投資協(xié)議糾紛屬于合同糾紛。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。按照規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
一、違約金的金額限制
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請求債權(quán)人賠償增加的費用。
在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間，債務(wù)人無須支付利息。
二、不履行房屋買賣合同應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任
第一百零七條規(guī)定
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。但有下列情況的不適用繼續(xù)履行，第一百一十條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行；
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
解除合同，適用定金罰則或要求對方支付違約金。第一百一十六條規(guī)定當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金罰則，如果合同當(dāng)事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。以定金方式承擔(dān)違約責(zé)任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一方違約時，應(yīng)雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數(shù)額不得超過合同總價款的20%，超過部分將不被視為定金。違約金，如不適用定金罰則適用違約金。當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；如果約定違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少賠償損失，在另外一些情況下，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任：
1)合同當(dāng)事人沒有約定違約金和定金，也沒有法定違約金可以適用的，如果違約行為給對方造成了損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，數(shù)額可由雙方商定，或由仲裁機構(gòu)裁決和法院判決。
2)雖有合同約定的違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對于不足部分仍應(yīng)賠償損失。損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約給對方造成的損失--包括合同履行后本可以獲得的利益，但不超過違約一方在訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的最大損失。
三、違約責(zé)任承擔(dān)方式是什么？
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)。
（一）采取補救措施
《民法典》和《民法典》中所確定的，在當(dāng)事人違反合同的事實發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或擴大，而由違反合同一方依照法律規(guī)定或約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價格或報酬等措施，以給權(quán)利人彌補或挽回損失的責(zé)任形式。主要發(fā)生在質(zhì)量不符合約定的情況下。建設(shè)工程合同中，采取補救措施是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。
（二）賠償損失
損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。這種方式是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大，沒有采取措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償，當(dāng)事人因防止擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。
（三）支付違約金
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加；約定違約金過分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金與賠償損失不能同時采用。如果當(dāng)事人約定了違約金，則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任。
（四）定金罰則
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
當(dāng)事人既約定違約金。又約定定金的，一方違約時。對方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種責(zé)任不能合并使用。
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委托代理解決合同糾紛的途徑可分為協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和起訴。當(dāng)涉及訴訟時，通常委托律師代理，那么如何寫合同糾紛中被告的代理詞呢？？第一，代理詞的組織必須清楚。代理人需要對案件有清晰的認識，準(zhǔn)確把握庭審中雙方爭議的焦點。為了對案件有正確的認識。代理人必須在代理詞中表達清楚自己的意思。有的放矢，中心要突出。講道理要有力度。第二，代理詞的語音要簡潔準(zhǔn)確。這種表達清楚就可以了，感性的抒情是不必要的，法官的判決是基于事實和法律而非人情世故，即使是人情世故也不是紙上的。沒有必要詳細陳述法律和法律。你寫的是代理詞而不是法律意見。你面對的是和你一樣精通法律的法官，而不是需要你普法的非法律人員。過多的法理解釋只會引起法官的反感。第三，代理詞的所有觀點都必須是事實和譚某因委托代理合同糾紛訴顏某案山東省東營市中級人民法院民事判決書（2005）東民三終字第42號上訴人（原審被告）：譚＊民，男，1966年9月15日出生，漢2023-08-18143人看過
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合同履行地根據(jù)民訴司法解釋的規(guī)定，合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。一、物權(quán)保護糾紛管轄法院怎么確定物權(quán)保護糾紛管轄法院的確定根據(jù)民事訴訟法等有關(guān)法律確定管轄。因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。因動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按照合同約定的履行地或者被告住所地人民法院管轄。合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地。其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履2023-03-08104人看過 -
兩審終審制在實踐中簽訂合同可以有效避免糾紛的出現(xiàn)，但在簽訂合同后，也有可能造成合同糾紛的產(chǎn)生，而合同糾紛非常多的，而解決合同糾紛的方法也比較多，仲裁即是其中的一種解決方式。依據(jù)我國仲裁法的規(guī)定，想要過仲裁方式解決合同糾紛，首先需要合同當(dāng)事人在簽訂合同之前約定好合法有效的仲裁條款，或者在爭議發(fā)生以后，雙方協(xié)商一致通過仲裁方式解決糾紛。仲裁實行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以根據(jù)雙方重新達成的仲裁協(xié)議申請仲裁，也可以向人民法院起訴。一、仲裁和民事訴訟有什么區(qū)別民事訴訟是依據(jù)民事法規(guī)，在所有當(dāng)事人和律師等工作人員的參與下，雙方對各自的權(quán)益全力的爭取的一種活動。仲裁是訴訟當(dāng)事人確定放棄爭議，雙方協(xié)商后，由法院作出判定來解決爭議。這兩種方法都可以解決法律糾紛，但他們有很多不同2023-03-04494人看過 -
代理合同糾紛委托理財合同糾紛可以先協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟。首先要對合同的法律關(guān)系定性，從問題看理財合同就是代理合同糾紛。解決了法律關(guān)系，就要從履行是否符合合同約定，是否存在違約，違約造成的損失大小等準(zhǔn)備證據(jù)并舉示。當(dāng)然，這種情況之下先協(xié)商最好，協(xié)商不成再考慮進行訴訟解決。委托理財合同的效力考量合同的效力問題，主要從合同主體、意思表示、合同標(biāo)的、合同的合法性以及審批、登記對合同效力的影響等幾個方面進行評價。1、關(guān)于合同主體對合同效力的影響在委托理財類合同糾紛案件中，對于這個問題，關(guān)鍵點有兩個：第一，受托投資管理是否是金融業(yè)務(wù)？這種業(yè)務(wù)是否為國家規(guī)定的金融機構(gòu)專營或者特許經(jīng)營業(yè)務(wù)？我們認為，可以這樣認識，雖然受托投資管理原來事實上是金融機構(gòu)經(jīng)營的業(yè)務(wù)，但是，從《行政許可法》等相關(guān)法律規(guī)定的精神上看，將其認定為金融機構(gòu)專營或特許經(jīng)營的依據(jù)不足，因此對金融機構(gòu)之外的自然人、法人及其他組織從事的受托管理業(yè)務(wù)從合2023-07-0156人看過
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法律綜合知識涉及宅基地房產(chǎn)拆除爭議的問題，您可隨時尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以便更有效地解決爭議。在該類委托事項中，律師有義務(wù)須從律所方面統(tǒng)一接收當(dāng)事人的委托要求，并與當(dāng)事人簽署明確的書面服務(wù)協(xié)議。若您決定選擇律師作為協(xié)助人，那么您需要首先向律師事務(wù)所提出來自您的委托請求?！堵蓭煼ā返诙鍡l律師承辦業(yè)務(wù)，由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。2024-08-12258人看過
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仲裁時效可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟解決。1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。一、委托合同訴訟時效有多長時間三年。委托合同又是民事合同的一種，因此委托合同可以適用民事訴訟的一般規(guī)則。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，民事糾紛案件的訴訟時效，也就是當(dāng)事人能夠向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間，是三年。因此，委托合同的2023-04-12497人看過 -
委托代理房主劉先生認為北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱中介公司)未妥善交付房屋，并將屋內(nèi)家具丟失，導(dǎo)致自己無法及時出租房屋而遭受一定的經(jīng)濟損失，協(xié)商無果后遂將其告上法庭，要求中介公司賠償。最終法院判決中介公司賠償劉先生1.1萬余元房屋租金損失及6000元丟失家具損失。2012年10月，房主劉先生與中介公司簽訂了《北京市房屋出租委托合同》，約定將其名下一套三居室樓房委托中介公司對外出租，租賃期限自當(dāng)年10月至次年10月止，月租金標(biāo)準(zhǔn)為6500元。合同簽訂后，雙方依約進行了房屋交接，劉先生同時將一張電卡、兩把房門鑰匙交給中介公司，中介公司亦將合同期內(nèi)截止2013年10月的全部租金支付給了劉先生。合同到期后，雙方未辦理房屋交接手續(xù)。劉先生訴至一審法院稱，合同期滿后，自己發(fā)現(xiàn)中介公司將房屋租給多人使用，造成房屋多處損壞且屋內(nèi)家具丟失，幾經(jīng)交涉中介公司都拒絕修復(fù)及賠償，且沒有將電卡及房門鑰匙交還，造成自己2023-06-09396人看過
仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當(dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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委托投資協(xié)議能投資嗎，委托投資合法嗎新疆在線咨詢 2021-12-31委托投資協(xié)議當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思真實，不違反法律規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗的合法性。合同根據(jù)雙方或多方的意思一致成立，依法成立的合同具有法律效力。 -
投資合同有效嗎委托投資合同原樣天津在線咨詢 2022-12-03依法訂立的委托投資合同有效。該合同的當(dāng)事人如果均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實合法；不違背公序良俗；合同的形式合法或者符合約定的，該委托投資合同具有法律效力。 -
勞動糾紛委托合同澳門在線咨詢 2023-01-21委托合同又稱委任合同，是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。雇傭合同是指雙方當(dāng)事人約定一方于一定期間，為他方提供勞務(wù)，他方給付報酬的合同。《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雇傭關(guān)系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權(quán)利人可以請求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以請求雇主承擔(dān)賠償責(zé)任 -
投資居間委托人拒簽合同山西在線咨詢 2023-07-28雖然融資居間委托人拒簽合同意味著這份合同沒有簽訂成功，但是居間人畢竟金付出辛苦，所以就算拿不到傭金在法律范圍內(nèi)也應(yīng)該拿到辛苦費。所以你應(yīng)該找委托人拿回屬于自己的權(quán)益至少要拿回從事居間活動時所付出的費用。 -
委托投資合同原告怎么寫?河南在線咨詢 2022-06-23上訴人:姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。(上訴人如為單位,應(yīng)寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務(wù)、單位地址)。被上訴人:姓名、性別、出生年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。(被上訴人如為單位,應(yīng)寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務(wù)、單位地址)。上訴人因(寫明案由,即糾紛的性質(zhì))一案不服人民法院(寫明一審法院名稱)第號判決,現(xiàn)提出上訴,上訴請求及理由如下:請求事項:(
