房屋產(chǎn)權的過戶費用是有一定標準的,包括手續(xù)費以及各種稅費,但是夫妻之間的房產(chǎn)過戶只需要繳納手續(xù)費就可以了,所以夫妻房產(chǎn)過戶費用并不貴,如果房屋的性質(zhì)是住宅的話就只有100塊錢左右,如果是商鋪的話就是600塊錢左右。夫妻因離婚辦理過戶手續(xù)的費用一般是900左右。
一、夫妻離婚后將房子過戶給女方需要什么手續(xù)
離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有稅類和費類:
(一)、稅類:
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
3、工本費20.00元。
二、夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
(一)、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。
(二)、對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定,雙方免收交易稅費。
析產(chǎn)基本步驟:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;
5、取證。
三、離婚房產(chǎn)過戶時間限制是多久
(一)這個就在離婚時提出最終時限什么時候過戶即可,當時沒有提出就是暫時沒有限制,由雙方協(xié)商決定,或者通過法律途徑來解決。申請人準備好過戶申請材料之后,需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。
(二)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶在材料都沒有問題的情況下,到房產(chǎn)局填寫相關表格和房屋合同,房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。
(三)稅金交清以后就可以排隊等著去拿新房產(chǎn)證,房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。綜上所述,關于離婚房產(chǎn)過戶多少時間限制的問題,相關法律并沒有做出規(guī)定,主要以夫妻雙方協(xié)商為準,如果協(xié)商不成也可以通過法院判定,對于協(xié)議離婚在房產(chǎn)過戶前需要進行析產(chǎn)公證,而訴訟離婚只需要法院判決書和其他資料就可以辦理了,在房產(chǎn)中心受理申請并繳納相關稅費后,十個工作日之內(nèi)就可以完成過戶拿到新證。
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