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將房子過戶給子女沒結(jié)婚證可以嗎?房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-05 21:46:08 240 人看過

一、將房子過戶給子女沒結(jié)婚證可以嗎?

將房子過戶給子女并不是必須要結(jié)婚證,辦理過戶手續(xù)時,必須要提交的材料具體如下:

1、過戶申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋產(chǎn)權(quán)證

4、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件;

5、與他人利害關(guān)系的說明材料。

相關(guān)法律規(guī)定:《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第二十條的規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定,登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

二、父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

三、房產(chǎn)過戶注意事項

1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)?。?,受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件,去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場。

不管是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,還是父母在辦理離婚手續(xù)時,父母若是選擇將房屋等的共同財產(chǎn)過戶給子女,那么就可以帶著房產(chǎn)證等的財產(chǎn)證明到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),至于過戶需要什么材料,則需要結(jié)合實際情形確定。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》:第三章 登記程序 第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。\n不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

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    如果是雙方共有財產(chǎn),那么是可以的。首先看住房是屬于婚前個人財產(chǎn)還是屬于婚后共同財產(chǎn),這個決定了繼承的房產(chǎn)份額。有遺囑,按照遺囑執(zhí)行繼承;無遺囑,按照死者第一順位繼承人:配偶、子女、父母,三方平均分配繼承。需要召集所有第一順位繼承人一起到公證處,辦理選取配偶一人繼承,其他人簽署放棄協(xié)議的公證書,配偶得到房產(chǎn),辦理繼承過戶就可以了。農(nóng)村房子房主去世可以過戶嗎農(nóng)村房主去世過戶沒有期限。不動產(chǎn)的權(quán)屬以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn),只要進(jìn)行了不動產(chǎn)登記,法律效力就發(fā)生了變更,因此只要到動產(chǎn)登記部門辦理了不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),就可以享有該房屋的所有權(quán),辦理該手續(xù)是沒有固定的時間限制的?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父
    2023-07-23
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