一、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息
訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察,如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢,并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
二、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解
對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同,應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性,對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等,應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
三、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)
在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉,對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致,因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì),熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實(shí)反映和保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。
四、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本
我國(guó)《民法典》雖然允許采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式,但因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任,也為避免被人利用進(jìn)行欺詐,訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本,并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān),另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。
五、對(duì)惡意履行的防范
對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜,但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。如,對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所懷疑,應(yīng)盡可能要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)積極主張自己的權(quán)利,并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利,以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。
六、對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物
防止虛開(kāi)支票的欺詐有兩個(gè)方法較有效,一種是款到交貨,根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間,要求買方款到賣方賬面后才交貨,但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開(kāi)戶銀行去持票入賬,馬上就能知道支票能否兌現(xiàn),如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬,如被拒付可以立即停止發(fā)貨,從而避免損失。
-
買賣合同的漏洞欺詐及其法律防范(二)
405人看過(guò)
-
擔(dān)保合同漏洞及欺詐該怎樣去防范
327人看過(guò)
-
買房合同“住宅”變成“公寓”,買賣合同如何防范欺詐行為
481人看過(guò)
-
買賣合同怎樣進(jìn)行欺詐防范
231人看過(guò)
-
買賣合同欺詐如何利用法律來(lái)防范
98人看過(guò)
-
房屋買賣中“法律漏洞”的防范
327人看過(guò)
合同風(fēng)險(xiǎn)是指由于合同條款不完備、當(dāng)事人違約或不可抗力等原因,導(dǎo)致合同不能按約履行或不能充分履行,從而給當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失的可能性。 在簽訂和履行合同的過(guò)程中,需要注意識(shí)別和防范各種合同風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于合同條款不完備的風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)... 更多>
-
居間合同漏洞及欺詐的防范內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-181、對(duì)居間合同中提供的任務(wù)來(lái)源要作認(rèn)真、科學(xué)的考察。 居間合同欺詐行為中提供的任務(wù)經(jīng)常都是虛假的,只要委托人能夠進(jìn)行認(rèn)真、科學(xué)的考察一般是能夠識(shí)破其騙局的?,F(xiàn)實(shí)生活中上當(dāng)受騙的受欺詐人都是相信居間人一面之詞,沒(méi)有自己進(jìn)行認(rèn)真的了解及考察,從而落入合同陷阱。 2、接受居間人服務(wù)的一方,尤其要對(duì)所謂第三方的真實(shí)身份進(jìn)行了解。 在居間合同欺詐中,多數(shù)受欺詐人是因?yàn)橄嘈啪娱g人的真實(shí)信和可靠信,忽視了對(duì)第三
-
房屋租賃合同如何防范, 如何防范房屋租賃合同中的漏洞或欺詐及欺詐北京在線咨詢 2022-03-06一、租賃房屋風(fēng)險(xiǎn)如何防范要防范這些漏洞與欺詐,我們應(yīng)該如此:1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。如自己進(jìn)行了解有困難,可以委托律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T進(jìn)行查詢,并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。2、房屋租賃合同應(yīng)由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)。(1)租賃合同中的條款,應(yīng)盡量詳盡明確。(2)合
-
2022年買賣合同的漏洞及欺詐情形有河北在線咨詢 2022-11-151、主體沒(méi)有訂立合同的資格,沒(méi)有實(shí)際履行能力。 2、代理人超越代理權(quán)限,以被代理人名義簽訂買賣合同。 3、標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。 4、買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。 5、在買賣合同中的惡意履行。 6、虛開(kāi)支票,套取貨物。
-
裝修合同漏洞如何防范裝修漏洞存在哪些情況寧夏在線咨詢 2023-10-13律師解答 可以通過(guò)以下方式防范裝修合同中的漏洞: 1、了解與裝修相關(guān)的法律規(guī)定; 2、在合同中寫明裝修的具體要求與完工日期以及違約責(zé)任; 3、合同中注明所使用裝飾材料的具體品牌型號(hào)和規(guī)格; 4、明確保修日期、要求等。
-
買賣合同欺詐防范是什么湖南在線咨詢 2023-07-14買賣合同的欺詐防范: 1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 2、代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。 3、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。 4、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。 5、注意惡意履行的防范。 6、用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。