一、夫妻共同財產(chǎn),另一方能否直接抵押
在夫妻共有財產(chǎn)中,若一方擅自將該項財產(chǎn)進行抵押,那么無論是否經(jīng)過另一方的許可,都將被判定為無效行為;若經(jīng)過另一方的明確同意,且抵押當事人與其債權(quán)人依照相關(guān)法律法規(guī)簽署了正式的抵押合同,同時還完成了妥善的抵押登記手續(xù),那么這樣的做法才得以視為合法有效。
具體情況需結(jié)合實際場景,例如您選擇何種物品作為抵押品等因素進行考量。
倘若所涉及的抵押物為房屋,而房產(chǎn)屬于私人所有時,那么該抵押行為便具有可行性;但如果該房產(chǎn)為夫妻雙方的共同共有財產(chǎn),那么就必須得到雙方的共同認可方可實施。
《民法典》第三百九十五條
《民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第三百九十七條
以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
二、怎么證明夫妻共同財產(chǎn)
如果你想證明你們兩口子的財產(chǎn)其實是共有的,那就得使勁兒搜集各種證據(jù)來揭示這些錢財?shù)降资菑哪膬簛淼模志唧w涵蓋了哪些東西。
其中包含的東西可多比如說結(jié)婚這段時間里的銀行流水賬單、房子的產(chǎn)權(quán)證、車子的登記證件、投資賬戶的交易記錄、借貸合同等等,這些都能直接展示出你們在婚姻關(guān)系中是如何獲取并共同打理這些財產(chǎn)的。
還有你們家日常開銷的發(fā)票以及各項賬單、共同財產(chǎn)的維護和管理記錄這樣的文件也不能放過,再加上所有涉及到購買或者投資財產(chǎn)相關(guān)的通信記錄,這些都是非常關(guān)鍵的證據(jù)。
當然找些證人來作證也是很有必要的,特別是那些能夠證明你們確實是共同使用和管理這些財產(chǎn)的親朋好友們。
最后,稅務(wù)記錄也是個非常重要的證據(jù)來源,因為通常來說,共同申報納稅就意味著有些財產(chǎn)已經(jīng)被認定為共同擁有了。
《民法典》第三百九十五條
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