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引發(fā)土地承包糾紛的原因有哪些?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-03 14:23:30 464 人看過

(1)土地承包經(jīng)營權侵權引發(fā)的糾紛;

①在原地取得承包地后婚嫁到新地,原地收回其承包地引發(fā)糾紛;

②死亡后,土地承包營權是否隨承包地存在,引發(fā)糾紛;

③取得承包地后,因升學、當兵提干、當工人當公務員、有固定工作,戶口也遷出(離鄉(xiāng)該離土但未離土),土地承包經(jīng)營權是否隨承包地存在引發(fā)糾紛;

④自動放棄承包地,進城經(jīng)商務工辦企業(yè),但戶口仍在原地(離土未離鄉(xiāng)),土地承包經(jīng)營權引發(fā)糾紛;

⑤外出打工將土地轉包給他人引發(fā)的糾紛。

(2)土地流轉不規(guī)范導致的糾紛。

由于國家“三農”優(yōu)惠政策的出臺,農村土地越來越俏。因以前農村土地流轉手續(xù)不完備、不配套,土地流轉行為不規(guī)范而引發(fā)的土地承包糾紛頻頻發(fā)生。一是轉包轉讓型糾紛。如稅改前,種田效益不高,一些農戶將土地轉讓給他人承包,其稅費也相應地由接受者承擔?,F(xiàn)在不僅土地稅費減免,而且種糧還可以拿到“兩補”,原承包戶紛紛要求被轉讓戶退還其承包地,被轉讓戶又不愿退,于是雙方發(fā)生糾紛。二是代耕代種型糾紛。一些農民承包集體土地后,沒有耕種土地,而是轉讓給他人種植,后來原土地承包人欲收回土地經(jīng)營權,與種植人發(fā)生糾紛。

(3)侵犯承包經(jīng)營權的糾紛,一般是第三人作為承包方與作為發(fā)包方的村集體簽定承包合同,但作為該村集體成員的村民或村民小組不服,直接搶種或以其它方式侵占承包人承包的土地。土地承包人對第三人,主要是當?shù)卮迕?,提起停止侵權訴訟,要求法律保護其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(4)因土地被征用引發(fā)的糾紛。近年來,隨著城市開發(fā)建設的加快,城鄉(xiāng)建設的迅猛發(fā)展,大量投資項目的上馬,農村特別是城鄉(xiāng)結合部的農村的土地越來越多的地被征用,有時甚至是一個村或幾個村的土地被征用。因征用土地引發(fā)的糾紛逐年增加,甚至有愈演愈烈的趨勢。在此主要是指承包地征用補償費用分配糾紛,即被征用承包地的農民與農村集體經(jīng)濟組織就其取得的土地補償費用的金額發(fā)生的糾紛。包括承包地被依法征收的承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的,從承包方手中分包或承租土地承包權的第三人請求獲得青苗補償費、地上附著物補償費的。

(5)因違反農業(yè)承包合同發(fā)生的糾紛。一是因發(fā)包方違約引發(fā)的糾紛。如在農業(yè)承包合同履行過程中,發(fā)包方或不履行合同,將農民的承包地隨意收回;或以建設公益事業(yè)項目為名,隨意占用農民已經(jīng)承包的土地;或未經(jīng)農民同意,隨意調整農民的承包地,隨意提高承包費;或隨意縮短土地承包期等。二是因承包方違約引發(fā)的糾紛。包括在承包合同履行過程中,承包人拖欠承包費和承包人隨意變更土地使用方式等。其中前者占此類糾紛的絕大多數(shù),承包人有的是因為對發(fā)包方在履行合同義務方面有意見,有的是因為經(jīng)營不善,交納承包費有困難,有的是故意不交納承包費。有的承包費經(jīng)發(fā)包方同意減少,但由于沒有書面證據(jù),發(fā)包方負責人更換后不能得到繼續(xù)認可。

(6)有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府行為不規(guī)范,對農民的自主經(jīng)營權干預過高,越權處理承包合同的現(xiàn)象時有發(fā)生,對經(jīng)濟林、池塘、水庫等承包合同的進一步尤為突出,甚至違法行政侵害農民的土地利益。

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      土地糾紛的實質是土地權屬糾紛,即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執(zhí)。權屬糾紛發(fā)生的原因很多,主要是由于地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更,以及其他歷史遺留問題等。 (一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定,地界無明顯的標志或土地證上規(guī)定得不夠明確。 (二)公社化時期體制調整,新劃地界不清或調整不合理,協(xié)議書訂得不明確。 (三)因
    • 因土地使用權引發(fā)糾紛
      香港在線咨詢 2022-08-12
      當事人協(xié)商不成的,應申請人民政府國土資源行政主管部門調解。國土資源行政主管部門進行調解時應在雙方平等自愿的基礎上進行。調解時,應做到以下幾點: 1.查明事實,分清是非,明確責任。 2.依照法律法規(guī)、政策進行耐心的說服工作,講明利害關系。 3.既要符合法律法規(guī),有原則性,又要有靈活性。 4.爭取有關部門的配合與支持。 當事人在國土資源行政主管部門主持下自愿達成的協(xié)議,應當由國土資源行政主管部門審查批
    • 農村土地承包經(jīng)營權證書糾紛引發(fā)的糾紛,哪些情況屬于農村土地糾紛
      吉林省在線咨詢 2022-04-15
      土地合同糾紛就怎樣引起的?一般來說土地糾紛是由下面兩種原因引起的:1、法律和政策的變化引起的糾紛。進一步規(guī)定實行“家庭聯(lián)產(chǎn)承包”,而自80年代中期,我國很多地區(qū)根據(jù)國家政策實行的是“兩田制”,即“責任田和口糧田”區(qū)分承包制度,導致村民要求及時收回責任田并按照家庭聯(lián)產(chǎn)方式重新分配,而原來的沒有到期,從而引發(fā)糾紛。 2、管理混亂引起的糾紛。農村干部素質相對較低,對土地承包不依法進行管理;很多土地荒廢多