違約行為包括哪些內(nèi)容？
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時間： 2023-07-11 10:31:57
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違約行為指：
一、繼續(xù)履行。當(dāng)一方違約時，非違約方已履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同；
二、采取補(bǔ)救措施。合同質(zhì)量不符合約定違約的，合同雙方在協(xié)議補(bǔ)充后不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，不能根據(jù)合同的相關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。根據(jù)目標(biāo)的性質(zhì)和損失的大小，受損方可以合理選擇要求對方承擔(dān)維修、更換、重作、退貨、降低價格或報酬等違約責(zé)任；
三、賠償損失。是指一方不履行合同債務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償非違約方的損失；
四、定金責(zé)任。主要以定金作為債權(quán)擔(dān)保。一方履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵消或收回。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；
五、違約金責(zé)任。當(dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，當(dāng)一方不履行合同時，可以向另一方支付一定數(shù)額的款項。
其它違約行為。
是指除上述違約情形外的其他履行附隨義務(wù)時存在的違約行為。
購房合同中違約多數(shù)由開發(fā)商引起，實(shí)踐當(dāng)中，最為覺的開發(fā)商違約責(zé)任形態(tài)主要包括：逾期交房、面積出現(xiàn)誤差、設(shè)備及裝修不符合合同約定、變更規(guī)劃設(shè)計、房屋質(zhì)量不合格、未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，我國《商品房銷售管理辦法》及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛若干問題的解釋》對上述違約情形均作出了較為具體明確、便于操作的規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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1、違約責(zé)任是一種合同責(zé)任責(zé)任根據(jù)來源于勞動法及相關(guān)的法律的規(guī)定和勞動合同的約定。這是違約責(zé)任不同于其他責(zé)任的一個重要特點(diǎn)，這一特點(diǎn)包含兩層內(nèi)容。第一，違約責(zé)任產(chǎn)生以勞動合同有效為前提?！秳趧臃ā芳皠趧有姓ㄒ?guī)規(guī)定了合同有效要件。勞動合同雙方當(dāng)事人訂立的勞動合同違反了形式條件，（即勞動法規(guī)定勞動合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立）和實(shí)質(zhì)條件，（即勞動法規(guī)定的勞動合同的必備條款）勞動合同當(dāng)事人的關(guān)于責(zé)任的任何約定都不發(fā)生法律效力。第二，違約責(zé)任的成立必須以勞動合同當(dāng)事人一方違反勞動合同義務(wù)為條件。《勞動法》規(guī)定，勞動合同應(yīng)具備以下條款：勞動合同的期限；工作內(nèi)容；勞動保護(hù)和勞動條件；勞動報酬；勞動紀(jì)律；勞動合同終止的條件；違反勞動合同的責(zé)任等。這是勞動合同必須具備的條款，即法定條款。勞動合同的雙方當(dāng)事人還可以根據(jù)自己的具體情況協(xié)商議定其他內(nèi)容，即約定條款。法定條款與約定條款所規(guī)定的內(nèi)容都是責(zé)任的來源。勞2023-08-17151人看過 -
合同違約金委托合同違約金條款主要包括：1、委托人的違約責(zé)任；2、受托人的違約責(zé)任；3、處罰百分比，雙方可以是一樣的也可以是不一樣的百分比；4、違約責(zé)任也可以是處罰金額；注意標(biāo)注清楚是人民幣還是美元，是用什么結(jié)算單位；5、雙方造成損失的賠償范圍與程度。一、委托合同只能是有償合同對嗎有償合同是指當(dāng)事人因取得權(quán)利須償付一定代價的合同。無償合同是指當(dāng)事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價的合同。委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同，委托合同是否有償，由當(dāng)事人雙方約定。如約定收取報酬，則為有償合同。如法律沒有規(guī)定，當(dāng)事人雙方又沒有約定給付受托人報酬的，則為無償合同。雖然雙方可以約定為無償合同，但我國《民法典》第九百二十九條規(guī)定：無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。也就是說：無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失2023-03-0993人看過 -
合同違約金委托合同違約金條款主要包括：1、委托人的違約責(zé)任;2、受托人的違約責(zé)任;3、處罰百分比，雙方可以是一樣的也可以是不一樣的百分比;4、雙方造成損失的賠償范圍與程度。一、分期付款合同沒約定違約金可以要求賠償嗎？訂立分期付款合同沒約定違約金的也可以要求賠償。如果一方違約或者給另一方造成損失的，另一方可以要求賠償。雙方可以協(xié)商確定違約責(zé)任或者根據(jù)合同的相關(guān)條款、交易習(xí)慣等因素來確定；如果仍不能確定的，受損害方可以視情況請求違約方承擔(dān)修理、重作、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。二、委托合同終止是否退錢委托合同終止與否取決于委托合同的具體約定。一般而言，除非因受托人原因終止或委托合同中有明確約定，否則不予退還。委托合同又稱委托合同，是指委托人與受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托合同是指委托合同在受托人處理委托事務(wù)前已終止或解除。委托合同終止后，對于委托人來說，如果委托費(fèi)用過高，可以主張受托人未2023-03-09478人看過
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一、保險合同中的違約責(zé)任應(yīng)包括哪些內(nèi)容保險合同違約責(zé)任主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。保險合同的投保人應(yīng)當(dāng)按照約定支付保險費(fèi)，保險人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、保險合同糾紛處理方法保險合同糾紛處理方法有以下幾種：1．協(xié)商，即合同雙方當(dāng)事人，在平等自愿的基礎(chǔ)上，求大同存小異，自行解決糾紛的方式。2．仲裁，即合同雙方對某一事件或某一問題發(fā)生爭議時，通過協(xié)商難以達(dá)成協(xié)議，根據(jù)申請，可由國家規(guī)定的仲裁機(jī)關(guān)依法作出裁決。3．訴訟，即依法提起要求解決保險合同爭議的一種方式。一方為原告，而被請求的2024-03-08393人看過 -
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自行辯護(hù)一、自行辯護(hù)內(nèi)容應(yīng)包括什么1、自行辯護(hù)指的是犯罪嫌疑人、被告人針對指控進(jìn)行反駁、申辯和辯解的行為。自行辯護(hù)權(quán)貫穿于整個刑事訴訟過程,無論是在偵查階段,還是在審判階段,犯罪嫌疑人、被告人都可以為自己辯護(hù)。2、法律依據(jù)：《刑事訴訟法》第三十四條犯罪嫌疑人自被偵查機(jī)關(guān)第一次訊問或者采取強(qiáng)制措施之日起,有權(quán)委托辯護(hù)人;在偵查期間,只能委托律師作為辯護(hù)人。被告人有權(quán)隨時委托辯護(hù)人。二、如何行使自行辯護(hù)的權(quán)利1、自己提出無罪、罪輕或者應(yīng)當(dāng)從輕、減輕、免除處罰的理由和根據(jù)。自行辯護(hù)貫穿于刑事訴訟的各個階段，即在偵查階段、審查起訴階段、審判階段，犯罪嫌疑人、被告人都有權(quán)進(jìn)行自行辯護(hù)。雖然犯罪嫌疑人、被告人可以自行辯護(hù)，但是由于犯罪嫌疑人、被告人本身法律知識的匱乏，對一些訴訟程序和對罪名的理解有限，因此很難取得有效的辯護(hù)效果。無論是偵查階段，還是審查起訴階段，或者審判階段，犯罪嫌疑人、被告人都可以行使辯護(hù)權(quán)2023-06-11298人看過 -
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法律綜合知識一、要約包括的內(nèi)容（一）要約的概念。要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。根據(jù)《民法典》規(guī)定，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1、內(nèi)容具體確定，此項條件要求該意思表示已經(jīng)具備了未來合同的必要內(nèi)容；2、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。（二）要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請。但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。在實(shí)踐中要注意要約與要約邀請的區(qū)分，如根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商2023-06-12168人看過 -
一、出租人的義務(wù)包括哪些內(nèi)容出租人的義務(wù)有哪些，具體如下：1．交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。3．物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。4．權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對租賃物進(jìn)行使用收益。出租人需要完成以上的義務(wù)內(nèi)容，保障租戶的合法權(quán)益。二、出租人的權(quán)利包括哪些內(nèi)容出租人的權(quán)利主要包括了以下的內(nèi)容：1．出租房屋的權(quán)利。這是基于所有權(quán)而產(chǎn)生的一種權(quán)利。是法定權(quán)利。2．收取租金的權(quán)利，這是根據(jù)合同約定而產(chǎn)生的一種權(quán)利。32023-06-2778人看過
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發(fā)包方在土地承包中包括哪些違約行為？海南在線咨詢 2022-08-27發(fā)包方在土地承包中的違約情形：⑴、干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。⑵、發(fā)包方非法變更、。承包合同依法成立后即具有法律效力，雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。根據(jù)《法》第26條和第27條的規(guī)定，家庭承包的，在承包期內(nèi)，非發(fā)生法律規(guī)定的事由，并經(jīng)過法定程序，發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地，這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。同時發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包 -
同時, 房產(chǎn)商違約的行為包括哪些?山西在線咨詢 2022-04-09發(fā)商違約的情形： （一）逾期交付房屋 逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時間未交付房屋，這是目前存在的最普遍問題。很多購房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋，并且沒有任何免責(zé)事由，但因?yàn)榭梢砸蟮倪`約金很少或因?yàn)檫`約時間不是很長就沒有主張，這實(shí)際是對開發(fā)商違約行為的一種縱容。 （二）開發(fā)商一房二賣 開發(fā)商一房二賣是指開發(fā)商先后以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人，給購房者造成了嚴(yán)重的損 -
交通違法行為處理程序的內(nèi)容包括哪些廣東在線咨詢 2022-09-20對違法行為的處理應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、文明、公開、及時的原則，尊重和保障人權(quán)，保護(hù)公民的人格尊嚴(yán)。對違法行為的處理應(yīng)當(dāng)堅持教育與處罰相結(jié)合的原則，公民、法人和其他組織自覺遵守律法規(guī)。對違法行為的處理，應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，與違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)以及社會危害程度相當(dāng)。 -
在合同履行過程中違約行為包括哪些上海在線咨詢 2022-12-031、單方違約和雙方違約； 2、預(yù)期違約和屆期違約； 3、根本違約和非根本違約； 4、合同的不履行和不適當(dāng)履行； 5、一般瑕疵履行和加害履行； 6、債務(wù)人履行遲延和債權(quán)人受領(lǐng)遲延； 7、因第三人的原因造成違約和因當(dāng)事人原因造成的違約。 -
業(yè)主公約內(nèi)容包括哪些河南在線咨詢 2022-03-30業(yè)主公約內(nèi)容包括以下內(nèi)容: 業(yè)主權(quán)利 1．依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利； 2．依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利； 3．有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修； 4．有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外； 5．有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)
