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住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。裝修的保修期到底有多長？按照建設(shè)部出臺的相關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實際意義。在這么激烈的市場競爭下，誰敢這么肯定地保證10年、20年以后仍然存在？與其相信這么不切實際的承諾，不如選擇品牌公司2年質(zhì)保終身維護(hù)的承諾可行性更大，也更切合實際。裝修合同一定要簽訂保修期，很多裝修的業(yè)主都容易忽略這個問題。保修期的時間一定要寫明在合同上；同時，保修期的時間也要合理，太短太長都不行。

一、裝修保修協(xié)議應(yīng)該如何簽訂

1、將保修基金列入合同里

保修基金是指在裝修工程竣工驗收完畢之后，業(yè)主將保留裝修工程總款的5％，若裝修工程在保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，再將這部分錢給到裝修公司。保修基金算是目前為止業(yè)主維護(hù)自身權(quán)利最有利的武器，所以在簽訂保修協(xié)議時一定要將這一條加進(jìn)去。

2、分清保修義務(wù)和賠償責(zé)任

裝修保修協(xié)議同樣是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會利好于裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時更加仔細(xì)認(rèn)真，對于一些不公平的條款能夠準(zhǔn)確識別并提出異議，并要求裝修公司予以修改。比如裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而對于質(zhì)量問題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。這樣的條款明顯是有偏向的，業(yè)主必須立刻提出異議，要求裝修公司修改并履行保修義務(wù)，并且對質(zhì)量問題造成的損失予以全部賠償。

3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任歸屬鑒定

家裝糾紛之所以產(chǎn)生就是因為認(rèn)責(zé)歸屬不明晰，一旦在家裝出了問題，業(yè)主認(rèn)為是裝修公司施工的問題，而裝修公司指責(zé)說是業(yè)主選購的材料有問題，或者是使用有問題。如果您剛好遇到這種問題，可以保留好所有相關(guān)證據(jù)，然后請第三方相關(guān)單位到場鑒定，證明責(zé)任歸屬，要求應(yīng)有的維修賠償。

4、修復(fù)項應(yīng)重新驗收再延長保修期

有些業(yè)主遇到的問題是房子的某個項目總是出現(xiàn)問題，裝修公司開始還派人來維修，但是過了一段時間出現(xiàn)問題又找裝修公司時，裝修公司卻以過了保修期為原由拒絕免費維修。如何杜絕這種情況呢，業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時就要約定清楚，可將保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期列入保修協(xié)議里。

5、保修期滿后房屋問題的解決辦法

房屋保修期剛過，房屋就出現(xiàn)了問題，這由誰來負(fù)責(zé)呢？這是許多業(yè)主迫切想知道的。其實就便保修期過了，業(yè)主也可以找裝修公司來進(jìn)行維修，只不過維修得支付一定費用。

二、家裝保修的內(nèi)容范圍有哪些？

保修的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

施工本身的質(zhì)量缺陷，如開裂變形、漏水滲水等。

由于施工操作不規(guī)范，致使裝修戶使用中出現(xiàn)故障、損壞，如跳閘短路等

家庭使用過程中由于不慎造成損壞，如搬家時的磕碰等。

如果出現(xiàn)前兩種情況，應(yīng)由裝飾公司無償進(jìn)行返修；而出現(xiàn)第三種情況，由于裝修要有一定的統(tǒng)一性和完整性，也應(yīng)該由裝飾公司負(fù)責(zé)修補(bǔ)，但裝修戶應(yīng)支付材料費和人工費。

如果按時間劃分，保修一般分幾次來進(jìn)行：第一次使用戶入住一兩個星期后進(jìn)行的保修，主要維修裝修戶在搬家過程中難以避免的一些小磕碰，以及入住以后水電方面的問題；第二次是半年后的常規(guī)項目報修，如由于干燥原因出現(xiàn)的裂縫、脫落、變形等問題；第三次是在裝修完成一年左右的時間對由于季節(jié)變化而造成的問題，以及其他質(zhì)量問題進(jìn)行維修。