国产又色又爽又黄的,国产一区,二区三区,久久99亚洲精品久久久久

民法典規(guī)定房屋買賣合同中有哪些違約情形

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-18 18:33:24 249 人看過

房屋買賣合同中的違約情形有：

不能履行，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行；

延遲履行，債務(wù)人能夠履行但在履行期限屆滿時卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象；

不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨；

拒絕履行，債務(wù)人對債權(quán)人表示不履行合同。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

不可抗力
賣方違約在房屋買賣中有哪些情況？

1、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。2、交付遲延。3、商品房的質(zhì)量瑕疵。4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)。6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。房屋買賣賣方違約中介費是否能要回來1、房屋買賣賣方違約中介費一般能要回來，具體需要以房屋買賣合同中違約責(zé)任的約定為準。因賣方違約造成該合同不能覆行時，賣方應(yīng)當承擔(dān)中介服務(wù)費和給他方造成的損失。2、法律依據(jù)：《民法典》第九百二十八條受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當按照約定向其支付報酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當向受托人支付相應(yīng)的報酬。當事人另有約定的，按照其約定。第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措

2023-07-03

104人看過
仲裁機構(gòu)
民法典中買賣合同什么情況下算違約

買賣合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，則構(gòu)成違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。民法典買賣合同違約金怎么規(guī)定根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2023-08-13

441人看過
合同違約責(zé)任
民法典規(guī)定：房屋買賣違約糾紛解決方法

根據(jù)法律規(guī)定和合同約定,如果房子簽訂合同違約,守約方有權(quán)利追究違約方的違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，如果房子簽訂合同違約，守約方有權(quán)利追究違約方的違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。【民法典】房子簽合同違約責(zé)任查詢根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，房子簽合同違約責(zé)任查詢是指在房屋買賣、租賃等合同中，當一方當事人違反合同約定，給另一方當事人造成損失時，另一方當事人可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)民法典的規(guī)定，當事人可以查詢違約方的信用信息、財產(chǎn)信息等，以便更好地維護自己的合法權(quán)益。同時，當事人也可以通過法律手段來維護自己的權(quán)益，如向人民法院提起訴訟、申請仲

2023-08-31

337人看過
仲裁機構(gòu)
民法典租房違約情形分哪些？

如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。民法典租房合同怎么算違約租房合同違約是指不履行合同約定或不按照合同約定履行合同的情形。違約責(zé)任主要有：繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。《民典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以

2023-07-21

179人看過

扶養(yǎng)
民法典房屋買賣違約雙倍賠償有什么規(guī)定

當事人可以依照相關(guān)法律的約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹穼Ψǘɡ^承有什么規(guī)定《民法典》對法定繼承的規(guī)定如下第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百五十四條【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺

2023-08-02

265人看過
法律綜合知識
民法典規(guī)定哪些情形承擔(dān)違約責(zé)任

1、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的；2、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的；3、當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的；4、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-05-01

139人看過
拒絕履行
房地產(chǎn)買賣合同的無效情形以及房地產(chǎn)買賣合同中構(gòu)成違約的情形有哪些

一、房地產(chǎn)買賣合同的無效情形房地產(chǎn)買賣合同無效的情形有無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效；雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的；違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的。二、房地產(chǎn)買賣合同中構(gòu)成違約的情形有哪些房地產(chǎn)買賣合同中構(gòu)成違約的情形有：1、預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。2、預(yù)期不能履行，指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當事人根據(jù)客觀事實發(fā)現(xiàn)另一方當事人屆時不能履行合同義務(wù)。3、實際違約。主要包括商品房買賣合同當事人屆期不能履行債務(wù)和屆期拒絕履行債務(wù)兩種。4、不適當履行。即指雖有履行但履行房屋質(zhì)量、面積不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。房屋質(zhì)量不適當履行包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。三、房地產(chǎn)買賣合同違約方承擔(dān)

2023-06-28

409人看過
繼續(xù)履行
房屋買賣公證違約是否違反民法典的規(guī)定

要看合同中是否有對房屋買賣要進行公證的約定，如果有，而一方不按合同約定辦理，則構(gòu)成違約。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。民法典中做了房屋買賣公證后不賣了怎樣處理民法典規(guī)定，房屋買賣做了公證后，賣方不賣房屋是屬于違約的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。買方可按約定要求賣方賠償損失。且公證了的買賣合同對買方來說是非常有力的證據(jù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，

2023-07-03

374人看過

不可抗力
民法典定違約情形

一、民法典定違約情形民法典第五百六十二條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第五百六十六條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。具體做法有：（1）返還原物；（2）受領(lǐng)標的物為金錢的，應(yīng)同時返還自受領(lǐng)之日起的利息；（3）受領(lǐng)標的物有孳息的，也應(yīng)一并返還；（4）應(yīng)返還的原物因毀損丟失或其它事由不能返還的，應(yīng)按物的價值予以返還。二、根本違約有什么類型（1）遲延履行場合。遲延履行并非必然發(fā)生根本違約，但如果合同對履行期有明確

2023-04-12

484人看過
定金
在民法典中簽訂了房屋買賣合同,收取定金,能否違約

一、民法典中簽訂了房屋買賣合同,收取定金,能否違約簽訂了房屋買賣合同，收取了定金以后，雙方違約都是需要付出一定代價的。如果是出售方違約，定金則需要雙倍退還;如果是購買方違約，那么定金是不退的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、定金與保證金有哪些區(qū)別1、保證金是指合同當事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存于第三人的金錢。2、在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當事人為保證其債權(quán)的實現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認可的第三人(通常為公證機關(guān))提存的保證金。3、保證金也

2023-06-19

63人看過
仲裁機構(gòu)
買賣合同違約情形

買賣合同違約情形有不能交付，交付遲延，賣方不履行，買房拒絕接受貨物等，如果雙方簽署的合同是符合法律條件具有合法性的，一方如果造成了違約那么是需要賠付違約金的。違約金的多少是需要雙方當事人進行協(xié)商規(guī)定的。一、買賣合同違約的情形都有哪些第一是一方無正當理由不交或不收貨;第二是一方無正當理由不適當履行。(一）買賣合同違約怎么計算賠償對于這兩種違約，如何計算索賠，因為沒有具體的法律依據(jù)，因此在索賠上，往往各說各的理，現(xiàn)根據(jù)兩個案例，點評買賣合同違約如何計算賠償。在合同中，買賣合同違約稱為“一方不履行合同義務(wù)”，也叫根本違約。在經(jīng)濟合同中，一方不履行合同義務(wù)，有兩種表現(xiàn)：1、賣方不履行：按照客觀的計算方法，損失額的計算應(yīng)以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標準，在以客觀標準計算損失時，應(yīng)注意以下幾個問題：（1）一標準僅適用于合同標的物價格不斷上漲的情況。如果合同標的物的價格是在不斷下跌，那么買方

2023-06-05

104人看過
債權(quán)人
買賣商品房有哪些違約情形

1、不能履行。又叫給付不能，是指債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。在以特定物為標的物的合同中，如房屋，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。不能履行以訂立合同時為標準，可分為自始不能履行和嗣后不能履行。前者可構(gòu)成合同無效；后者是違約的類型。2、延遲履行。又稱債務(wù)人延遲或者逾期履行，指債務(wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。其構(gòu)成要件為：存在有效的債務(wù)；能夠履行；債務(wù)履行期徒過而債務(wù)人未履行；債務(wù)人未履行不具有正當事由。是否構(gòu)成延遲履行，履行期限具有重要意義。3、不完全履行。是指債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨，包括標的物的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等不符合合同約定等。不完全履行與否，以何時為確定標準？應(yīng)以履行期限屆滿仍未消除缺陷或者另行給付時為準。如果債權(quán)人同意給債務(wù)人一定的寬限期消除缺陷或者另行給付，那么在該寬限期屆滿時仍未消除或者令行為給付

2023-03-17

105人看過

繼續(xù)履行
民法典房屋買賣買方違約還能賣嗎

一、民法典房屋買賣買方違約還能賣嗎房屋買賣買方違約會產(chǎn)生違約責(zé)任，但還能賣。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋買賣違約的情形二手房交易過程中導(dǎo)致買方反悔的因素有很多，具體可以歸納成以下四種情形：第一種：買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。第二種：以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認為賣方售房時故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買賣糾紛產(chǎn)生。第三種：房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買

2023-06-19

465人看過
買受人
分期買賣合同民法典有哪些規(guī)定

一、分期買賣合同民法典有哪些規(guī)定1、買賣合同可以約定分期付款，但分期的期限具有約束力，如到期未支付的，且金額達到全部金額的五分之一以上的，出賣人可要求全額付款或者解除合同。2、《中華人民共和國民法典》第六百三十四條規(guī)定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百三十四條，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。二、分期付款買賣合同的適用情形有哪些1、根據(jù)規(guī)定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該

2023-06-12

54人看過