約定租賃物
412人看過
融資租賃期滿后租賃物歸屬問題怎么處理
421人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多融資相關(guān)文章

融資
融資租賃中租賃物歸屬權(quán)的研究與分析

融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。因此，承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。但與一般所有人不同的是，出租人并不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承擔(dān)責(zé)任。在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物怎么辦當(dāng)租賃人擅自抵押租賃物時，出租人可以如下進行處理：1、出租人可以根據(jù)融資租賃合同的約定，要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。2、第三人通過抵押權(quán)善意取得融資租賃物，出租人不可以主張抵押無效，要求取回租賃物，但可以要求租賃人賠償。判斷第三人是否善意取得，要看是否滿足以下條件：（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。3、第三人通過抵押權(quán)取得租賃物的，只要存在以下情形的，出資人可以向法院請求無效，要求返還租賃物。（1）出租人已在

2023-07-06

118人看過
法律綜合知識
什么是融資租賃，融資租賃期滿租賃物怎么判

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向出賣人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用，承租人支付租金。出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。因為在融資租賃合同中，承租人可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谄甙偃鍡l融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2024-04-23

119人看過
法律綜合知識
在租賃合同中如何明確房屋租賃的具體期限

一、在租賃合同中如何明確房屋租賃的具體期限由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是約定的期限不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金在法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定，而是由雙方協(xié)商進行認(rèn)定的。租賃合同違約金一般按照合同標(biāo)的額的20％計算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30％。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁

2023-09-21

149人看過
融資
融資租賃解除后，租賃物權(quán)歸何方？

出租人和承租人可以約定租賃期間租賃物的歸屬。融資租賃合同不同于一般的租賃合同，在一般租賃合同期限屆滿以后，返還租賃物是承租人不可選擇的義務(wù)，而在融資租賃合同中，承租人卻可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)。在融資租賃合同中，出租人購買租賃物，在經(jīng)濟上并不是為了取得所有權(quán)或者使用權(quán)，而僅僅是為了獲得一定的經(jīng)濟收入即租金。融資租賃合同怎么約定租賃物融資租賃合同可以從以下幾個方面約定租賃物：1、租賃物的交付和檢驗條款一般由供應(yīng)商直接交付給承租人確認(rèn)的交付地點，承租人負(fù)責(zé)接收和驗收；2、租賃物的使用、維護和保管條款；3、租賃物的保險條款。根據(jù)2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人占有和使用租賃物。出租人未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。《中華人民共和國民法典》第七百五十七條出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬

2023-07-04

247人看過

融資
民法典的融資租賃合同無效租賃物歸屬有哪些

一、民法典的融資租賃合同無效租賃物歸屬有哪些融資租賃合同無效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百六十條【融資租賃合同無效租賃物歸屬】融資租賃合同無效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后會顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補償。二、融資租賃合同無效的情形1、因出租人不具有主體資格簽訂的合同無效。融資租賃合同的主體在法律上是有特別規(guī)定的，融資租賃合同的出租人，應(yīng)是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機構(gòu)，即金融租賃公司。2、承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的，合同無效。惡意串通具有兩個法律特征：其一，當(dāng)事人雙方是出于故意。這種故意是通過損害他人的利

2023-04-19

322人看過
融資
融資租賃業(yè)務(wù)中租賃物歸屬問題的解決思路

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。融資租賃業(yè)務(wù)的主要形式有哪些？租賃，出租人，融資，設(shè)備，形式，業(yè)務(wù)融資租賃業(yè)務(wù)的主要形式有：1、直接融資，單一投資者租賃，體現(xiàn)著融資租賃的基本特征，是融資租賃業(yè)務(wù)中采用最多的形式。而融資的其它形式，者是在此基礎(chǔ)上，結(jié)合了某一信貸特征而派生出來的。2、轉(zhuǎn)租憑，是指由兩家租賃公司同時承繼性地經(jīng)營一筆融資租賃業(yè)務(wù)，即由出租人A根據(jù)最終承租人（用戶）的要求先以出承租人的身份從出租人B租進設(shè)備，然后再以出租人身份轉(zhuǎn)租給用戶使用的一項租賃交易。3、售后回租，又稱租租賃，指由設(shè)備的所有者將自己原來擁有的部分財產(chǎn)賣給出租人以獲得融資便利，然后再

2023-07-03

249人看過
融資
融資租賃無效，租賃物歸誰所有

融資租賃合同會被認(rèn)定為無效的五種情形：1、融資租賃合同所涉及的項目應(yīng)當(dāng)報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批的；2、出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的；3、承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的；4、融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的；5、照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的。融資租賃合同被認(rèn)定為無效，租賃物可以這樣處理：1、歸承租人所有，但要賠償出租人的損失由于承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的，承租人可以不予返還，但應(yīng)賠償因其過錯給出租人造成的損失。但是融資租賃合同有約定的，根據(jù)約定處理。2、歸出租人所有融資租賃合同無約定的，可以協(xié)商處理。雙方協(xié)商不成的，按規(guī)定，租賃物歸出租人所有。3、歸承租人，并向出租人折價補償因承租人原因?qū)е潞贤瑹o效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會顯著降低租賃物價值和效用的，可由法院根據(jù)實際情況判決承租人折價補償。辦理融資租賃業(yè)

2023-08-10

266人看過
債權(quán)人
期滿租賃物的權(quán)屬歸屬

租房到期裝修物歸誰，沒有約定的，看裝修前出租人是否同意，同意的情況下，未形成添附的裝修物，承租人可以帶走，形成添附的裝修物，出租人可以進行折價補償；裝修前出租人未同意的，未形成添附的裝修物，出租人可以帶走，形成添附的，出租人要求恢復(fù)原狀的要恢復(fù)原狀。主要可以根據(jù)當(dāng)事人之間的約定來決定。物權(quán)的優(yōu)先性物權(quán)的優(yōu)先性，包括兩個方面。一是對外的優(yōu)先性，是指在同一標(biāo)的物之上同時存在物權(quán)和債權(quán)時，物權(quán)優(yōu)先。例如，享有擔(dān)保物權(quán)的人與普通債權(quán)人相比，具有在標(biāo)的物折價后優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。由于擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)男Я?，因而在破產(chǎn)程序進行中，其可以產(chǎn)生別除權(quán)的效力。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可

2023-08-16

350人看過

債權(quán)人
租賃合同中，交付租賃物的期限約定不明確的，合同如何履行？

在實踐中，交付租賃物的期限主要有兩種情形：一個是租賃合同成立后，出租人向承租人交付租賃物的期限；另外就是，租賃關(guān)系終止后，承租人向出租人返還租賃物的期限。一般來講，租賃雙方應(yīng)該在租賃合同中明確以上兩個期限，并按照約定的期限交付或者返還租賃物。如果當(dāng)事人對于交付或者返還租賃物的期限沒有約定或約定不明確的，首先由當(dāng)事人協(xié)議補充，達(dá)不成補充協(xié)議的，根據(jù)合同相關(guān)的條款或交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

2023-06-09

450人看過
合同期限
租賃期滿后租賃物歸誰所有？

融資租賃合同不同于一般的租賃合同，在一般租賃合同期限屆滿以后，返還租賃物是承租人不可選擇的義務(wù)，而在融資租賃合同中，承租人卻可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)。這是因為，在融資租賃合同中，出租人購買租賃物，在經(jīng)濟上并不是為了取得所有權(quán)或者使用權(quán)，而僅僅是為了獲得一定的經(jīng)濟收入即租金。出租人在租賃期間對租賃物享有所有權(quán)，實為擔(dān)保能夠取得承租人交付的租金，進而收回自己的投資及其應(yīng)得的利潤。融資租賃合同的期限一般較長，在合同期限內(nèi)出租人基本上通過收取租金的方式將投資已經(jīng)收回，進而將出租物的價值轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，由于在租賃期限屆滿時對租賃物的歸屬有所不同，再加之租賃期限不同，租賃物的價值消耗不同，租金也會有所不同。如果租期相同，租賃物在期限屆滿時歸屬不同，租金也會有所不同。所以，出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。知識總

2023-06-09

332人看過
融資
誰享有融資租賃合同中租賃物的所有權(quán)

融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。因此，承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。但與一般所有人不同的是，出租人并不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承擔(dān)責(zé)任。一、租賃期滿后對租賃物歸屬問題（一）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。這就是說，在融資租賃合同中，當(dāng)事人雙方可以約定在租賃期間屆滿時，租賃物的所有權(quán)歸承租人，也可以約定歸出租人所有；歸出租人所有的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。（二）租賃期屆滿時，如果沒有關(guān)于承租人的選擇留購或續(xù)租租賃物的約定，或者雖有該約定但承租人不留購又不續(xù)租租賃物的，則承租人應(yīng)按期將租賃物返還出租人。（三）對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)歸出租人享有。二、法律上租優(yōu)于買嗎《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出

2023-03-11

69人看過
融資
融資租賃合同中租賃物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則

物的風(fēng)險由所有權(quán)人承擔(dān)，此系買賣合同及普通租賃合同的一般原則。但就車輛融資租賃交易而言，兼具融資與融物雙重屬性，既包括買賣合同與融資租賃合同兩個合同，又有出賣人、出租人和承租人三方當(dāng)事人，由此導(dǎo)致融資租賃交易中的車輛的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題爭議較多。本文結(jié)合《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對車輛融資租賃交易中的車輛的風(fēng)險負(fù)擔(dān)問題作一簡要梳理。《解釋》第七條之規(guī)則設(shè)定：以承租人負(fù)擔(dān)為原則《解釋》第七條規(guī)定，在融資租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。在車輛融資租賃交易中，車輛出租人的核心功能在融資，而非提供租賃物。故有別于普通租賃，融資租賃合同中的車輛風(fēng)險一般由承租人承擔(dān)。換言之，因非承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損滅失的，并不能免除承租人繼續(xù)支付租金的義務(wù)。實務(wù)中，車輛通常由出賣人直接交付給承租人。在車輛交付之前，車輛的風(fēng)險系

2023-06-09

103人看過

融資
辦理融資租賃業(yè)務(wù)，借款合同中租賃物歸誰所有

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。一、融資租賃合同的權(quán)屬分擔(dān)有哪些融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，按照法律規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第七百五十七條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。二、融資租賃結(jié)束后租賃物歸誰出租人和承租人可以約定租賃期間租賃物的歸屬。融資租賃合同不同于一般的租賃合同，在一般租賃合同期

2023-02-23

159人看過
合同無效
租賃合同無效情形下租賃物的歸屬

本來，當(dāng)合同無效后，合同中相關(guān)約定亦不具有法律效力。但是，根據(jù)民法典關(guān)于合同權(quán)利義務(wù)終止后果的相關(guān)規(guī)定，清算條款不因合同終止而失效。同時，根據(jù)融資租賃司法解釋規(guī)定，即便融資租賃合同被確認(rèn)無效，但其關(guān)于租賃物歸屬的約定仍當(dāng)有效。為了保障租賃公司在融資租賃交易出現(xiàn)風(fēng)險時仍可以持有租賃物所有權(quán)作為最后的風(fēng)險屏障，建議在融資租賃合同中明確約定，當(dāng)合同被司法仲裁機關(guān)確認(rèn)無效后，租賃物仍屬于出租人所有。一、融資租賃合同具備什么特征第一，融資租賃合同的標(biāo)的物是由承租人選定并由出租人購買的特定物。融資租賃合同的標(biāo)的物具有一定的特殊性。一方面，該標(biāo)的物本身是由承租人選定的；另一方面，提供該標(biāo)的物的出賣人也是由承租人選定的。而購買該標(biāo)的物并非由承租人出資，而是由出租人出資購買，然后再出租給承租人使用，并由承租人向出租人交付租金。出租人購買的標(biāo)的物必須符合承租人的要求，這是融資租賃合同的一個突出的特點。第二，融

2023-03-09

317人看過