一、將房子過戶給子女沒結(jié)婚證可以嗎?
將房子過戶給子女并不是必須要結(jié)婚證,辦理過戶手續(xù)時,必須要提交的材料具體如下:
1、過戶申請書;
2、申請人的身份證明;
4、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件;
5、與他人利害關(guān)系的說明材料。
相關(guān)法律規(guī)定:《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第二十條的規(guī)定,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定,登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
二、父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
三、房產(chǎn)過戶注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)?。?,受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;
3、若當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件,去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場。
不管是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,還是父母在辦理離婚手續(xù)時,父母若是選擇將房屋等的共同財產(chǎn)過戶給子女,那么就可以帶著房產(chǎn)證等的財產(chǎn)證明到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),至于過戶需要什么材料,則需要結(jié)合實際情形確定。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》:第三章 登記程序 第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。\n不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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