違反相鄰關(guān)系不一定侵犯相鄰權(quán)。如果違反相鄰權(quán)后侵犯到了相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的相鄰利益的,才會(huì)構(gòu)成侵犯相鄰權(quán)。
相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō),在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán),享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。
不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵守哪些規(guī)定
(一)應(yīng)當(dāng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則。
(二)法律、法規(guī)有規(guī)定的,依照其規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的,按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
(三)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
(四)對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,提供必要的便利。
(五)因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線(xiàn)、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€(xiàn)等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
(六)建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
(七)不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。
(八)挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線(xiàn)以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。
(九)因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
《民法典》第二百八十八條,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
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- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
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相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營(yíng)這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí),相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在相鄰關(guān)系中,一方在使用或經(jīng)營(yíng)自己的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)負(fù)有不得妨礙對(duì)方合理行使權(quán)利的義務(wù),同時(shí)也有權(quán)要求對(duì)方不妨礙和侵犯自己權(quán)利的合理行使。 ... 更多>
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