二手房組合貸款是什么意思
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時(shí)間： 2023-05-29 08:10:25
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一、二手房組合貸款是什么意思
二手房組合貸款也就是公積金貸款和商業(yè)貸款按照一定比例混合使用。
二、具體的貸款流程
(1)提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。
(2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款行申請(qǐng)組合貸款(公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后,需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
(3)辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。
(4)開(kāi)立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立存款專戶。
(5)支用款項(xiàng)。借款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái),分別填制公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的“貸轉(zhuǎn)存憑證”,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
(6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。
(7)貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。
組合貸款所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分按照個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)二手房居住權(quán)指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。如果設(shè)立合同約定居住權(quán)的，合同需要包括下列內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。2024-05-07201人看過(guò) -
抵押貸款二手房沒(méi)有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。兩者是有區(qū)別的先說(shuō)共同點(diǎn)：第一，兩者的首付相同，利率也是相同的，具體還要看你個(gè)人的貸款記錄及信用狀況。不同點(diǎn)，一手房按揭主要針對(duì)期房，也就是還沒(méi)有建成的房子，這時(shí)候你還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，做一手房按揭的話，是先由開(kāi)發(fā)商向指定銀行擔(dān)保，待你取得房產(chǎn)證之后，再由開(kāi)發(fā)商代你辦理抵押事宜。二手房貸款主要是指，以現(xiàn)有的房產(chǎn)證作抵押，不存在開(kāi)發(fā)商擔(dān)保的問(wèn)題。一、異地房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么1、抵押房屋貸款需要是已經(jīng)擁有而不是即將擁有的房產(chǎn)這里需要強(qiáng)調(diào)的就是，房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題。首先，你的房產(chǎn)必須是無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的房產(chǎn)。2、一手房抵押貸款對(duì)房屋建筑有什么條件要求？一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過(guò)20年，房齡加上貸款年限不超過(guò)40年，最高貸款年限分為三種情況：個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)能貸30年，消費(fèi)類房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸10年，經(jīng)營(yíng)類房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸5年。3、二手房抵押貸2023-03-0253人看過(guò) -
一、簽二手房居間合同要注意什么問(wèn)題?簽二手房居間合同要注意以下方面的問(wèn)題：其一，購(gòu)房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。其次，在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外，其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)”。其三，在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)支付，但鑒于房屋交易過(guò)程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)。其四，要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果是對(duì)方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請(qǐng)專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達(dá)到利益平衡，降低糾紛、損失發(fā)生。二、二手房居間協(xié)議是什么意思二手房居間協(xié)議的意思也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同2023-05-06280人看過(guò) -
二手房見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)證放款，就是銀行需要在辦理他項(xiàng)權(quán)證后才可以放款，要根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蜣k貸款銀行的相關(guān)政策而定，銀行拿到他項(xiàng)后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒(méi)額度，具體什么時(shí)間放款就不一定。程序是先是評(píng)估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個(gè)工作日后放款，最后銀行會(huì)通知具體的月供和還款時(shí)間。他項(xiàng)權(quán)是我國(guó)特有的概念，其全稱是他項(xiàng)權(quán)利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運(yùn)輸工具等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利?！斗课莸怯涋k法》第二十七條：房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。一、他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《2023-04-06309人看過(guò)
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1、二手房組合貸款借款人向住房資金管理中心申請(qǐng)公積金貸款并提供貸款資料，交住房資金管理中心審批;憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行，申請(qǐng)配套個(gè)人住房貸款。貸款行受理后根據(jù)借款人提供的資料，對(duì)借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予借款人答復(fù);2、沈陽(yáng)組合貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個(gè)人住房借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同);到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。(1)借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋2023-05-09499人看過(guò) -
第一步：網(wǎng)上預(yù)約目前，無(wú)論是公積金提取還是公積金貸款，市民都需要提前在網(wǎng)上實(shí)名預(yù)約，具體的操作步驟為：登陸當(dāng)?shù)刈》抗e金官網(wǎng)→辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊→填報(bào)信息→預(yù)約辦理時(shí)間和地點(diǎn)第二步：提出貸款申請(qǐng)?jiān)陬A(yù)約的時(shí)間內(nèi)，市民應(yīng)持所需的申請(qǐng)材料與相關(guān)證明，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行辦理。如符合組合貸款的申請(qǐng)條件，公積金管理中心將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。審批通過(guò)后，會(huì)以短信的方式通知申請(qǐng)人。第三步：申請(qǐng)商業(yè)貸款獲得公積金管理中心的初步審批后，市民便可到銀行駐點(diǎn)柜臺(tái)申請(qǐng)二手房商業(yè)貸款，具體的操作步驟為：到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)柜臺(tái)→申請(qǐng)二手房商業(yè)貸款→受托銀行對(duì)商貸申請(qǐng)進(jìn)行審批(審核時(shí)間按照各行規(guī)定)→審批結(jié)果第四步：簽訂借款合同申請(qǐng)人得到審批結(jié)果5個(gè)工作日內(nèi)，如符合銀行二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件，駐點(diǎn)銀行將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。審批通過(guò)后，申請(qǐng)人便可到銀2023-05-09401人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．二手房屋貸款方式多樣，其中包括商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款等。需滿足特定條件方可申請(qǐng)。接下來(lái)，需要分別向住房資金管理中心和銀行遞交貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)材料，以便進(jìn)行審批工作。2．待銀行對(duì)的貸款請(qǐng)求做出審批決定后，將收到相應(yīng)通知。請(qǐng)?jiān)诮拥酵ㄖ螅M快與貸款行簽署公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的借款合同及擔(dān)保合同。3．簽訂完合同后，我們將按照相關(guān)法律法規(guī)為完成抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)。在此過(guò)程中產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)、保費(fèi)以及保險(xiǎn)單正本等均需要自行承擔(dān)。同時(shí)，貸款銀行將負(fù)責(zé)妥善保管保險(xiǎn)單正本至抵押期限結(jié)束。《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議2024-08-0261人看過(guò) -
結(jié)婚證一、買房子組合貸放款步驟是什么買房子組合貸放款步驟是首先申請(qǐng)貸款，需要填寫相關(guān)的表格。之后就是審核相關(guān)的材料，沒(méi)有問(wèn)題的情況之下就會(huì)放緩了。組合貸款不是一起放款的，組合貸款的放款時(shí)間都是分開(kāi)的，只有當(dāng)公積金貸款放款后，商業(yè)貸款才會(huì)發(fā)放貸款。組合貸款的辦理銀行可以不在同一家，但是辦理程序需要一起。通常是在公積金貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，再按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理手續(xù)。組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。二、貸款買房注意什么1、申請(qǐng)房貸要量力而行有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大2023-06-24256人看過(guò)
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一、二手房貸款年限是多久二手房貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，并且貸款時(shí)間與借款人年齡之和不超過(guò)65年。除此之外，還有以下因素影響貸款時(shí)間：1、土地使用年限：土地使用年限和房齡不同，它是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)開(kāi)始算起，而且房齡通常小于土地使用年限。目前很多銀行要求貸款年限小于土地使用年限，所以購(gòu)買房子時(shí)，一定要查清購(gòu)買房屋的土地使用年限。2、房屋的房齡：二手房的房齡不能超過(guò)20年，并且房齡加上貸款期限不超過(guò)40年。二手房貸款，是指購(gòu)房人以在住房2級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本期的貸款業(yè)務(wù)，它是指中國(guó)各家銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)置二手住房的貸款。二、二手房貸款注意事項(xiàng)1、評(píng)估價(jià)與最高貸款額：貸款購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。2、注意二手房房齡：二手房的房齡會(huì)對(duì)二手2023-04-12426人看過(guò) -
二手房網(wǎng)簽買二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)是核實(shí)產(chǎn)權(quán)和房屋的基本狀況，明確交易的程序，合同違約責(zé)任的內(nèi)容。買二手房的手續(xù)是簽訂買賣合同，找評(píng)估公司做評(píng)估，最后辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。二手房網(wǎng)簽的意思是在互聯(lián)網(wǎng)上完成交易。一、買二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)和手續(xù)買二手房注意事項(xiàng)是：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰；2.核實(shí)清楚房屋基本狀況；3.明確交易程序；4.違約責(zé)任要明確。買二手房的手續(xù)是：1.買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查；2.簽訂二手房買賣合同；3.找評(píng)估公司做評(píng)估；4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)；5.憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證，憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。二、二手房網(wǎng)簽是什么意思二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介2023-06-05497人看過(guò) -
結(jié)婚證近些年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)二手房的交易也是越來(lái)越頻繁。買房貸款，常用的貸款方式就是公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款了。由于公積金貸款利率相對(duì)較低，不少人都采用公積金貸款，但現(xiàn)實(shí)中存在公積金貸款額度不夠的問(wèn)題，則余下的一部分采用商業(yè)貸款，即采用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款方式。那么，二手房申請(qǐng)組合貸款流程是怎樣?要符合哪些條件，又要準(zhǔn)備哪些材料呢?一、申請(qǐng)二手房組合貸款的條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買住房的合同和協(xié)議;4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;5、按時(shí)足額繳存住房公積金，并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。二、申請(qǐng)二手房組合貸款需要什么材料申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩2023-05-05165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房網(wǎng)簽是什么意思要注意哪些二手房網(wǎng)簽是指在二手房交易過(guò)程中，買賣雙方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)簽署的電子合同。二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)包括：1．查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)和賣家身份：在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋是否有共有權(quán)人，共有權(quán)人是否同意出售等。同時(shí)，要仔細(xì)核對(duì)賣家的身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否一致，確保賣家的身份真實(shí)可靠。2．注意合同文本：網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不能馬虎。要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，如有需要，可請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助審查合同。3．保護(hù)密碼和信息安全：在進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)，要牢記設(shè)置的密碼，以便后續(xù)查詢交易信息。同時(shí)，要注意保護(hù)個(gè)人信息和交易密碼的安全，避免信息泄露和被盜用。4．約定違約責(zé)任：在合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任和糾紛解決方式，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決。這有助于保障雙方的2024-02-11450人看過(guò)
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銀行貸款組合貸款一般是住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。主要是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。當(dāng)購(gòu)房者商業(yè)貸款款項(xiàng)不足的情況下還可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款。那么，組合貸款的額度是如何確定的呢?一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款都有額度限制，不管是在哪個(gè)地區(qū)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又高，單憑公積金貸款很多都不足以支付購(gòu)房款，于是很多人就選擇以組合貸款貸款的方式買房。組合貸款額度的確定較為復(fù)雜。首先要根據(jù)銀行貸款政策計(jì)算出最高貸款額度，也就是這筆業(yè)務(wù)的最高貸款額度。其次再根據(jù)住房公積金貸款政策計(jì)算出最高貸款額，也就是該筆業(yè)務(wù)的公積金最高貸款額度。該筆業(yè)務(wù)的最高貸款額度與公積金最高貸款額度之差就是該筆業(yè)務(wù)商業(yè)貸款部分的額度。這樣也就確定了商業(yè)貸款和公積金貸款的具體貸款額度，具體計(jì)算方式可以咨詢貸款銀行。住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還2023-05-03288人看過(guò) -
一、申請(qǐng)二手房組合貸款的條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買住房的合同和協(xié)議;4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;5、按時(shí)足額繳存住房公積金，并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。二、申請(qǐng)二手房組合貸款的程序1、借款人向住房資金管理中心申請(qǐng)公積金貸款并提供貸款資料，交住房資金管理中心審批;2、憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行，申請(qǐng)配套個(gè)人住房貸款。貸款行受理后根據(jù)借款人提供的資料，對(duì)借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予借款人答復(fù);3、貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個(gè)人住房借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同);4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。辦理住房公2023-05-0589人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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賣房時(shí)房東說(shuō)組合貸款什么意思？怎么辦理？上海在線咨詢 2022-10-25所謂組合貸款就是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人在購(gòu)買、建造、大修各類型住房時(shí)，商業(yè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。通俗的來(lái)講就是由于一種形式的貸款不足以支付購(gòu)房款，所以采取同時(shí)辦理商業(yè)貸款和公積金貸款來(lái)支付房款的方式。因?yàn)榻M合貸款是兩種貸款形式的組合，在整個(gè)審核辦理過(guò)程中會(huì)比較漫長(zhǎng)繁瑣，因此您作為賣家對(duì)您最大的影響就是收錢慢。通常情況下，貸款銀行審批 -
購(gòu)房純是什么意思？混合貸款又是什么意思呢？西藏在線咨詢 2022-10-31純公積金貸款就是你的按揭貸款全部使用公積金，而不加上商業(yè)貸款混合貸款是公積金商業(yè)貸款組合，一般都是以公積金為主，商業(yè)貸款為輔，即大部分都是使用公積金貸款來(lái)供樓，剩下超出公積金的份額用商業(yè)貸款，混合貸款只能做三成首期，不能做兩成首期，只有純公積金才能做兩成首期。 -
買二手房組合貸款需要注意哪些問(wèn)題四川在線咨詢 2022-05-06二手房組合貸款應(yīng)注意的問(wèn)題，; 1、收入證明與還款能力銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說(shuō)的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開(kāi)具的收入狀況的證明，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。 2、申 -
二手房首付是什么意思買二手房什么時(shí)候付款首付呢黑龍江在線咨詢 2022-04-04二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)格的百分之三十假設(shè)一套房子實(shí)際成交價(jià)是12萬(wàn)評(píng)估價(jià)是10萬(wàn)那么銀行放款只能放10萬(wàn)的百分之七十也就是7萬(wàn)你的首付就是5萬(wàn)。二、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接
