居住小區(qū)內(nèi)綠化管理職責(zé)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 19:54:58
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居住小區(qū)內(nèi)綠化的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、施工質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗(yàn)收，由園林綠化部門負(fù)責(zé)；樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理，可由園林綠化部門委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)管理企業(yè)接受委托的，應(yīng)當(dāng)接受園林綠化部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
一、大風(fēng)刮倒樹砸壞房子誰來承擔(dān)賠償責(zé)任呢
風(fēng)吹樹倒，壓壞了房屋，如果樹木在街道或馬路上，那么園林綠化部門（路政局）需要承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任；如果樹木在小區(qū)內(nèi)，那么物業(yè)管理公司作為管理人需要承擔(dān)責(zé)任；
如果樹木屬于村或村民的，那么相應(yīng)由村委或村民承擔(dān)責(zé)任，一般遵循的原則是誰種植誰管理。自然原因構(gòu)成意外事件時(shí)，即使不免除侵權(quán)人責(zé)任，也應(yīng)結(jié)合具體情況適當(dāng)減輕侵權(quán)人責(zé)任。
二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件
1、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)。
2、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。
3、委托監(jiān)理的建設(shè)工程，監(jiān)理單位應(yīng)具有完整的監(jiān)理資料并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。
4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人審核簽字，并加蓋公章。
5、生產(chǎn)性建設(shè)工程主要工藝設(shè)備及其配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，
能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品。建設(shè)單位根據(jù)試生產(chǎn)情況，提出試生產(chǎn)報(bào)告，并經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
6、建設(shè)單位編制完成工程竣工決算，按規(guī)定經(jīng)過有關(guān)單位審查和審計(jì)，并提出審查和審計(jì)意見，
7、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
8、有工程使用的主要建筑材料.建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。
9、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
10、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
11、規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)其是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件。
12、已通過消防、環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生專項(xiàng)驗(yàn)收，有關(guān)部門已出具專項(xiàng)驗(yàn)收意見和準(zhǔn)許使用文件。
13、建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
三、門口水管破裂算物業(yè)責(zé)任嗎
門口水管破裂算物業(yè)責(zé)任。物業(yè)的主要責(zé)任和義務(wù)有：
1、小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作。配專職護(hù)衛(wèi)人員，24小時(shí)值勤承擔(dān)門衛(wèi)盤查外來人員及通出車輛等任務(wù)；確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益；
2、物業(yè)的維護(hù)。制定并設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修計(jì)劃，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)所有的公共設(shè)施和設(shè)備如供水、供電、消防、環(huán)保、機(jī)電設(shè)備、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)；
3、綜合服務(wù)。 物業(yè)檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合居民委員會(huì)做好社區(qū)管理相關(guān)工作；
4、維持業(yè)主的合法權(quán)益，并提供必要的有償服務(wù)，努力為業(yè)主排憂解難。
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居住小區(qū)是城市景觀的重要組成部分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為小區(qū)的管家，營造舒適優(yōu)美、文明高雅、氛圍和諧的小區(qū)環(huán)境既是職責(zé)所在，也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)成熟與否的標(biāo)志。2005年以來，筆者所在公司堅(jiān)持文化引領(lǐng)戰(zhàn)略，提出“以文化做企業(yè)，以文化服務(wù)用戶，以文化建設(shè)小區(qū)”的理念，將管理服務(wù)注入文化元素，先后建設(shè)了“數(shù)字文化小區(qū)、思源文化小區(qū)”等9個(gè)文化小區(qū)，占小區(qū)管理總數(shù)的30%，用“低成本投入”實(shí)現(xiàn)了“高品位建設(shè)”。用政治的高度建設(shè)文化小區(qū)，全力承擔(dān)保障責(zé)任居住小區(qū)是和諧示范礦區(qū)的重要組成部分。油田物業(yè)作為油田的“后勤部”、“大本營”，在推進(jìn)和諧礦區(qū)建設(shè)、保障原油持續(xù)穩(wěn)產(chǎn)、服務(wù)創(chuàng)建百年油田中肩負(fù)著重大的政治責(zé)任和歷史責(zé)任，在構(gòu)建和諧示范礦區(qū)、營造舒適優(yōu)美的生活環(huán)境、綠色環(huán)保的生態(tài)環(huán)境、健康向上的文化環(huán)境、共建共享的社會(huì)環(huán)境上責(zé)無旁貸。大慶油田由于歷史的特殊性，初期建設(shè)的樓房在景觀設(shè)計(jì)、文化配套等方面與現(xiàn)代新樓盤2023-06-10206人看過 -
小區(qū)物業(yè)第七條居住小區(qū)內(nèi)共用的道路和排水設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)和維修管理，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé);屬于城市道路和公共排水設(shè)施的由市政管理部門負(fù)責(zé)。第八條居住小區(qū)內(nèi)綠化建設(shè)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé);共用的綠地、園林設(shè)施等日常養(yǎng)護(hù)和維修管理，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)并接受園林綠化管理部門的指導(dǎo)監(jiān)督。第九條居住小區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)道路、住宅樓周圍及綠地、樓道等公共環(huán)境的清掃保潔，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。居住小區(qū)內(nèi)共用的廁所、化糞池、垃圾站(箱、道)等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)和維修管理由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé);廁所、化糞池的清掏、清運(yùn)工作由市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門負(fù)責(zé);生活垃圾由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)收集到垃圾中轉(zhuǎn)站，清運(yùn)工作由市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門負(fù)責(zé)。第十條高層樓以樓內(nèi)供水泵房總計(jì)費(fèi)水表為界，多層樓以樓外自來水表井為界，界限以外(包括計(jì)費(fèi)水表)的供水管線及設(shè)備，由供水企業(yè)負(fù)責(zé)維修管理;界限以內(nèi)(包括水表井至用戶)的供水管線及設(shè)備由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修管理2023-06-10111人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)園區(qū)綠化管理制度：全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項(xiàng)工作，帶領(lǐng)部門全體員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持為業(yè)主服務(wù)、為社會(huì)服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)公司所確定的各項(xiàng)工作任務(wù)和責(zé)任目標(biāo)，為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻(xiàn)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。2024-05-10288人看過 -
業(yè)主因?yàn)槭称钒踩珕栴}，有的人為了能夠吃到健康放心的東西，所以小區(qū)內(nèi)有閑瑕的綠地都不放過，部分業(yè)主想打算開墾來種菜。但是，小區(qū)綠化帶一般不屬于個(gè)人所有，所以，要想在里面種菜，首先就得先確定這個(gè)綠化帶屬于誰的地方。事實(shí)上，按照法律上的規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)，建議物的結(jié)構(gòu)劃分具體有如下：1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；2、其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。而建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。所以，小區(qū)居民不可以在綠化帶種菜。小區(qū)綠化帶屬于全體業(yè)主共有，只有業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)才有權(quán)處分或利用小區(qū)綠化帶，居民擅自在綠化帶種菜，侵犯了全體業(yè)主的共同利益，是違法行為2023-05-01412人看過
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法律綜合知識(shí)通常情況下，該部分直接受社區(qū)物業(yè)管理公司的管轄與監(jiān)督。若物業(yè)公司無法解決相關(guān)問題時(shí)，消費(fèi)者可徑直向街道辦事處或社區(qū)規(guī)劃辦公室尋求幫助。對(duì)于侵占小區(qū)公共區(qū)域的問題，城管部門以及物業(yè)管理公司都有權(quán)利進(jìn)行干預(yù)和處理。如果發(fā)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主擅自占用公共區(qū)域，可以認(rèn)定為違法建筑行為，應(yīng)當(dāng)遵循國家相關(guān)規(guī)定，由縣級(jí)人民政府行使權(quán)力作出相應(yīng)決策，同時(shí)，城建或者城市管理局等相關(guān)職能機(jī)構(gòu)需負(fù)責(zé)具體執(zhí)行拆除工作。在這種情況下，小區(qū)物業(yè)服化公司并無強(qiáng)制性拆除的權(quán)限，因此，城管部門在此過程中便起到了至關(guān)重要的作用?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有2024-05-07308人看過 -
業(yè)主綠化是屬于全體業(yè)主共有的，如果遭到了破壞的話，業(yè)主可以通知物業(yè)負(fù)責(zé)管理。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。民法典對(duì)小區(qū)綠化有何規(guī)定民法典對(duì)小區(qū)綠化的規(guī)定如下：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。未經(jīng)同意擅自占用綠化用地的，物業(yè)管理人員可以責(zé)令其恢復(fù)原狀。小區(qū)應(yīng)有足夠的綠化面積，新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30％，舊區(qū)不低于25％，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0．5平方米／人，小區(qū)不小于1平方米／人。綠地應(yīng)有充足的日照時(shí)間，滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求，成片的綠地應(yīng)滿足不少于1／3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)2023-07-24247人看過 -
經(jīng)理綠化人員崗位職責(zé)為了更好地進(jìn)行綠化工作，必須明確綠化工作人員的崗位職責(zé)。1.總體要求(l)關(guān)心綠化建設(shè)，熱愛本職工作。(2)熟悉物業(yè)區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，熟悉花草樹木的品種和數(shù)量。(3)堅(jiān)守工作崗位，保證樹木、草坪生長茂盛，對(duì)違章事件要及時(shí)處理。2.經(jīng)理的崗位職責(zé)(l)對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。(2)負(fù)責(zé)綠化部的全面工作。結(jié)合公司的有關(guān)規(guī)定，制定本部門的工作計(jì)劃。(3)負(fù)責(zé)做好本部門職工的思想教育工作，關(guān)心他們的工作、學(xué)習(xí)、生活，增強(qiáng)群體凝集力。(4)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。3.園藝師的崗位職責(zé)(1)對(duì)本部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。(2)懂得并掌握花草樹木的名稱、種植季節(jié)、生長特性、培植管理的方法等一系列技術(shù)。(3)負(fù)責(zé)綠化技術(shù)管理措旆的制訂和綠化管理工人的崗位培訓(xùn)。(4)負(fù)責(zé)檢查、指導(dǎo)物業(yè)區(qū)內(nèi)的綠化美化工作。(5)完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。4.綠化管理員的崗位職責(zé)(1)對(duì)樹木、花草要定期施肥、培土、除雜草和2023-06-10254人看過 -
業(yè)主該段內(nèi)容描述了物業(yè)園區(qū)綠化管理制度的職責(zé)和目標(biāo)。該制度將全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的工作,帶領(lǐng)部門全體員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等。其目標(biāo)是堅(jiān)持為業(yè)主服務(wù)、為社會(huì)服務(wù),努力實(shí)現(xiàn)公司所確定的各項(xiàng)工作任務(wù)和責(zé)任目標(biāo),為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻(xiàn)。物業(yè)園區(qū)綠化管理制度:全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項(xiàng)工作,帶領(lǐng)部門全體員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等,堅(jiān)持為業(yè)主服務(wù)、為社會(huì)服務(wù),努力實(shí)現(xiàn)公司所確定的各項(xiàng)工作任務(wù)和責(zé)任目標(biāo),為開創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻(xiàn)。 【 工 作 職 責(zé) 】 為 業(yè) 主 服 務(wù) ， 確 保 物 業(yè) 管 理 工 作 特 色 化根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行多項(xiàng)職責(zé)，其中包括為業(yè)主提供服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的特色化。這一職責(zé)涉及到物業(yè)管理企業(yè)必須保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體2023-09-01468人看過
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小區(qū)物業(yè)一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。第三條國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第四條國家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。業(yè)主大會(huì)第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議2023-06-02186人看過 -
法律綜合知識(shí)1、綠化率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃面積(綠化面積分為覆土綠化和實(shí)土綠化)2、新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化用地面積按照居住區(qū)人均不低于2平方米、居住小區(qū)人均不低于1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地;辟有休息活動(dòng)園地，舊居住區(qū)改造，綠化面積不少于總用地面積的25%;3、覆土的高度大于1.5米時(shí)綠地面積為覆土面積的50%;大于3米時(shí)，綠地面積為覆土面積的100%;小于1.5米時(shí)，不算成綠地面積?？罩谢▓@是不算綠地率的。4、實(shí)土綠化的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以上。覆土的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以下。5、住宅小區(qū)中人均集中綠地面積指標(biāo)：集中綠地面積不小于400平方米，也就是不能低于總面積的70%。6、建筑高度在18米以下時(shí)，計(jì)算屋頂綠化的面積時(shí)，綠化面積的計(jì)算值為總面積的20%2023-05-30221人看過 -
法律綜合知識(shí)綠化面積=綠化率X總占地面積1、公共綠地包括各級(jí)中心綠地、河、湖畔綠地和其它帶狀、塊狀綠地，同時(shí)滿足寬度不小于8m，面積不少于400㎡。2、中心綠地與宅旁(宅間)綠地的主要區(qū)別為：有三分之一以上的綠地面積在規(guī)定建筑間距范圍之外?？勺鳛橹行木G地，否則作為宅旁(宅間)綠地。3、宅旁(宅間)綠地面積計(jì)算起止界為：綠地邊界對(duì)宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路計(jì)算至路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)計(jì)算至便道邊;沿居住區(qū)路、城市道路則計(jì)算至紅線;距房屋墻腳1.5m，對(duì)其它圍墻、院墻計(jì)算至墻角。4、道路綠地面積計(jì)算：以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5、院落式組團(tuán)綠地面積計(jì)算的起止界為：綠地邊界對(duì)宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路計(jì)算至距路邊1m，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)算到人行便道邊;沿居住區(qū)道路、城市道路則計(jì)算至道路紅線;距房屋墻腳1.5m。6、塊狀、帶狀公共綠地面積計(jì)算的起止界同院落式組團(tuán)綠地，沿居住區(qū)級(jí)道路、城市道路的公共2023-05-09461人看過 -
業(yè)主對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行破壞的，會(huì)不會(huì)構(gòu)成犯罪要依據(jù)具體的情況而定，在一般情況下是不會(huì)構(gòu)成犯罪的，但破壞人要承擔(dān)修繕的責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：(一)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；(二)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；(三)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。2023-06-14215人看過
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法律綜合知識(shí)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于住宅小區(qū)綠地規(guī)劃設(shè)定的具體要求如下：于建筑區(qū)域包容之內(nèi)的所有綠地資源均應(yīng)視為全體業(yè)主所共享利益的財(cái)產(chǎn)，然而，倘若這些綠地則已明確標(biāo)識(shí)為城鎮(zhèn)公共綠地或個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，那么它們將被排除在上述規(guī)定之外。住宅小區(qū)綠化可分為廣義綠化以及狹義綠化兩個(gè)層面進(jìn)行理解。廣義的綠化概念涵蓋了通過增加植被覆蓋率來提升居住社區(qū)環(huán)境質(zhì)量的各類園林工程項(xiàng)目，而狹義的綠化則在此基礎(chǔ)之上進(jìn)一步引入了人為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，例如評(píng)估某種特定植被的存在是否會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生積極或消極的影響，以及這種綠化行為的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)價(jià)值之間的對(duì)比分析等等。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，每位業(yè)主對(duì)于其所擁有的建筑物專有部分享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處置權(quán)。然而，業(yè)主在行使上述權(quán)利時(shí)必須確保不會(huì)對(duì)建筑物的安全性構(gòu)成威脅，同時(shí)也不能損害到其他業(yè)主的合法權(quán)益。此外，業(yè)主對(duì)于建筑物專有部分以外的共有部分同樣享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義2024-05-10367人看過 -
房產(chǎn)證小區(qū)綠化破壞可以第一時(shí)間通知物業(yè)公司管理，物業(yè)公司由小區(qū)業(yè)主所聘用，對(duì)于小區(qū)內(nèi)的治安、環(huán)保具有相應(yīng)的管理權(quán)利，同時(shí)可以向有關(guān)行政部門進(jìn)行報(bào)告，進(jìn)行罰款或者要求恢復(fù)。一、物業(yè)公司扣留業(yè)主物品是否違法物業(yè)公司扣留業(yè)主物品違法。物業(yè)能夠扣押的只是違規(guī)的業(yè)主財(cái)產(chǎn)，業(yè)主遇到物業(yè)隨意扣押財(cái)產(chǎn)的情況，一定不能夠妥協(xié)，可以向物業(yè)公司的上級(jí)管理單位投訴。但違規(guī)物品物業(yè)有權(quán)扣押并且沒有保管義務(wù)，丟失也沒有責(zé)任。對(duì)于業(yè)主的違規(guī)放置物品是有權(quán)扣押的，業(yè)主發(fā)現(xiàn)后可以直接到物業(yè)公司追回，說明位置基本就可以拿回來，不是違規(guī)放置的物品，業(yè)主有權(quán)依法追回。可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴處理。投訴。對(duì)于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國務(wù)院頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管2023-04-10185人看過
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意外事件是由行為人意志以外的原因而非其過錯(cuò)引發(fā)的偶然事故。它具有不可預(yù)見性，行為人在當(dāng)時(shí)處境下不可能通過合理的注意而預(yù)見，完全是行為人自身以外的原因而引起的偶然事件，發(fā)生概率極低。... 更多>
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未履行綠化管理職責(zé)的處罰遼寧在線咨詢 2022-04-11違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由綠化行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以二千元以上二萬元以下罰款:(一)城市綠化工程和建設(shè)工程項(xiàng)目附屬綠化工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未將竣工驗(yàn)收資料報(bào)綠化行政主管部門備案的;(二)施工單位未按照規(guī)定在綠化現(xiàn)場設(shè)置公示牌的;(三)居住區(qū)建設(shè)單位未按照要求公示綠地平面圖的。 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)道路綠化管理屬于哪個(gè)部門負(fù)責(zé)江西在線咨詢 2024-08-27【法律意見】 路政綠化局。 （一）貫徹執(zhí)行有關(guān)綠化、市容環(huán)境衛(wèi)生、林業(yè)和城管執(zhí)法的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；研究起草有關(guān)綠化、市容環(huán)境衛(wèi)生、林業(yè)和城管執(zhí)法的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策，并組織實(shí)施。 （二）根據(jù)本市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的要求，編制綠化、市容環(huán)境衛(wèi)生、林業(yè)專業(yè)規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制綠化、市容環(huán)境衛(wèi)生、林業(yè)和城管執(zhí)法中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃；編制綠化、林業(yè)、市容環(huán)境衛(wèi)生重 -
小區(qū)居民在綠化帶種菜可以嗎天津在線咨詢 2022-06-13“根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，任何組織或自然人占用小區(qū)公共設(shè)施，必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)三分之二以上同意。”小區(qū)綠化由小區(qū)全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理。業(yè)主私自改變小區(qū)綠化帶用途屬于違法行為，私改綠化的業(yè)主侵害了其他業(yè)主的利益。“業(yè)主委托物業(yè)公司管理小區(qū)，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)告知私改綠化帶的業(yè)主停止侵權(quán)，恢復(fù)原狀，有損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。” 物業(yè)部門或者小區(qū)業(yè)主要在綠地上建車位或作他用，首先必須征得三分之二以上的業(yè)主同意，才能改變 -
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