一、發(fā)生建筑工程合同糾紛違約方需要支付違約金嗎？
1、發(fā)生建筑工程合同糾紛違約方不一定需要支付違約金
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、瑕疵履行違約責(zé)任
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
二、建設(shè)工程運(yùn)輸合同糾紛解決途徑有哪些？
建設(shè)工程運(yùn)輸合同糾紛解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、以及向法院起訴等。
1、和解
和解是建設(shè)工程糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。
建設(shè)工程發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過(guò)和解解決糾紛。事實(shí)上，在工程建設(shè)過(guò)程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過(guò)和解解決。
2、調(diào)解
調(diào)解是建設(shè)工程當(dāng)事人對(duì)法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過(guò)擺事實(shí)、講道理，促使雙方互相作出適當(dāng)?shù)淖尣?，平息?zhēng)端，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決建設(shè)工程糾紛的方法。這里講的調(diào)解是狹義的調(diào)解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調(diào)解。
3、仲裁
仲裁，亦稱“公斷”，是當(dāng)事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三者，由第三者在事實(shí)上作出判斷、在權(quán)利義務(wù)上作出裁決的一種解決糾紛的方式。這種糾紛解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。如果當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議，糾紛發(fā)生后又無(wú)法通過(guò)和解和調(diào)解解決，則應(yīng)及時(shí)將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
4、訴訟
訴訟是建設(shè)工程當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國(guó)家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動(dòng)。合同雙方當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決糾紛的最終方式。
三、簽署建筑工程合同需要注意什么？
簽署建筑工程合同需要注意的事項(xiàng)包括應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體、注意約定合理的付款方式等。
1、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體
在實(shí)踐中，內(nèi)部承包協(xié)議存在多種形式。第一種形式，兩個(gè)沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人之間簽訂的內(nèi)部承包協(xié)議，這屬“名為內(nèi)部承包，實(shí)為非法轉(zhuǎn)包”的情況，合同無(wú)效，本案即屬此例。
第二種形式，集團(tuán)公司內(nèi)部承包給下屬子公司或其他關(guān)聯(lián)公司。由于這類協(xié)議仍然是兩個(gè)獨(dú)立法人之間簽訂的，所以這種形式仍然應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為非法轉(zhuǎn)包。
第三種形式，內(nèi)部項(xiàng)目部承包工程。在項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人本身是公司員工的情況下，內(nèi)部承包協(xié)議合法有效。在項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人不是員工的情況下，簽訂內(nèi)部承包協(xié)議屬于借用資質(zhì)的行為，因而無(wú)效。
盡管由于承包人資質(zhì)問題而導(dǎo)致施工合同無(wú)效的情形，在司法實(shí)踐中可以參照合同約定結(jié)算工程款，但當(dāng)事人仍然存在著承擔(dān)行政責(zé)任、項(xiàng)目虧損、質(zhì)量事故責(zé)任、刑事責(zé)任等各類法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，發(fā)包人（無(wú)論是業(yè)主還是施工企業(yè)作為總包方）在簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查承包人資質(zhì)。除此之外，還需要審查其資信、業(yè)績(jī)。并且，在審查時(shí)應(yīng)注意采取相關(guān)核查措施，僅僅看締約對(duì)方報(bào)送的文件，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
2、注意約定合理的付款方式
因此，當(dāng)事人應(yīng)注意約定合理的付款方式，確保付款節(jié)點(diǎn)的可明確性及其合理性。
3、工期和工期調(diào)整的約定技巧
此外，當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明確，對(duì)于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認(rèn)可。這樣可以有效保護(hù)施工方的合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 買賣合同 第六百零三條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。\n 當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：\n ?。ㄒ唬?biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；\n ?。ǘ?biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。
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支持的。1.可以，但超過(guò)法定比例的不受法院支持。2.違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高(超過(guò)損失金額的30%)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過(guò)低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。一、我簽了租房合同但是毀約了必須付違約金嗎簽了租房合同但是毀約了就必須付違約金，《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八2023-06-24377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)建筑工程中的違約金按照合同中約定的支付方式和金額支付，如果合同中約定的違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低或者提高違約金的數(shù)額。如果合同中沒有約定違約金數(shù)額的，則可以根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失要求違約方支付違約損失。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-28431人看過(guò) -
三方合同違約支付工程款的違約金可以依據(jù)施工合同所約定的違約金進(jìn)行支付，但如果實(shí)際損失高于合同所標(biāo)的違約金的話，則可以提請(qǐng)?jiān)V訟，索要相關(guān)的賠償。違約金有法定違約金與約定違約金之分，《民法典》第585條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：（1）違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施；（2）違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之，只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒有約定處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц?/div>2023-02-25298人看過(guò)
違約金違約金合同有約定需要支付，沒有約定的也需要對(duì)造成的違約損失進(jìn)行賠償，依據(jù)《民法典》規(guī)定，違約金金額及計(jì)算方法等均由合同簽訂雙方約定;在合同中存在違約金條款，卻在合同沒寫違約金金額的，需要依據(jù)違約金具體條款協(xié)商確定;沒有違約金條款的，在證明存在損失的情況下，也可要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十2023-06-19155人看過(guò)-
違約金建筑工程中的違約金按照合同中約定的支付方式和金額支付，如果合同中約定的違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低或者提高違約金的數(shù)額。如果合同中沒有約定違約金數(shù)額的，則可以根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失要求違約方支付違約損失。一、土地經(jīng)營(yíng)合同違約處理協(xié)議是怎么簽的土地經(jīng)營(yíng)合同違約處理協(xié)議是在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的、則按約定的違約金比例支付。2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損2023-03-09344人看過(guò) -
工程承包建筑工程承包合同是有違約金的，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商認(rèn)定，在法律上未明確規(guī)定，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、居間合同買方不履行應(yīng)盡義務(wù)違約金是多少居間合同買方不履行應(yīng)盡義務(wù)的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，應(yīng)該按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)2023-03-0981人看過(guò) -
法律咨詢：建筑合同違約工程違約金應(yīng)賠償多少為宜?法律政策咨詢我公司建筑承包方與發(fā)包方(某房地產(chǎn)開發(fā)公司)簽訂建筑合同，合同簽訂后，甲方(發(fā)包方)通知我方進(jìn)場(chǎng)施工。進(jìn)場(chǎng)施工4個(gè)月，施工的當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)局因調(diào)整規(guī)劃，通知甲方停止施工，甲方又通知我方停止施工，給我方造成勞務(wù)、建筑材料、設(shè)備租賃等直接經(jīng)濟(jì)損失600萬(wàn)元以上。政府隨意調(diào)整規(guī)劃導(dǎo)致甲方的原因使合同違約。請(qǐng)問：1、我方如何向甲方索賠損失?5千萬(wàn)的工程違約金應(yīng)賠償多少為宜?2、在建工程，政府隨意調(diào)整規(guī)劃，朝令夕改，出爾反爾，政府有沒有責(zé)任?我們?cè)鯓雍图追焦餐驼懻f(shuō)法?3、我們得不到正常索賠，盡管政府調(diào)整規(guī)劃，我方不退出施工現(xiàn)場(chǎng)受法律保護(hù)嗎?律師回答：本案中盡管是政府行為導(dǎo)致工程停止施工，但是你們之間簽訂的建設(shè)工程施工合同受法律保護(hù)，你們有權(quán)要求發(fā)包方賠償已施工部分的工程款，同時(shí)追究對(duì)方的違約責(zé)任，違約金計(jì)算以合同約定為準(zhǔn)相關(guān)法律知識(shí)：《2023-06-15431人看過(guò) -
合同違約金一、合同違約金支付流程合同違約金支付流程如下：1.合同有約定的，按照合同約定進(jìn)行；2.由法律直接規(guī)定的違約金則需要按照規(guī)定方式支付；3.如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，違約造成了對(duì)方的損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同違約糾紛的訴訟費(fèi)包括1.案件受理費(fèi);2.申請(qǐng)費(fèi);3.證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。三、合同違約糾紛怎么起2023-04-26100人看過(guò)
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借款合同出現(xiàn)違約的，合同有約定的按合同約定支付違約金，但約定的違約金不得過(guò)高，沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、金融借款合同糾紛的訴訟流程是什么？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答2023-02-12236人看過(guò) -
建筑工程合同對(duì)違約金的要求就是這個(gè)不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。《民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。（1）合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒有約定處理。（2）違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。（3）約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。3、對(duì)約定違約金和罰款的，或只約定罰款的，只要其金額不超過(guò)未履行部分總額的，可將罰款視為違約2023-04-01284人看過(guò) -
支付違約金后違約方一般要繼續(xù)履行合同，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。違約金的具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、租賃合同違約金怎么算？當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、民法典規(guī)定的限制性違約金有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事2023-04-05313人看過(guò) -
工程合同糾紛(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；(2)違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施；(3)違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。一、建筑工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有以下特點(diǎn)第一，個(gè)別性。由于建筑工程的地點(diǎn)不同，投資方不同，地區(qū)間自然環(huán)境、政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境的差異，工程的風(fēng)險(xiǎn)有很大的差異。反映在合同風(fēng)險(xiǎn)中，建筑企業(yè)應(yīng)對(duì)投資方擬建工程的意圖和投資方誠(chéng)信度作出專門考察，認(rèn)真研究其項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)別性。第二，風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別是由人來(lái)完成的，無(wú)論是專家團(tuán)還是領(lǐng)導(dǎo)層都面臨本身專業(yè)知識(shí)和社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足的問題。因此，在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別時(shí)，要收集一切有用的信息。第三，鑒于建筑工程所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素較多，要盡量對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)，作定性和定量分析，建立初始風(fēng)險(xiǎn)清單。第四，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)結(jié)果的不確定性要作出適當(dāng)?shù)念A(yù)測(cè)，且不要過(guò)于樂觀，因?yàn)樗请S時(shí)間和事態(tài)的發(fā)展而變化的。二、墊資的計(jì)息時(shí)間是怎樣1、如果沒有約定計(jì)息時(shí)間，工程已經(jīng)交付的，以交付之日開始計(jì)息；2、工程沒有交付的以2023-03-10366人看過(guò)
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合同違約責(zé)任1、承包人的責(zé)任（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。（2）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。（3）防止損失擴(kuò)大責(zé)任。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失擴(kuò)大。承包人沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。2、發(fā)包人的責(zé)任（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包人因此發(fā)生的實(shí)際損失。（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料的構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。（4）超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同的違約2023-08-12388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同常見的糾紛有哪些拖欠租金或不交租金的違約糾紛；租賃房屋存在瑕疵的糾紛；租賃房屋存在損害的糾紛；租賃房屋進(jìn)行違法轉(zhuǎn)租的糾紛；租賃房屋到期不給租金也不搬走的糾紛；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他情形等。1、承租方不履行合同，長(zhǎng)時(shí)間拖欠租金，惡意拖欠，承租方違約造成糾紛等，這種糾紛是現(xiàn)在房屋合同租賃糾紛的重點(diǎn)表現(xiàn)形式。隨之出現(xiàn)的就是欠租金的房屋租賃糾紛。沒有通過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)，私自改變房子使用功能而出現(xiàn)的糾紛。2、不簽署書面合同，或合同不標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵內(nèi)容不完善，雙方權(quán)利義務(wù)不確定而出現(xiàn)租賃糾紛。因?yàn)樽庾‰p方缺少法律知識(shí)，或怕麻煩、圖方便，尤其是農(nóng)村的村民出租房屋時(shí)，很少簽署書面合同，更是埋下了糾紛的種子。3、為躲避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋出現(xiàn)的租賃糾紛。有的業(yè)主為了不交管理費(fèi)和租賃稅費(fèi)，便與承租方串通，假以合同、聯(lián)營(yíng)、承包甚至借住的名義進(jìn)行出租房屋，結(jié)果有的承租方假戲真做，不僅不交房2024-03-25422人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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建筑工程合同的違約金違約者需要承擔(dān)嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-18建筑工程合同的違約金違約者需要承擔(dān)嗎？ 建筑工程合同的違約金違約者肯定是需要承擔(dān)的，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。 -
甲方違約建筑合同應(yīng)付違約金怎樣計(jì)算甘肅在線咨詢 2022-10-24如有合同上有約定按照合同約定來(lái)，沒有合同約定如果有產(chǎn)生實(shí)際損失則按照實(shí)際損失來(lái)，無(wú)實(shí)際損失的話可以以利息的方式請(qǐng)求甲方支付。 -
建筑合同違約金按什么標(biāo)準(zhǔn)支付陜西在線咨詢 2022-11-28合同的違約金由雙方協(xié)商確定，不能超過(guò)合同金額的百分之三十。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 -
建筑工程中的違約金怎樣進(jìn)行支付河南在線咨詢 2022-10-15建筑工程中的違約金按照合同中約定的支付方式和金額支付，如果合同中約定的違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低或者提高違約金的數(shù)額。如果合同中沒有約定違約金數(shù)額的，則可以根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失要求違約方支付違約損失。 -
建筑工程中的違約金的支付方式是怎樣的浙江在線咨詢 2023-10-16建筑工程中的違約金的支付方式一般按照合同中約定的方式進(jìn)行支付。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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