刷信用卡分期還房貸為什么劃算
來源:法律編輯整理
時(shí)間: 2023-05-05 11:22:06
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銀行房貸收緊,有些心思靈活的人,也開始打起信用卡的主意了。網(wǎng)友圣*貓近日就動起了這個腦筋:按照現(xiàn)在房貸利率6.65%,貸款10萬元,分三年期還,月供是3071.73元。而透支信用卡10元萬分36期還款,手續(xù)費(fèi)是100000*12%=12000元,每月還112000/36=3111.11元。這么一來,信用卡透支每月僅比商業(yè)貸款每月多還40元,可省卻貸款的麻煩,還不需要抵押房產(chǎn)證,況且全款買房的話一般有優(yōu)惠,所以算下來比按揭更劃算!
網(wǎng)友圣*貓能夠舉一反三大膽假設(shè)小心求證,這種精神態(tài)度值得表揚(yáng)。不過,現(xiàn)在銀行信用卡分期付款最多只能做到24期,而且按照24期還款的費(fèi)率絕對也不是12%可以拿得下的。根據(jù)記者調(diào)查,分24期還款,費(fèi)率最低的農(nóng)行手續(xù)費(fèi)是14.4%,最貴的浦發(fā)銀行,手續(xù)費(fèi)達(dá)到了18.24%.這也就是說,10萬元分24期去還,需要支付的手續(xù)費(fèi)最低是100000*14.4%=14400,每月還114400/24=4766.67元。
如果真要這么操作,至關(guān)重要的問題是要考慮自己的還款能力。另外,按照現(xiàn)在各銀行的規(guī)定,賬單的90%的金額能申請分期,那如果要做10萬元分期,您的信用卡額度得要11萬左右了。再者,大多數(shù)的銀行,刷信用卡購房是不能做分期付款的,這一點(diǎn)也需要了解清楚。
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