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1、這是合同必須信守原則的要求。公司章程從本質(zhì)上講就是股東間的協(xié)議，合法的協(xié)議必須得到遵守。公司章程之所以要規(guī)定轉(zhuǎn)讓公司不動(dòng)產(chǎn)須經(jīng)三分之二的股東同意，是所有股東（包括到會(huì)股東和未到會(huì)股東）均認(rèn)為該事項(xiàng)屬于公司重要的事項(xiàng)，不可等閑視之。對于全體股東間的這項(xiàng)協(xié)議，全體股東均應(yīng)當(dāng)遵守。

2、棄權(quán)不是同意。公司章程規(guī)定，出售公司不動(dòng)產(chǎn)系公司重大事項(xiàng)，須經(jīng)三分之二股東“同意”方能通過。即便是認(rèn)為不出席股東會(huì)的行為是“棄權(quán)”，“棄權(quán)”本身護(hù)浮篙簧蕻毫戈桐恭昆也不能解釋為“同意”。

股東決定與股東會(huì)決議區(qū)別：

股東決議是指：私營責(zé)任有限公司（自然人獨(dú)資）公司的股東決議。因?yàn)樽匀蝗霜?dú)資的有限公司股東僅一人，所以不設(shè)股東會(huì)，因此關(guān)于公司的決議要稱作股東決議。

根據(jù)《公司法》對有限責(zé)任公司股東會(huì)的有關(guān)規(guī)定，股東會(huì)的決議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、會(huì)議基本情況：會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、會(huì)議性質(zhì)（定期、臨時(shí)）

2、會(huì)議通知情況及到會(huì)股東情況：會(huì)議通知時(shí)間、方式；到會(huì)股股東情況，股東棄權(quán)情況。召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日前通知全體股東。

3、會(huì)議主持情況：首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持；一般情況由董事會(huì)召集，董事長主持；董事長因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長指定的副董事長或其他董事主持（應(yīng)附董事長因故不能履行職務(wù)指定副董事長或董事主持的委派書）。

《中華人民共和國公司法》第一百零四條對股份有限公司股東大會(huì)決議是否通過以出席股東大會(huì)的股東所持表決權(quán)為計(jì)算基數(shù)的規(guī)定，決議事項(xiàng)由到會(huì)股東的三分之二表決通過即可。否則因部份股東不參加股東會(huì)，將致使公司事務(wù)無法正常開展，損害大部分股東的權(quán)益。