(1)土地承包經(jīng)營權侵權引發(fā)的糾紛;
①在原地取得承包地后婚嫁到新地,原地收回其承包地引發(fā)糾紛;
②死亡后,土地承包營權是否隨承包地存在,引發(fā)糾紛;
③取得承包地后,因升學、當兵提干、當工人當公務員、有固定工作,戶口也遷出(離鄉(xiāng)該離土但未離土),土地承包經(jīng)營權是否隨承包地存在引發(fā)糾紛;
④自動放棄承包地,進城經(jīng)商務工辦企業(yè),但戶口仍在原地(離土未離鄉(xiāng)),土地承包經(jīng)營權引發(fā)糾紛;
⑤外出打工將土地轉包給他人引發(fā)的糾紛。
(2)土地流轉不規(guī)范導致的糾紛。
由于國家“三農”優(yōu)惠政策的出臺,農村土地越來越俏。因以前農村土地流轉手續(xù)不完備、不配套,土地流轉行為不規(guī)范而引發(fā)的土地承包糾紛頻頻發(fā)生。一是轉包轉讓型糾紛。如稅改前,種田效益不高,一些農戶將土地轉讓給他人承包,其稅費也相應地由接受者承擔?,F(xiàn)在不僅土地稅費減免,而且種糧還可以拿到“兩補”,原承包戶紛紛要求被轉讓戶退還其承包地,被轉讓戶又不愿退,于是雙方發(fā)生糾紛。二是代耕代種型糾紛。一些農民承包集體土地后,沒有耕種土地,而是轉讓給他人種植,后來原土地承包人欲收回土地經(jīng)營權,與種植人發(fā)生糾紛。
(3)侵犯承包經(jīng)營權的糾紛,一般是第三人作為承包方與作為發(fā)包方的村集體簽定承包合同,但作為該村集體成員的村民或村民小組不服,直接搶種或以其它方式侵占承包人承包的土地。土地承包人對第三人,主要是當?shù)卮迕?,提起停止侵權訴訟,要求法律保護其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(4)因土地被征用引發(fā)的糾紛。近年來,隨著城市開發(fā)建設的加快,城鄉(xiāng)建設的迅猛發(fā)展,大量投資項目的上馬,農村特別是城鄉(xiāng)結合部的農村的土地越來越多的地被征用,有時甚至是一個村或幾個村的土地被征用。因征用土地引發(fā)的糾紛逐年增加,甚至有愈演愈烈的趨勢。在此主要是指承包地征用補償費用分配糾紛,即被征用承包地的農民與農村集體經(jīng)濟組織就其取得的土地補償費用的金額發(fā)生的糾紛。包括承包地被依法征收的承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的,從承包方手中分包或承租土地承包權的第三人請求獲得青苗補償費、地上附著物補償費的。
(5)因違反農業(yè)承包合同發(fā)生的糾紛。一是因發(fā)包方違約引發(fā)的糾紛。如在農業(yè)承包合同履行過程中,發(fā)包方或不履行合同,將農民的承包地隨意收回;或以建設公益事業(yè)項目為名,隨意占用農民已經(jīng)承包的土地;或未經(jīng)農民同意,隨意調整農民的承包地,隨意提高承包費;或隨意縮短土地承包期等。二是因承包方違約引發(fā)的糾紛。包括在承包合同履行過程中,承包人拖欠承包費和承包人隨意變更土地使用方式等。其中前者占此類糾紛的絕大多數(shù),承包人有的是因為對發(fā)包方在履行合同義務方面有意見,有的是因為經(jīng)營不善,交納承包費有困難,有的是故意不交納承包費。有的承包費經(jīng)發(fā)包方同意減少,但由于沒有書面證據(jù),發(fā)包方負責人更換后不能得到繼續(xù)認可。
(6)有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府行為不規(guī)范,對農民的自主經(jīng)營權干預過高,越權處理承包合同的現(xiàn)象時有發(fā)生,對經(jīng)濟林、池塘、水庫等承包合同的進一步尤為突出,甚至違法行政侵害農民的土地利益。
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農村地區(qū)因征地引發(fā)的土地糾紛的原因北京在線咨詢 2022-07-23農村地區(qū)因征地引發(fā)的土地糾紛的回答,農民自身層面缺少自上而下的維權途徑,在中國農民維權非營利組織發(fā)展進程十分緩慢,政府不能夠聽到農民維權呼聲。種種現(xiàn)有制度設計的安排和農民可支配資源的缺失,使得農民維權行動也只是一種韋伯意義上的“情感行動”。農民征地過程中權益受到損害時,由于缺少權益表達的途徑,隨著農民個人利益意識的蘇醒,農民選擇極端的形式集體或個人地維護權益。
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哪些引起房地產(chǎn)糾紛的原因寧夏在線咨詢 2023-07-121、工程質量達不到約定標準。質量不合格包括建筑質量不合格和裝修質量不合乎標準或合同的約定。建筑質量不合格,是指發(fā)展商違反國家工程質量的有關規(guī)定,偷工減料,使房屋處于無法居住,甚至危及人身安全的狀態(tài)。 裝修質量不符合標準或合同的約定,是指房屋的裝修使用偽劣或不符合合同中約定使用的產(chǎn)品,使消費者居住困難,配套不齊全。 2、銷售合同不規(guī)范。 3、開發(fā)商不能按期交房。如果不是不可抗力而導致出現(xiàn)這種情況,購
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因土地糾紛引起的權屬糾紛的主要因素有哪些?廣東在線咨詢 2022-04-09土地糾紛的實質是土地權屬糾紛,即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執(zhí)。權屬糾紛發(fā)生的原因很多,主要是由于地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更,以及其他歷史遺留問題等。 (一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定,地界無明顯的標志或土地證上規(guī)定得不夠明確。 (二)公社化時期體制調整,新劃地界不清或調整不合理,協(xié)議書訂得不明確。 (三)因
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因土地使用權引發(fā)糾紛香港在線咨詢 2022-08-12當事人協(xié)商不成的,應申請人民政府國土資源行政主管部門調解。國土資源行政主管部門進行調解時應在雙方平等自愿的基礎上進行。調解時,應做到以下幾點: 1.查明事實,分清是非,明確責任。 2.依照法律法規(guī)、政策進行耐心的說服工作,講明利害關系。 3.既要符合法律法規(guī),有原則性,又要有靈活性。 4.爭取有關部門的配合與支持。 當事人在國土資源行政主管部門主持下自愿達成的協(xié)議,應當由國土資源行政主管部門審查批
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農村土地承包經(jīng)營權證書糾紛引發(fā)的糾紛,哪些情況屬于農村土地糾紛吉林省在線咨詢 2022-04-15土地合同糾紛就怎樣引起的?一般來說土地糾紛是由下面兩種原因引起的:1、法律和政策的變化引起的糾紛。進一步規(guī)定實行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包”,而自80年代中期,我國很多地區(qū)根據(jù)國家政策實行的是“兩田制”,即“責任田和口糧田”區(qū)分承包制度,導致村民要求及時收回責任田并按照家庭聯(lián)產(chǎn)方式重新分配,而原來的沒有到期,從而引發(fā)糾紛。 2、管理混亂引起的糾紛。農村干部素質相對較低,對土地承包不依法進行管理;很多土地荒廢多