鋪面租賃的最長期限是怎么規(guī)定的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 14:24:13
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《中華人民共和國民法典》
第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
再簡單的鋪面租賃合同也需要有標題、正文和結(jié)尾三部分，而且，我國法律制度也規(guī)定了租賃合同的基本條款，像是鋪面租賃期間物業(yè)費、水電費的承擔問題，提前解除鋪面租賃合同的條件等，都應該提前約定清楚。
熱門鋪面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準版
＜p＞立契約書人＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）＜／p＞
＜p＞雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：＜／p＞
＜p＞一、轉(zhuǎn)讓標的：甲方愿將獨資設(shè)立，坐落＿＿＿＿市＿＿路＿＿號的＿＿＿＿＿＿＿＿，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。＜／p＞
＜p＞二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準：＜／p＞
＜p＞（一）興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣＿＿＿＿萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。＜／p＞
＜p＞（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。＜／p＞
＜p＞（三）甲方應收未收款約計＿＿萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）。＜／p＞
＜p＞三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方＿＿萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。＜／p＞
＜p＞四、點交日期及地點：雙方訂定＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。＜／p＞
＜p＞五、特約事項：＜／p＞
＜p＞（一）本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。＜／p＞
＜p＞（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。＜／p＞
＜p＞（三）商號現(xiàn)承租坐落＿＿＿＿市＿＿路＿＿號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租＿＿年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。＜／p＞
＜p＞六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。＜／p＞
＜p＞七、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。＜／p＞
＜p＞八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。＜／p＞
＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＆nbsp；＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
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