明確違約責(zé)任類型責(zé)任約定要具體
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-17 11:50:11
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一般情況下，開發(fā)商方面違約情形主要包括：
1、賣房后要求換房；
2、不按期交房；
3、交付的房屋不符合合同約定的交付條件，如面積變動(dòng)超過約定幅度，質(zhì)量不符合要求等；
4、辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等；
5、商品房沒有達(dá)到合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；
6、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑不能在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到使用條件；
7、沒有按合同約定的時(shí)間提供相關(guān)資料導(dǎo)致買受人無法取得商品房權(quán)屬證書；
8、沒有按合同約定履行保修義務(wù)等。
對(duì)購房者來說，明確違約責(zé)任非常重要。
一般處理延期交房等合同上的糾紛，我們主張先協(xié)商，萬一協(xié)商不成就只能通過法律手段去解決問題。在購房者簽訂購房合同或購房協(xié)議時(shí)，一定要明確違約責(zé)任，因?yàn)橐坏╇p方簽字，合同就生效了。在很多糾紛中，不可抗拒因素延期交房成為很多開發(fā)商的托詞，對(duì)于不可抗拒因素，法律上有明確規(guī)定，如果一個(gè)城市一些大的規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致開發(fā)商工期拖延，開發(fā)商可以不承擔(dān)責(zé)任，這就是少數(shù)人的利益服從公共利益，而如果是開發(fā)商公司變更、自身規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致交房延期，開發(fā)商肯定要承擔(dān)違約。
1、延期交房的違約金應(yīng)按照業(yè)主與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。
2、對(duì)于延期交房期間業(yè)主外租房屋的租金賠付問題，最高法院司法解釋明確規(guī)定，在延期交房期間，房租應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。
3、如果開發(fā)商在寬限期限過后，仍不能交房的，購房者有權(quán)解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商返還購房款及利息，并支付違約金。（
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1、商品房買賣合同中都會(huì)約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，但是往往開發(fā)商雖然約定了違約責(zé)任，一般違約金額都不多，因此，購房者一定要注意這些細(xì)節(jié)。2、同時(shí)，還應(yīng)該約定：規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更致使購房者解除購房合同，開發(fā)商不僅僅要承擔(dān)購房款的銀行利息，還應(yīng)承擔(dān)一定金額的違約金。由于開發(fā)商原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者要求退房退款時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)該賠償退房時(shí)房價(jià)與簽訂合同時(shí)房價(jià)的差額損失。加重開發(fā)商違約責(zé)任，使其違約承擔(dān)的損失超過其不當(dāng)獲利，才能從根本上遏制開發(fā)商惡意違約。一、延遲交房多長時(shí)間有賠償賠償要看合同的約定進(jìn)行索賠或退房。開發(fā)商延遲交付房屋一般有兩種情況：1、正常延期交付：由于施工延遲、相關(guān)政府手續(xù)辦理等原因?qū)е路课萦馄诮桓?，屬于延后教輔，購房者可給與一定的寬限時(shí)間，等待收房。2、非正常延期交付：由于房產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生違法行為導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)不能辦理導(dǎo)致不能交付。若逾期不超過合同約定2023-03-07473人看過 -
合同違約責(zé)任租賃合同違約責(zé)任如下：1、租賃合同未到期的違約。在租房過程中，有時(shí)由于房東有事，無法履行合同。此時(shí)，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、如果在租房過程中，租客因工作調(diào)動(dòng)等原因提前解除租房合同，此時(shí)租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3、房屋內(nèi)物品的損壞。租客在居住過程中，因使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，應(yīng)當(dāng)按照合同執(zhí)行合同。沒有約定的，租與房東協(xié)商一致，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。疫情過后租房合同違約責(zé)任是什么疫情過后租房合同違約責(zé)任，是根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的2023-07-12422人看過 -
不可抗力違約責(zé)任包括：繼續(xù)履行合同，支付合同約定的違約金，合同未約定違約金的，賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。合同約定違約責(zé)任的情形包括哪些合同有約定違約責(zé)任的，依據(jù)合同約定內(nèi)容來履行違約賠償責(zé)任。在實(shí)務(wù)中，確定合同違約責(zé)任采取無過錯(cuò)責(zé)任原則，只要查明當(dāng)事人確沒有履行合同的事實(shí)，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認(rèn)定當(dāng)事人的違約成立。（一）無過錯(cuò)責(zé)任原則的構(gòu)成要件1、損害事實(shí)的客觀存在。2、特殊侵權(quán)行為的法定性。包括侵權(quán)行為的法定性和免責(zé)事由的法定性。沒有法律條款的明文2023-07-04318人看過 -
繼續(xù)履行違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行約定義務(wù)而需依法承擔(dān)的民事責(zé)任，通常發(fā)生在合同中。違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提，違約責(zé)任不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂立合同時(shí)事先約定。一、不是熟人合同違約居間人有沒有責(zé)任？合同違約居間人有責(zé)任。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，居間人為居間合同當(dāng)事人，居間合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所謂違約責(zé)任，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。二、完成合同還可以要求違約金嗎如果存在違約情形可以要求支付違約金。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者2023-06-23368人看過
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合同違約責(zé)任委托合同的違約責(zé)任主要有：1、研發(fā)人員簽訂合同后，不履行或者未按照計(jì)劃實(shí)施研究開發(fā)工作的，屬于違約行為，委托人有權(quán)要求其采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果研究開發(fā)人逾期兩個(gè)月不實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)賠償委托人所造成的相應(yīng)損失。2、由于研究開發(fā)人過錯(cuò)造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件時(shí)，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)支付違約金或者承擔(dān)賠償損失。3、研究開發(fā)人將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的其他目的，也屬于違約，經(jīng)委托人催告后，研究開發(fā)人逾期兩個(gè)月未退還經(jīng)費(fèi)的，委托人有權(quán)解除合同，并要求研發(fā)人員承擔(dān)違約責(zé)任。委托合同主體的條件有哪些被委托人是按照委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定的目的，承諾對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理或者處分的人。信托的實(shí)施必須借助受托人的活動(dòng)，任何一種信托都必須要有受托人，這是信托的本質(zhì)要求。因此，和委托人一樣，所有國家的信托法都要求受托人必須具有權(quán)利能力和行為能力，2023-07-13213人看過 -
合同違約賠償違約賠償是指當(dāng)一方未按照合同約定履行其義務(wù)，或者未完全履行義務(wù)，從而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，該方需要承擔(dān)的法律責(zé)任。根據(jù)合同規(guī)定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，這是合同責(zé)任中最常見的形式。違約賠償是指當(dāng)一方未按照合同約定履行其義務(wù)，或者未完全履行義務(wù)，從而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，該方需要承擔(dān)的法律責(zé)任。根據(jù)合同規(guī)定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，這是合同責(zé)任中最常見的形式。實(shí)際上，違約賠償也是充分保護(hù)受害人利益的一種補(bǔ)救方式。從性質(zhì)上，違約損害賠償實(shí)際上法律強(qiáng)制當(dāng)事人給受害人一筆金錢，目的在于彌補(bǔ)受害人所遭受的損失。 違 約 賠 償 的 種 類 及 特 點(diǎn)合同違約賠償?shù)姆绞接心男?？根?jù)素材，賠償損失的方式主要有三種：恢復(fù)原狀、金錢賠償和代物賠償?；謴?fù)原狀指回復(fù)到損害發(fā)生前的原狀，例如借用人損壞了借用的收錄機(jī)，經(jīng)修好后返還出借人，這里的修理即是恢復(fù)原狀。金錢賠償則是以金錢形式進(jìn)行賠償，例如買方付款后賣2023-09-1969人看過 -
繼續(xù)履行多數(shù)消費(fèi)者對(duì)于買賣雙方的違約責(zé)任能夠重視，但是并不能保證將之一一落實(shí)到字面合同上。雖然雙方在訂立合同時(shí)，主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，可是因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，因此有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間。買賣雙方違約責(zé)任如何處理買賣雙方違約要承擔(dān)違約責(zé)任，先是看合同中是否有約定違約責(zé)任，有約定的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同沒有約定的，則按照民法典的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-08-17402人看過 -
合同未約定違約金，也可以主張違約金。損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但，違約方給守約方造成損失的，仍應(yīng)當(dāng)賠償。對(duì)于金錢給付義務(wù)中，因遲延支付，最直接也最易被預(yù)見的應(yīng)當(dāng)就是利息損失，即該筆款項(xiàng)被占用后；債權(quán)人無法進(jìn)行存款獲取利息收入等增值行為，或債權(quán)人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。工程欠款合同未約定違約金可否主張違約金呢合同未約定違約金，也可以主張違約金。根據(jù)《民法典》第六百八十二條保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第六百八十三條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)2023-08-15375人看過
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合同未約定具體的違約責(zé)任還能要求違約金的。一份合同中存在約定違約的條款是非常重要的，當(dāng)然也并不是說沒有就處理不了，我們現(xiàn)在是法治國家，有很多法律對(duì)其約束的，一方違約，應(yīng)當(dāng)無條件的為對(duì)方賠償相關(guān)的損失，如果涉案的情節(jié)嚴(yán)重的，還要受到我國相關(guān)法律的嚴(yán)肅處理以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。一、違約金的分類有哪些？1、依據(jù)違約金產(chǎn)生的根據(jù)，可以將違約金分為法定違約金和約定違約金。法定違約金是由法律直接規(guī)定違約的情形和應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額。當(dāng)事人一方只要發(fā)生法律規(guī)定的違約情況，就應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金主要適用于合同之債，但就法定之債也不妨約定違約金。約定違約金可能表現(xiàn)為不同的形式，可以約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2、根據(jù)約定違約金的目的，可以將違約金區(qū)分為賠償性的違約金、懲罰性的違約金和責(zé)任2023-06-23134人看過 -
締約過失責(zé)任一、締約過失責(zé)任的類型(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。所謂“假借”就是根本沒有與對(duì)方訂立合同的意思，與對(duì)方進(jìn)行談判只是個(gè)借口，目的是損害訂約對(duì)方當(dāng)事人的利益。此處所說的“惡意”，是指假借磋商、談判，而故意給對(duì)方造成損害的主觀心理狀態(tài)。惡意必須包括兩個(gè)方面內(nèi)容，一是行為人主觀上并沒有談判意圖，二是行為人主觀上具有給對(duì)方造成損害的目的和動(dòng)機(jī)。惡意是此種締約過失行為構(gòu)成的最核心的要件。(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。此種情況屬于締約過程中的欺詐行為。欺詐是指一方當(dāng)事人故意實(shí)施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯(cuò)誤而訂立的合同。(3)泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密。所謂泄露是指將商業(yè)秘密透露給他人，包括在要求對(duì)方保密的條件下向特定人、少部分人透露商業(yè)秘密，以及向不正當(dāng)?shù)氖侄潍@取的，其披露當(dāng)然是違背權(quán)利人的意思的。所謂不正當(dāng)使用是指未經(jīng)授權(quán)而使用該秘密或?qū)⒃撁孛苻D(zhuǎn)讓給他人。如將商2023-04-03321人看過 -
法律綜合知識(shí)一、違約責(zé)任可以分為哪些類型違約責(zé)任的類型有：繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任、雙倍返還定金的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、違約責(zé)任賠償損失范圍涵蓋哪些方面1．約定賠償范圍。依當(dāng)事人的意思而定的損害賠償，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定賠償是依照當(dāng)事人的意思確定損失賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法，如當(dāng)事人有賠償損失約定，則應(yīng)優(yōu)先適用；2．一般法定賠償范圍。依照法律的一般規(guī)定確定損害2023-09-03220人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋買賣雙方應(yīng)明確約定如下違約責(zé)任：（1）賣方向買方交付房屋即通知買方入住時(shí)，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣方應(yīng)達(dá)到入住條件；否則視為違約、賣方逾期交房。（2）賣方行為已構(gòu)成逾期交房的，每逾期一日按房價(jià)款的一定比例（如萬分之三）作為違約金，直到賣方實(shí)際交付之日止，逾期超過一定期限的（如3—6個(gè)月），則買方有權(quán)解除合同，賣方除應(yīng)向買方退還房價(jià)款本息外還應(yīng)雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2024-05-09369人看過
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不可抗力商品房出賣人違約，是指出賣人不能依買賣合同約定向買受人履行其交付標(biāo)的物的義務(wù)，其中包括不能交付商品房以及逾期交付商品房兩種情況。實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)的出賣人違約類型包括以下幾個(gè)方面：1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。在此中，出賣人可主張某些不可抗力事由為抗辯。3、商品房的質(zhì)量瑕疵?！渡唐贩抠I賣解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2023-06-10166人看過 -
法律綜合知識(shí)違約方肩負(fù)的責(zé)任須依據(jù)合同內(nèi)約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行劃定，若是未作出明確規(guī)定，則需由雙方當(dāng)事人從實(shí)際情況出發(fā)予以充分協(xié)商確定。具體來說，違約責(zé)任承擔(dān)的方式主要涵蓋了以下幾個(gè)方面：首先，繼續(xù)履行。這是指違約方依照對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求，去完成合同規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù)的一種違約責(zé)任形式。其次，采取維修等補(bǔ)救措施。特別提醒大家，這里提到的維修并不是簡單地修復(fù)設(shè)備而不考慮其性能和效果，而是指對(duì)存在質(zhì)量問題的合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和修理，以使其能夠滿足雙方簽訂合同時(shí)的預(yù)期。另外，這種責(zé)任形式在很大程度上，它與繼續(xù)履行（即徹底解決未履行問題）和賠償損失有著相互補(bǔ)償和補(bǔ)充的作用。第三，賠償損失。這是違約方為了補(bǔ)償受害方因?yàn)樽约旱倪`約行為而導(dǎo)致的人、財(cái)、物等方面損失的具體責(zé)任形式。最后，要向各位介紹的是違約金。顧名思義，違約金就是當(dāng)合同一方未能按照合約規(guī)定履行責(zé)任時(shí)，必須向另一方支付一定量的貨幣或者貨物作為處罰。而定金罰則，2024-08-1392人看過
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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同時(shí)確定違約責(zé)任能否與違約責(zé)任免除河南在線咨詢 2022-10-16不安抗辯權(quán)不能與違約責(zé)任，不安抗辯權(quán)是有先后履行順序的先履行一方所享有的抗辯權(quán)。在行駛抗辯權(quán)之后如果對(duì)方不提供擔(dān)保，可以解除合同，并追究違約責(zé)任，但是之間有一個(gè)時(shí)間過程。 -
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未經(jīng)明確約定的違約責(zé)任如何計(jì)算貴州在線咨詢 2024-11-05如果您與他人簽訂的合同未明確規(guī)定違約金，但對(duì)方出現(xiàn)違約情況，您可請(qǐng)求其賠償由此導(dǎo)致的實(shí)際損失。這種損失應(yīng)相當(dāng)于違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括合同履行之后可以獲取的收益。但是，總的賠償金額不應(yīng)超出違約方在簽訂合同時(shí)能夠預(yù)見或應(yīng)該預(yù)見的違約后果。 如果您與對(duì)方簽訂的合同未約定違約責(zé)任，那么您可以依據(jù)違約行為對(duì)您造成的實(shí)際損失提出賠償要求，讓違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救或是賠償損失等違約責(zé)任。 為了確定實(shí)
