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20％房屋繼承稅要如何算

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-10 18:45:27 476 人看過

一、20％房屋繼承稅要如何算

繼承房產(chǎn)20％的稅計算方法是（總價－原購置成本）＊20％。如果只是繼承房產(chǎn)，則不需要收取稅費，如果繼承后對外售出，則需要繳納相關(guān)稅費。但如果為自住唯一住宅，且5年以上，則免于征收。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條

符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、被繼承人的債權(quán)要如何繼承

被繼承人的債權(quán)按照被繼承人留下的遺囑進行繼承；如果沒有遺囑的，則按照下列發(fā)生繼承順序，由法定繼承人繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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一、繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算是總房款的百分之20嘛繼承房產(chǎn)20%的稅是總房款的20%。房屋遺產(chǎn)稅核算公式為：房屋遺產(chǎn)稅=估價×20%。當(dāng)繼承得來的房子要賣出時，稅務(wù)局按照20%的差額收個人所得稅。滿五唯一時免征個人所得稅。滿五是指老產(chǎn)證滿5年，唯一是指繼承人是否在本市有其他住房，只有老產(chǎn)證滿5年而且繼承人在本市沒有其他住房的時候，才免征此項個人所得稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。二、繼承房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有關(guān)于房產(chǎn)繼承所需要繳納稅款的相關(guān)規(guī)定如下：1.目前我國遺產(chǎn)稅尚未提上日程，一般平時所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳納的稅款。2.根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(包括配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，但在對外出售繼承所得房產(chǎn)時需要全額繳納20%個稅及其他稅費

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2022-04-07

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2023-06-01

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2024-01-13

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2023-04-29

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