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夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎樣過戶到另一方房產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-10 17:41:33 446 人看過

夫妻房產(chǎn)過戶到一方的情況：

1、婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶。

一、離婚之前是需要把房子過戶嗎

視具體情況而定。夫妻共同房產(chǎn)過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，因?yàn)殡x婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更。

二、夫妻一方死亡是否辦理房產(chǎn)過戶

夫妻一方死亡后，如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。然后接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，帶上上述所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。

房產(chǎn)過戶流程如下：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）；

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金；

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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    屬于共同財(cái)產(chǎn)的。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、婚后獲贈(zèng)房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后獲贈(zèng)房產(chǎn)是否屬與夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需依據(jù)實(shí)際情形判斷。如果受贈(zèng)時(shí)，贈(zèng)與人明確表示贈(zèng)與給夫妻雙方?jīng)]屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅表明贈(zèng)與夫妻中的一方，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、婚后買房是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房并不一定是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1、在夫
    2023-03-16
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不通知另一方私自把財(cái)產(chǎn)給她姐妹
    私自轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是違法行為，屬于過錯(cuò)行為。另一方在這種情況下可以要求對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是離婚時(shí)存在這種行為，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。一、離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)能查到嗎離婚前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，法院一般是可以查到的。另外，根據(jù)法律規(guī)定，若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為的，可以請(qǐng)求法院分割財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方可以少分或不分。離婚后另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的可以向人民法院提起訴訟請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在自己取證困難的情況下可以在法院規(guī)定的取證期限之前提前7天向法院申請(qǐng)法院取證。二、離婚還債財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為是否合法離婚還債財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為不合法，離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，
    2023-04-10
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  • 夫妻房子過戶還是共同財(cái)產(chǎn)嗎
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方父母臨終前留下遺囑，特別指明其過世后所留財(cái)產(chǎn)只給于一人所有，則該部分財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方不能享受權(quán)益。贈(zèng)與也是一樣，如果贈(zèng)與人明確
    2023-02-25
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻間房產(chǎn)過戶到一人名下，另一方還能享受共同財(cái)產(chǎn)嗎
      湖北在線咨詢 2022-10-09
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。所以只要是婚后共同買的房子，不管是在個(gè)人名下還是共同名下，都屬于共同財(cái)產(chǎn)
    • 夫妻共同房產(chǎn)，房產(chǎn)證過戶后另一方還需要過戶嗎
      青海在線咨詢 2022-03-27
      夫妻間房產(chǎn)過戶，只要有結(jié)婚證，身份證，戶口本，住房房產(chǎn)證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是如果已經(jīng)辦理離異手續(xù)，需離··婚證，雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，以及公證過的離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況明細(xì)）一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，也是沒有稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi)。
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世賣房咋辦，另一方怎樣賣房?
      北京在線咨詢 2023-07-22
      必須辦理完“繼承過戶”手續(xù)之后才能出售。繼承的房產(chǎn)過戶需要提供的資料有如下： 1、被繼承人死亡證明 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件 4、繼承人的身份證件 5、如果有遺囑繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照
    • 夫妻間房產(chǎn)過戶至另一方需雙方共同參與嗎
      四川在線咨詢 2024-12-06
      在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，原始所有者及其配偶必須親自到場(chǎng)并參與，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為需要滿足雙方當(dāng)事人在場(chǎng)的要求。雖然房地產(chǎn)買賣是雙方自主達(dá)成共識(shí)的交易方式，但在實(shí)際操作過程中，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須在雙方共同到場(chǎng)的前提下進(jìn)行，任何一方的缺失都將導(dǎo)致此項(xiàng)業(yè)務(wù)無法正常開展。這也充分證明了相關(guān)交易流程是在各方充分協(xié)商和認(rèn)可的基礎(chǔ)上完成的。此外，在部分地區(qū)辦理完過戶手續(xù)后，還需要與雙方各四位代表以及房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)代理人
    • 夫妻共有房產(chǎn)都?xì)w另一方可以過戶嗎
      廣東在線咨詢 2022-10-09
      住房?jī)晌还灿?，就是一人一半。一方過世有遺囑指定對(duì)方一人繼承，就需要對(duì)方憑遺囑到公證處辦理繼承公證，再憑公證書到房管局辦理繼承過戶。完畢后住房歸對(duì)方一人所有，此時(shí)這一方可任意處置住房。