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買賣合同如何防范欺詐漏洞行為
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-14 21:01:39 143 人看過(guò)

一、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息

訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察,如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢,并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

二、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解

對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同,應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性,對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等,應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

三、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)

合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉,對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致,因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì),熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實(shí)反映和保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。

四、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本

我國(guó)《民法典》雖然允許采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式,但因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任,也為避免被人利用進(jìn)行欺詐,訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本,并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān),另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。

五、對(duì)惡意履行的防范

對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜,但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。如,對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所懷疑,應(yīng)盡可能要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)積極主張自己的權(quán)利,并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利,以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。

六、對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物

防止虛開(kāi)支票的欺詐有兩個(gè)方法較有效,一種是款到交貨,根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間,要求買方款到賣方賬面后才交貨,但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開(kāi)戶銀行去持票入賬,馬上就能知道支票能否兌現(xiàn),如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬,如被拒付可以立即停止發(fā)貨,從而避免損失。

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    防范應(yīng)聘欺詐的方法如下:1、審查應(yīng)聘者身份、學(xué)歷、資格、工作經(jīng)歷等信息是否真實(shí);2、審查應(yīng)聘者是否有潛在疾病、身體缺陷等;3、審查應(yīng)聘者是否達(dá)到了法定就業(yè)年齡;4、審查應(yīng)聘者是否與其他企業(yè)簽訂有未到期的勞動(dòng)合同或承擔(dān)競(jìng)業(yè)限制義務(wù);5、保存好招用勞動(dòng)者時(shí)的書(shū)面材料。買賣合同中的主要防范欺詐環(huán)節(jié)都有哪些(一)、加強(qiáng)對(duì)買賣合同的管理。在單位(企業(yè))內(nèi)部加強(qiáng)對(duì)買賣合同或其他經(jīng)濟(jì)合同的管理,就能幫助單位(企業(yè))按照合同科學(xué)安排各項(xiàng)相關(guān)工作,及時(shí)解決合同簽訂和履行中存在的問(wèn)題,防范不法分子利用合同進(jìn)行欺詐。所謂管理包括:1、設(shè)置必要的買賣合同管理機(jī)構(gòu),有主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥,有專職的合同管理員。其主要任務(wù)是負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)、審核各類合同的簽訂、履行,參與每份買賣合同的可行性研究,審批對(duì)外簽訂的重大買賣合同等。2、制訂科學(xué)完善的買賣合同管理制度。包括:各類相關(guān)人員和部門的工作責(zé)任制度,簽約審查制度,監(jiān)督檢查
    2023-07-19
    118人看過(guò)
  • 商品房買賣合同欺詐行為如何賠償損失,商品房買賣合同欺詐行為的構(gòu)成要件
    商品房買賣合同欺詐行為賠償損失的規(guī)定是賣方應(yīng)當(dāng)向買方返還房款和利息,并賠償不超過(guò)購(gòu)房款一倍的賠償,商品房買賣合同欺詐行為的構(gòu)成要件是行為人主觀上有欺詐的故意并實(shí)施了欺詐行為,相對(duì)人因?yàn)槠墼p陷入錯(cuò)誤并做出意思表示。一、商品房買賣合同欺詐行為如何賠償損失商品房買賣合同欺詐行為賠償損失:賣方欺詐的應(yīng)向買方返還已付購(gòu)房款及利息,承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,買方欺詐的應(yīng)向賣方賠償直接損失和預(yù)期可得利益損失?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、商品房買賣合
    2023-07-16
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  • 擔(dān)保合同的欺詐行為怎么去防范
    防范擔(dān)保合同欺詐的辦法:仔細(xì)審查債務(wù)人和擔(dān)保人是否具有相應(yīng)的民事行為能力;設(shè)定擔(dān)保的意思表示是否真實(shí);采用書(shū)面的形式訂立擔(dān)保合同;以及擔(dān)保合同的內(nèi)容要合法,遵守公序良俗。一、企業(yè)應(yīng)該如何審查合同內(nèi)容是否合法企業(yè)審查合同的內(nèi)容是否合法,需注意下列方面:1、合同主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力;2、合同的意思表示是否真實(shí);3、合同的內(nèi)容是否具備標(biāo)的、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)和方式等重要的條款;4、合同是否違背公序良俗。二、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎?婚前簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議如果符合法律規(guī)定的條件,是有效的。夫妻雙方應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定、不得違背公序良俗。根據(jù)法律規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。三、交了定金未簽定金合同生效嗎1、定金合同成立定金合同
    2023-03-14
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  • 如何防范外國(guó)貿(mào)易合同欺詐
    一、外國(guó)貿(mào)易合同欺詐此類案件的特點(diǎn):1、隱蔽性強(qiáng),成功率高。犯罪嫌疑人往往以外商的身份,通過(guò)簽訂購(gòu)銷合同等方式,與國(guó)內(nèi)外貿(mào)企業(yè)進(jìn)行貿(mào)易,并預(yù)付一定的定金。國(guó)內(nèi)企業(yè)由于對(duì)外貿(mào)易的高利潤(rùn),在接到業(yè)務(wù)后很少認(rèn)真地去了解和掌握對(duì)方的真實(shí)意圖,認(rèn)為對(duì)方是外商,就輕易信任其誠(chéng)信度。同時(shí)對(duì)外貿(mào)易由于貨物運(yùn)輸出口的關(guān)系,交易過(guò)程一般都比較長(zhǎng),所以發(fā)現(xiàn)犯罪的期限也比較長(zhǎng)。這些都導(dǎo)致了此類犯罪的較強(qiáng)的隱蔽性和較高的成功率。2、受害損失大,影響面廣。在對(duì)外貿(mào)易中,所簽訂的合同一般金額都比較大。從本案來(lái)看,少則十余萬(wàn)美元,多則達(dá)到數(shù)十萬(wàn)美元,在合同得不到履行時(shí),就會(huì)給這些貿(mào)易企業(yè)帶來(lái)了較大的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)很多從事對(duì)外貿(mào)易的公司企業(yè)自身又往往不具備生產(chǎn)能力,其用于出口的產(chǎn)品需要從別的生產(chǎn)企業(yè)訂購(gòu),所以在收不到貿(mào)易款的時(shí)候,這些貿(mào)易公司也只能對(duì)生產(chǎn)企業(yè)也采取拖欠貨款的方式。這就造成了更多企業(yè)在經(jīng)濟(jì)上的損失,造成較大的
    2023-02-19
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#合同訂立
北京
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    合同風(fēng)險(xiǎn)是指由于合同條款不完備、當(dāng)事人違約或不可抗力等原因,導(dǎo)致合同不能按約履行或不能充分履行,從而給當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失的可能性。 在簽訂和履行合同的過(guò)程中,需要注意識(shí)別和防范各種合同風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于合同條款不完備的風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)... 更多>

    #合同風(fēng)險(xiǎn)
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      1、對(duì)居間合同中提供的任務(wù)來(lái)源要作認(rèn)真、科學(xué)的考察。 居間合同欺詐行為中提供的任務(wù)經(jīng)常都是虛假的,只要委托人能夠進(jìn)行認(rèn)真、科學(xué)的考察一般是能夠識(shí)破其騙局的?,F(xiàn)實(shí)生活中上當(dāng)受騙的受欺詐人都是相信居間人一面之詞,沒(méi)有自己進(jìn)行認(rèn)真的了解及考察,從而落入合同陷阱。 2、接受居間人服務(wù)的一方,尤其要對(duì)所謂第三方的真實(shí)身份進(jìn)行了解。 在居間合同欺詐中,多數(shù)受欺詐人是因?yàn)橄嘈啪娱g人的真實(shí)信和可靠信,忽視了對(duì)第三
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      河北在線咨詢 2022-11-15
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