一、宅基地沒(méi)有手續(xù)拆遷如何辦
宅基地沒(méi)有手續(xù)拆遷應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)建設(shè)的且符合一戶一宅等相關(guān)原則的宅基地房屋，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。不能補(bǔ)辦的一般認(rèn)定為違建，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的應(yīng)予強(qiáng)制拆除。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
二、宅基地拆遷如何維權(quán)
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
（1）協(xié)商解決。
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。
（2）行政解決。
個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。
（3）司法解決。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
三、拆遷戶不同意拆遷如何辦
1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶進(jìn)行溝通，了解其不同意拆遷的原因，根據(jù)原因解決問(wèn)題；
2、拆遷戶不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償；
3、被拆遷人不服強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式，維護(hù)自身權(quán)益。
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條
例》第二十七條
規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條
規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。\n作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。\n任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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土地管理一、征地拆遷如何賠付宅基地?征地拆遷如何賠付宅基地不是法定的，由當(dāng)?shù)卣孕幸?guī)定，而且，行政征收沒(méi)有賠償金，只有補(bǔ)償金?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安2023-04-19378人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有兩處宅基地如何拆遷房子在面臨兩處宅基地的拆遷問(wèn)題時(shí)，補(bǔ)償?shù)姆绞街饕袃煞N。1．可以按照兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償，這種方式主要考慮到家庭成員的實(shí)際情況，確保每個(gè)家庭成員都能得到合理的補(bǔ)償。2．還可以按照戶口取得兩塊用于建房的土地，這種方式更多地關(guān)注于被拆遷戶的居住需求，確保他們?cè)诓疬w后能夠有合適的住所。3．在實(shí)際操作中，大多數(shù)情況下會(huì)采用第二種安置方式，即按照戶口取得兩塊用于建房的土地。4．在操作過(guò)程中，拆遷戶和拆遷方應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行充分的商量和溝通，確保對(duì)補(bǔ)償方案有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)，從而避免產(chǎn)生安置糾紛。需要注意的是，具體的補(bǔ)償方式可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。因此，在面臨拆遷問(wèn)題時(shí)，被拆遷戶應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。二、房屋拆遷安置不滿意怎么辦當(dāng)面臨房屋拆遷安置不滿意的情況時(shí)，被拆遷戶可以采取以下措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。1．可以向上級(jí)政府申訴，請(qǐng)求對(duì)拆遷補(bǔ)償2024-07-1954人看過(guò) -
調(diào)解委員會(huì)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地需要辦理以下手續(xù)才算合法：1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)；3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日；4、由所報(bào)土地使用權(quán)證；5、需提交材料：（1）原土地使用者身份證明；（2）現(xiàn)土地使用者身份證明；（3）變更理由；（4）集體土地使用權(quán)證；（5）村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)。一、宅基地拆遷如何補(bǔ)償宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用，具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公2023-03-30255人看過(guò) -
業(yè)主宅基地拆遷補(bǔ)償計(jì)算：目前，我國(guó)集體土地住宅的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、財(cái)產(chǎn)交換和農(nóng)民自建。首先，貨幣補(bǔ)償包括被拆遷集體土地的補(bǔ)償價(jià)格和宅基地土地所有權(quán)所在地的補(bǔ)償價(jià)格。計(jì)算公式如下：（1）被拆遷集體土地房屋補(bǔ)償價(jià)格=被拆遷集體土地房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷房屋建筑面積。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多套住宅的，應(yīng)當(dāng)按照房屋的結(jié)構(gòu)、等級(jí)計(jì)算合并補(bǔ)償。（2）宅基地權(quán)屬位置補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×宅基地核定補(bǔ)償面積。附件：未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨建房屋，按照重置價(jià)格和剩余使用期限進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地權(quán)屬所在地不給予補(bǔ)償價(jià)格。集體住宅用地補(bǔ)償單價(jià)和住宅用地權(quán)屬所在地補(bǔ)償單價(jià)，由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平調(diào)整，從化市國(guó)有土地權(quán)屬基準(zhǔn)地價(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二是實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易，對(duì)被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆遷房屋核定建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按照（2023-05-31487人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有宅基地怎么辦如何遷入戶口對(duì)于農(nóng)村戶口的持有者來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有宅基地，首先需要了解的是，農(nóng)村宅基地的分配和取得并不是基于戶口的單純存在，而是需要滿足一定的條件和流程。在沒(méi)有宅基地的情況下，首先可以考慮的是是否能夠通過(guò)某些途徑申請(qǐng)到宅基地。具體而言，如果符合以下三個(gè)條件之一，你就有可能申請(qǐng)到宅基地：1．集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地；2．通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的土地；3．承包方依法、自愿交回的土地。在申請(qǐng)宅基地的過(guò)程中，需要注意的是：1．宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。2．其所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而申請(qǐng)宅基地的流程也需要逐級(jí)上報(bào)批準(zhǔn)，從鄉(xiāng)鎮(zhèn)到縣市土地主管部門(mén)，再到縣市人民政府。3．如果宅基地申請(qǐng)獲得了批準(zhǔn)，那么你就成功取得了宅基地。4．如果沒(méi)有宅基地，還可以通過(guò)土地流轉(zhuǎn)的方式取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。二、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地流程在申請(qǐng)農(nóng)村宅基地時(shí)，需要按照特定的流2024-07-19187人看過(guò) -
土地管理1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門(mén)的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所上報(bào)縣國(guó)土資源管理局審核。一、村主任私蓋村委會(huì)公章法律上有影響嗎一、本人提出申請(qǐng)——村社簽章——國(guó)土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會(huì)同村建實(shí)地選址定點(diǎn)——國(guó)土管理所——縣國(guó)土房管局——國(guó)土管理所——建房戶。二、農(nóng)房審批，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，嚴(yán)格審查申請(qǐng)用地的資格和用地標(biāo)準(zhǔn)，在新村居民點(diǎn)之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，盡量少占或不占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。新村居民點(diǎn)之內(nèi)，農(nóng)村居民宅基地控制標(biāo)準(zhǔn)每人20至30平方米，每2023-06-25340人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合法宅基地強(qiáng)拆手續(xù)哪里辦一般是由法院辦理。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因?yàn)樽鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。二、強(qiáng)拆的手續(xù)1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人2024-01-07480人看過(guò) -
這取決于當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策。估計(jì)你沒(méi)有房子所在村組的戶籍。你能得到多少補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，如果是這樣的話，你不會(huì)得到與市場(chǎng)價(jià)格相同的補(bǔ)償，但你會(huì)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。這要看你和征地拆遷部門(mén)博弈的結(jié)果，也就是說(shuō)，典型的小產(chǎn)權(quán)房只能補(bǔ)償?shù)厣辖ㄖ锖透街?。這個(gè)城市的戶口沒(méi)用。被拆遷的土地是集體宅基地。只能補(bǔ)償集體成員（戶口在集體組織內(nèi)），不能補(bǔ)償城市戶口。宅基地不允許買(mǎi)賣(mài)。希望大家能參考“北京宋莊畫(huà)家村小產(chǎn)權(quán)案”，估計(jì)賠償?shù)母拍羁赡懿粫?huì)太高興。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，你拿不到土地補(bǔ)償，所以只能支付宅基地上面的配件，估計(jì)不到幾塊錢(qián)。什么是違章建筑？未經(jīng)政府批準(zhǔn)建造的房屋、在國(guó)有土地上直接建造的房屋、為增加面積而改建的房屋，都是違法建筑。大部分違章建筑無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)。2。違法建筑的賠償方式根據(jù)建筑施工時(shí)間確定。如果房子建得時(shí)間長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)制度，大多是合同或口頭協(xié)議。根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一些城市可以得到全額補(bǔ)償2023-05-02105人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行，拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。2、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷人將拆遷款遲遲不給的，這種情況下，被拆遷人可以依法提起訴訟，法院會(huì)判決拆遷人要支付拆遷款。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-05-06460人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷沒(méi)有建房的宅基地賠償如下：一般會(huì)以宅基地使用權(quán)證書(shū)或國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)賠償，賠償包括土地使用面積補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償與地上附著物補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納2023-06-21488人看過(guò) -
執(zhí)行費(fèi)用1、如何實(shí)施宅基地的征收與拆遷。你可以要求執(zhí)行被告的股份。法院的執(zhí)行費(fèi)用很低。少量幾乎等于零。對(duì)于其他村村民能否在宅基地上購(gòu)房的問(wèn)題，房屋土地管理部門(mén)認(rèn)為，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民不得將其集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有的宅基地和房屋出售給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民其他村莊。其法律依據(jù)是1999年《土地管理法》第43條規(guī)定，“任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地設(shè)立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法批準(zhǔn)企業(yè)和村民建房，或者依法批準(zhǔn)農(nóng)民集體所有的土地用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。”住房和土地管理部門(mén)從這一規(guī)定出發(fā)，規(guī)定只有宅基地上的房屋才能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。關(guān)于如何理解這些規(guī)定的含義，普遍認(rèn)為集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以利用本集體經(jīng)濟(jì)的土地辦企業(yè)、建房屋，但不能出售、轉(zhuǎn)讓、出租，因此集體建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓是法律禁止的。農(nóng)民之間宅基地上的房屋流轉(zhuǎn)應(yīng)限制在集體經(jīng)2023-05-02353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違法拆遷宅基地如何訴訟若是市政府強(qiáng)拆，復(fù)議找省政府，對(duì)復(fù)議決定不服，可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。若是省政府強(qiáng)拆，復(fù)議還是找省政府。對(duì)復(fù)議決定不服，可以向人民法院提起行政訴訟。也可以向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)裁決，國(guó)務(wù)院依照《行政復(fù)議法》的規(guī)定作出最終裁決。二、強(qiáng)制拆遷的法定程序是什么強(qiáng)制拆遷的法定程序具體如下：1．行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。2．當(dāng)事人收到催告書(shū)后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。3．經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。強(qiáng)制執(zhí)行決定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。4．行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。三、強(qiáng)制拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人2023-07-22289人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、宅基地?fù)Q名如何走手續(xù)宅基地?fù)Q名手續(xù)如下：填寫(xiě)變更宅基地登記申請(qǐng)書(shū)，提供證明材料、說(shuō)明變更使用人的依據(jù)和內(nèi)容，根據(jù)宅基地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，審核權(quán)屬進(jìn)行地籍測(cè)量，審核通過(guò)更換宅基地證書(shū)?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地如何繼承原來(lái)的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)2024-01-15401人看過(guò)
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一、沒(méi)有“宅基地使用證”，拆遷沒(méi)有補(bǔ)償?是的，因?yàn)樵瓌t上在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)宅基地使用權(quán)證書(shū)進(jìn)行補(bǔ)償。但是在實(shí)際處理中，有的地區(qū)也會(huì)考慮到由于宅基地管理問(wèn)題而導(dǎo)致部分農(nóng)民有地?zé)o證的情況。在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》中就對(duì)沒(méi)有宅基地證的拆遷補(bǔ)償做出了新的要求：在安置房方面，無(wú)合法宅基地證的，由各區(qū)政府依據(jù)《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》(濟(jì)政發(fā)[2010]15號(hào))組織認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果經(jīng)公示后作為依據(jù)確定安置房屋建筑面積，最高不得超過(guò)264平方米。在建筑物補(bǔ)償方面，無(wú)合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認(rèn)定房屋建筑面積，最高不得超過(guò)260平方米。超出260平方米的部分一律不予補(bǔ)償。由此可見(jiàn)，沒(méi)有宅基地證能否獲得拆遷補(bǔ)償還得依據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)看。二、宅基地使用權(quán)的取得和限制轉(zhuǎn)讓是怎樣的?1、宅基地使用權(quán)的原始取得《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人2023-06-02397人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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宅基地有房屋拆遷手續(xù)怎么辦？內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-25可以有償使用并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的情形：1、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積50％以下（不含50％）的；2、原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且建筑面積超建筑標(biāo)準(zhǔn)面積80％以下（不含80％）的或建筑高度超準(zhǔn)建高度6米（含6米，兩層）以下的；3、占用耕地異地新建，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積30平方米以下（不含30平方米）的。 -
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償沒(méi)有手續(xù)可以嗎北京在線咨詢 2023-11-071、沒(méi)有手續(xù)的農(nóng)村房屋可能是違建，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，拆遷違章建筑不予補(bǔ)償。 2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償; -
沒(méi)有宅基地證的宅基地拆遷問(wèn)題河南在線咨詢 2022-08-14可以有償使用并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的情形： 1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村莊規(guī)劃且建筑面積超建筑標(biāo)準(zhǔn)面積80%以下(不含80%)的或建筑高度超準(zhǔn)建高度6米(含6米，兩層)以下的; 3.占用耕地異地新建，符合村莊規(guī)劃且占地面積超批準(zhǔn)面積30平方米以下(不含30平方米)的。 -
農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有宅基地證會(huì)如何?新疆在線咨詢 2023-03-27我國(guó)現(xiàn)行土地法第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。因此,只要你現(xiàn)在還是本村 -
宅基地拆遷了沒(méi)有宅基地能得到賠償嗎寧夏在線咨詢 2022-11-04土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開(kāi)發(fā)商的土地證。 被拆遷人的土地證或者拆遷沒(méi)有宅基地賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒(méi)有土地證就需要村（居）委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門(mén)補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或許會(huì)降低。
