違約金與損失一般是不同時主張的,但若違約金不足以彌補當事人損失的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當事人一方不按照合同履行義務(wù)的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。且違約責(zé)任應(yīng)當以實際損失進行確認。
一、租賃合同不能履行怎么辦
不履行租賃合同的內(nèi)容屬于違約行為,守約方可以追究違約方的違約責(zé)任。
承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有
(一)繼續(xù)履行合同。繼續(xù)履行,也稱強制實際履行,是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。
(二)支付違約金。違約金是指當事人一方違反合同時應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。
(三)賠償損失。即賠償違約方給守約方造成的損失。
除了上述前四種方式以外,當事人還可依照法律規(guī)定或者合同性質(zhì)采用其他的補救措施。如履行合同的質(zhì)量不符合約定的,受害人可以根據(jù)標的物的性質(zhì)以及損失的大小,合理選擇要求修理、更換、重作、減價或者退貨的補救措施。質(zhì)量不符合約定造成損失的,還可以要求賠償損失。此外,還可以采用解除合同,中止履行的補救措施。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十二條,履行不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
第五百八十三條,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。
第五百八十四條,當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
二、拆遷違約責(zé)任在合同里怎么寫
1、違約責(zé)任承擔(dān)方式
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、違約責(zé)任條款約定
違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細約定,對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣元,該違約金不足以彌補守約方實際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失。
3、損害賠償的范圍
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、違約金
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
三、三方協(xié)議的違約責(zé)任如何填寫
1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細約定,對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣元,該違約金不足以彌補守約方實際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失。3、損害賠償?shù)姆秶斒氯艘环讲宦男泻贤x務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、違約金當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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違約金跟損失賠償金能不能同時雙倍賠償?西藏在線咨詢 2022-05-08一般情況下,違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式,一種是按照合同約定要求對方支付違約金,另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項,不能同時要求雙份賠償。那么對于違約金來說,數(shù)額應(yīng)當以合同約定的數(shù)字為準。按照法律規(guī)定,違約金數(shù)額不得超過合同標的額的30%,超出的部分無效,違約金約定的數(shù)額過高的,違約方可以要求適當減少。如果合同約定了違約金,那么你可以根據(jù)合同約定主張,如果
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約定合同無效后損失賠償可以支持嗎北京在線咨詢 2022-06-30合同無效后,無線電辦公室要求返還其已經(jīng)支付的購房款本金及利息,屬于合理主張,應(yīng)予支持。森安公司對一審關(guān)于利息部分的判項提出上訴,認為其超過當事人訴請,要求調(diào)整。由于雙方均有過錯,一審判決雙方就利息款各半負擔(dān),并無不妥。至于具體數(shù)額,無線電辦公室認為直至對方實際給付為止所產(chǎn)生的利息,都屬于其實際損失,只要自己未明確表示放棄,森安公司就有負擔(dān)義務(wù),該理由是有一定道理的。利息乃法定孳息的一種,一審法院為