房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立必須具備哪些條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-01 14:53:12
412 人看過
房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立必須具備的條件如下：
1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
2、有固定的服務(wù)場所；
3、有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本；等等。
一、什么是成立公司的必要條件
公司成立的必要條件一般包括：
1、設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)有符合法律規(guī)定的發(fā)起人、注冊(cè)資本，公司章程，股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)，名稱，住所，組織機(jī)構(gòu)；
2、設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)有符合法律規(guī)定的股東，注冊(cè)資本，公司章程，名稱，住所，組織機(jī)構(gòu)。
二、股份公司設(shè)立申請(qǐng)需要什么條件
1、發(fā)起人符合法定的資格，達(dá)到法定的人數(shù)。設(shè)立股份有限公司，股份有限公司的發(fā)起人可以是自然人，也可以是法人，但其中須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所；應(yīng)有5人以上的發(fā)起人。
2、發(fā)起人認(rèn)繳和向社會(huì)公開募集的股本達(dá)到法定的最低限額。股份有限公司須具備基本的責(zé)任能力，為保護(hù)債權(quán)人的利益，設(shè)立股份有限公司必須要達(dá)到法定資本額。
3、股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定。股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定，是設(shè)立股份有限公司所必須遵循的原則。股份的發(fā)行是指股份有限公司在設(shè)立時(shí)為了籌集公司資本，出售和募集股份的法律行為。
4、發(fā)起人制定公司章程，并經(jīng)創(chuàng)立大會(huì)通過。公司章程雖然由發(fā)起人制訂，但以募集設(shè)立方式設(shè)立股份有限公司的，必須召開由認(rèn)股人組成的創(chuàng)立大會(huì)，并經(jīng)創(chuàng)立大會(huì)決議通過。
5、有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機(jī)構(gòu)。名稱是股份有限公司作為法人必須具備的條件。公司名稱必須符合企業(yè)名稱登記管理的有關(guān)規(guī)定，股份有限公司的名稱還應(yīng)標(biāo)明'股份有限公司'字樣。股份有限公司必須有一定的組織機(jī)構(gòu)，對(duì)公司實(shí)行內(nèi)部管理和對(duì)外代表公司。股份有限公司的組織機(jī)構(gòu)是股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和經(jīng)理。
6、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。
三、怎么加入股份有限公司？
成立股份有限公司必須符合法定的條件，主要是：1、股份有限公司的發(fā)起人。設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)有2人以上200人以下為發(fā)起人，其中須有半數(shù)以上的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所。2、股份有限公司的資本?！肮煞萦邢薰咀?cè)資本的最低限額為人民幣500萬元?！比w股東的貨幣出資金額不得低于公司注冊(cè)資本的30%。3、股份有限公司的章程。設(shè)立股份有限公司，必須由發(fā)起人制定公司章程，并經(jīng)創(chuàng)立大會(huì)通過。4、股份有限公司的名稱和組織機(jī)構(gòu)。股份有限公司的名稱必須符合國家有關(guān)規(guī)定，并標(biāo)明“股份有限公司”的字樣。股份有限公司必須有嚴(yán)格、完備的組織機(jī)構(gòu)，必須設(shè)立股東大會(huì)、董事會(huì)及經(jīng)理、監(jiān)事會(huì)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多債權(quán)人相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)需滿足以下條件：首先，必須提交房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表；其次，擁有合法的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及法定代表人有效身份證明；再次，具備完備的組織結(jié)構(gòu)和活動(dòng)規(guī)則，及辦公場地證明文件；另外，還需要提供與從事業(yè)務(wù)相應(yīng)的資質(zhì)級(jí)別的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明，以及規(guī)定數(shù)量的具備專業(yè)能力的員工的資格證明，同時(shí)這些員工應(yīng)當(dāng)簽訂正規(guī)的勞動(dòng)合同；最后，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)還要擁有完整且可行的市場調(diào)研分析報(bào)告?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第八條設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門備案。2024-08-11172人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案?？缡 ⒆灾螀^(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)到該業(yè)務(wù)發(fā)生地省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2023-06-10249人看過 -
房產(chǎn)中介一、設(shè)立房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供下列資料：（一）《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》；（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍中含有房地產(chǎn)字樣）；（三）法定代表人有效身份證明；（四）組織機(jī)構(gòu)及章程；（五）辦公場所證明；（六）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明；（七）有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動(dòng)合同（資格證書、注冊(cè)證書、身份證明等）；（八）市場可行性研究報(bào)告；（九）房管部門認(rèn)為必要的其他資料；二、設(shè)立房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)注意事項(xiàng)：新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按注冊(cè)資金不低于30萬元，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于1名或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不少于3名，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)等規(guī)定條件報(bào)市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)臨時(shí)備案證書》。開展業(yè)務(wù)1年后，有相應(yīng)的經(jīng)營業(yè)績，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于2名，同時(shí)具有工程師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師等中級(jí)職稱人員，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)，未發(fā)生損害當(dāng)事2023-02-27304人看過 -
擅自設(shè)立金融機(jī)構(gòu)罪的成立條件指的是：1、侵犯的客體是國家的金融管理制度；2、主體為一般主體；3、在客觀方面表現(xiàn)為未經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，擅自設(shè)立商業(yè)銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司、保險(xiǎn)公司或者其他金融機(jī)構(gòu)的行為；4、在主觀方面必須出于直接故意。擅自設(shè)立金融機(jī)構(gòu)罪立案標(biāo)準(zhǔn)？擅自設(shè)立金融機(jī)構(gòu)罪立案標(biāo)準(zhǔn)：（一）擅自設(shè)立商業(yè)銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨公司、保險(xiǎn)公司或者其他金融機(jī)構(gòu)籌備組織的；（二）擅自設(shè)立商業(yè)銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨公司、保險(xiǎn)公司或者其他金融機(jī)構(gòu)的?！缎谭ā返谝话倨呤臈l未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，擅自設(shè)立商業(yè)銀行、證券交易所、期貨交易所、證券公司、期貨經(jīng)紀(jì)公司、保險(xiǎn)公司或者其他金融機(jī)構(gòu)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金2023-07-28136人看過
-
1、（一）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)機(jī)構(gòu)備案、年審情況以及房屋權(quán)屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況作出書面說明。（2）房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，由中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并與委托人簽訂書面合同。不得以個(gè)人名義接受委托。（三）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同一般包括：當(dāng)事人的姓名、住所；項(xiàng)目名稱、內(nèi)容和要求；合同的履行方式和期限；中介服務(wù)費(fèi)的金額和支付方式及時(shí)間；違約責(zé)任及爭議解決；當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。（4）未經(jīng)當(dāng)事人同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得將委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中介機(jī)構(gòu)。（5）房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，并在顯著位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依法開具發(fā)票和支付。（6）房地產(chǎn)中介服務(wù)人員只能在一家房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得聘用不合格、未經(jīng)注冊(cè)、未經(jīng)注冊(cè)的人員從事中介服務(wù)活動(dòng)。（七）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列2023-05-08169人看過 -
有限責(zé)任公司《中華人民共和國公司法》第二十三條有限責(zé)任公司的設(shè)立條件設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)股東符合法定人數(shù)；(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；(三)股東共同制定公司章程；(四)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；(五)有公司住所。第二十四條股東人數(shù)有限責(zé)任公司由五十個(gè)以下股東出資設(shè)立。第二十五條公司章程內(nèi)容有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)公司名稱和住所；(二)公司經(jīng)營范圍；(三)公司注冊(cè)資本；(四)股東的姓名或者名稱；(五)股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間；(六)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則；(七)公司法定代表人；(八)股東會(huì)會(huì)議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽名、蓋章。一、有限責(zé)任公司設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)是什么？《中華人民共和國公司法》第十一條公司章程設(shè)立公司必須依法制定公司章程。公司章程對(duì)公司、股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員具有約2023-02-24478人看過 -
房產(chǎn)中介（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場所；（三）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)即房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)應(yīng)當(dāng)擁有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需通過由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的職業(yè)資格考試，取得職業(yè)資格后持證上崗），房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門備案。因此，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。一、一般公司的注冊(cè)流程有哪些第一步核準(zhǔn)名稱時(shí)間：1—3個(gè)工作日操作：確定公司類型、名字、注冊(cè)資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請(qǐng)。結(jié)果：核名通過，失敗則需重新核名。第二步提交材料時(shí)間：5—15個(gè)工作日操作：核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，2023-02-28336人看過 -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商交房必須具備哪些條件1.《竣工驗(yàn)收備案表》最重要《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?！犊⒐を?yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。2.《住宅質(zhì)量保證書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3.《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)2022-06-29344人看過
-
法律綜合知識(shí)設(shè)立學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)，必須具備下列基本條件：（一）有組織機(jī)構(gòu)和章程；（二）有合格的教師；（三）有符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的教學(xué)場所及設(shè)施、設(shè)備等；（四）有必備的辦學(xué)資金和穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)來源。學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更和終止，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理審核、批準(zhǔn)、注冊(cè)或者備案手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖迨藯l法人應(yīng)當(dāng)依法成立。法人應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。設(shè)立法人，法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，依照其規(guī)定。2024-04-24422人看過 -
法律綜合知識(shí)一、構(gòu)成介紹賣淫罪必須具備什么條件介紹賣淫罪構(gòu)成要件包括以下要件：1、侵犯的客體為社會(huì)管理秩序。2、行為人實(shí)施了介紹他人賣淫的行為。3、行為人達(dá)到了刑事責(zé)任年齡且具備刑事責(zé)任能力。4、行為人的主觀方面為故意，即行為人明知自己是在實(shí)施介紹他人賣淫的行為，并且明知這種行為會(huì)造成危害社會(huì)的結(jié)果，而希望或追求這種結(jié)果的發(fā)生。介紹賣淫是指在賣淫者與嫖客之間牽線搭橋，促使賣淫嫖娼行為得以順利進(jìn)行。就介紹賣淫罪而言，介紹行為是否達(dá)到了定罪所需要的標(biāo)準(zhǔn)，主要取決于賣淫嫖娼雙方在接受行為人引薦、撮合之后，是否達(dá)成了賣淫嫖娼的一致意向。司法實(shí)務(wù)中，無關(guān)是否發(fā)生性行為，只需證明介紹賣淫行為發(fā)生且符合定罪標(biāo)準(zhǔn)即可認(rèn)定介紹賣淫罪。二、組織賣淫罪與介紹賣淫罪有什么區(qū)別？司法實(shí)踐中，兩者有時(shí)很難區(qū)分，因?yàn)榻榻B賣淫往往是組織賣淫罪的方法、手段行為，實(shí)踐中，主要從以下兩個(gè)方面把握二者的區(qū)別：1、犯罪的主觀故意不同。介紹賣淫2024-01-2496人看過 -
本文介紹了自首的必備條件，包括自動(dòng)投案和如實(shí)供述罪行。自動(dòng)投案是指犯罪嫌疑人或被告人未被司法機(jī)關(guān)發(fā)覺或雖被發(fā)覺但尚未受到訊問或未被采取強(qiáng)制措施時(shí)，犯罪嫌疑人或被告人主動(dòng)、直接向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院投案。而如實(shí)供述自己的罪行則包括犯罪嫌疑人自動(dòng)投案后，如實(shí)交代自己的主要犯罪事實(shí)。以下條件是自首的必備條件:1.犯罪后自動(dòng)投案,包括以下情況:犯罪事實(shí)或犯罪嫌疑人未被司法機(jī)關(guān)發(fā)覺,或者雖被發(fā)覺,但犯罪嫌疑人尚未受到訊問或未被采取強(qiáng)制措施時(shí),犯罪嫌疑人主動(dòng)、直接向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院投案。2.如實(shí)供述自己的罪行,包括以下情況:犯罪嫌疑人自動(dòng)投案后,如實(shí)交代自己的主要犯罪事實(shí)。 自 首 必 備 條 件 是 什 么 ？自首是《中華人民共和國刑法》中的一項(xiàng)重要規(guī)定，對(duì)于犯罪嫌疑人在案件偵查階段、審查起訴階段以及審判階段如實(shí)供述自己的罪行的，可以認(rèn)定為自首。然而，何種情況下可以認(rèn)定為自2023-09-10471人看過 -
自書遺囑，是指遺囑人親筆書寫的遺囑，這種遺囑不需要見證人到場證明，立遺囑的人可按照自己的意志書寫設(shè)立遺囑。設(shè)立自書遺囑必須具備的條件：（1）遺閑人必須親筆書寫遺囑的全文；（2）遺囑人必須親筆簽名；（3）遺囑人必須在遺囑上親筆注明年、月、日。何為“自書遺囑”按照我國《民法典》第一千一百三十四條第2款的規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日”。按照該法條的規(guī)定，自書遺囑是指遺囑人（被繼承人）就遺產(chǎn)處置的問題，親筆書寫的遺囑，且須親筆簽名并寫上年、月、日。這里需注意的是，自書遺囑是必須由遺囑人（被繼承人）親筆書寫，不得代書或打印，且要簽上個(gè)人姓名和寫明年、月、日。很多人會(huì)問，如果遺囑人（被繼承人）不會(huì)寫字或無法寫字（如因病或殘疾）怎么辦能否找人代書或用電腦打印后簽名律師認(rèn)為，如果遺囑人（被繼承人）確實(shí)不會(huì)寫字或無法寫字，建議以代書遺囑（最好以律師作為見證人）或公證遺囑來替代為佳，2023-07-25114人看過
-
房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法登記，取得營業(yè)執(zhí)照；應(yīng)當(dāng)有固定的經(jīng)營服務(wù)場所和兩名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，其中至少含一名注冊(cè)執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（可以是一名注冊(cè)執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）；應(yīng)當(dāng)?shù)浇?jīng)營地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易行政主管部門備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營地依法登記，取得營業(yè)執(zhí)照；分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有固定的經(jīng)營服務(wù)場所和兩名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（可以是兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，可以是一名注冊(cè)執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，還可以是兩名注冊(cè)執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）；應(yīng)當(dāng)?shù)椒种C(jī)構(gòu)經(jīng)營地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易行政主管部門備案。一、房屋買賣中介費(fèi)怎么收不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。按照市物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，其服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行代理收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累退計(jì)收（二2023-06-22271人看過 -
二手房中介(1)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行了規(guī)范，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。②有固定的服務(wù)場所。③有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。④有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。(2)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立程序設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案?？缡?、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)到該業(yè)務(wù)發(fā)生地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢2023-06-10233人看過
#債權(quán)
北京
律師推薦
#債權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開
#債權(quán)人
詞條
債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
#債權(quán)人
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-25 -
2024-01-24 -
2024-01-24
#債權(quán)人
相關(guān)咨詢
-
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備哪些條件，房地產(chǎn)中介應(yīng)具備哪些資格四川在線咨詢 2022-05-06房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件： （一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)； （二）有固定的服務(wù)場所； （三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的５０％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 設(shè)立房 -
設(shè)立必須具備以下條件遼寧在線咨詢 2022-11-02(一)股東符合法定人數(shù)。股東人數(shù)須50人以下，包括參與公司設(shè)立的原始股東，也包括公司設(shè)立后由于資本增加、股權(quán)變動(dòng)、公司合并等到原因新增加的股東。(二)股東共同制定公司章程。包括三層含義：一是設(shè)立有限責(zé)任公司必須有公司章程，沒有公司章程者，不得設(shè)立有限責(zé)任公司;二是公司章程所記載的事項(xiàng)可分為必備事項(xiàng)和任意事項(xiàng)，前者由予以規(guī)定，后者由公司自行決定是否記載的事項(xiàng);三是新設(shè)立的公司由參與設(shè)立的各個(gè)股東共同 -
合同的訂立必須具備哪些條件合同的訂立必須具備山東在線咨詢 2021-11-09訂立合同的條件如下： 一、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。 2、雙方必須依法簽訂合同。 3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款達(dá)成一致。 4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。 -
房地產(chǎn)中介的服務(wù)規(guī)范及服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件有哪些山東在線咨詢 2023-09-26一、房地產(chǎn)中介的服務(wù)規(guī)范： (一)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)書面說明： 機(jī)構(gòu)的備案、年審情況; 房屋的權(quán)屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況。 (二)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，由所在機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并與委托人簽定書面合同。不得以個(gè)人名義接受委托。 (三)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同一般包括： 當(dāng)事人姓名或名稱和住所; 項(xiàng)目名稱、內(nèi)容及要求; 合同履行方式、期限; 中介服務(wù)費(fèi)數(shù)額和支付方式、時(shí)間
-
設(shè)立學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)必須具備的基本條件湖北在線咨詢 2023-07-06設(shè)立學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)，必須具備下列基本條件： (一)有組織機(jī)構(gòu)和章程； (二)有合格的教師； (三)有符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的教學(xué)場所及設(shè)施、設(shè)備等； (四)有必備的辦學(xué)資金和穩(wěn)定的經(jīng)費(fèi)來源。 學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)的設(shè)立、變更和終止，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理審核、批準(zhǔn)、注冊(cè)或者備案手續(xù)。
