樓房是爺爺?shù)拿郑贿^戶給兒子，孫女未成年能過戶給孫女嗎？
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時(shí)間： 2024-04-02 13:08:41
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一、樓房是爺爺?shù)拿?，不過戶給兒子，孫女未成年能過戶給孫女嗎？
1．贈(zèng)與協(xié)議。
即為房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間所簽署的正式房屋贈(zèng)與法律文件——書面贈(zèng)與合同。
依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，此種類型的房產(chǎn)贈(zèng)與合同須采用書面形式加以訂立；
2．繳納稅款。
盡管房產(chǎn)贈(zèng)與過戶階段贈(zèng)與人可以享受營業(yè)稅的免稅政策，但是作為受贈(zèng)方，仍需承擔(dān)諸如契稅在內(nèi)的其他過戶費(fèi)用。
在繳納稅費(fèi)環(huán)節(jié)上，需由贈(zèng)與雙方共同攜帶房產(chǎn)所有權(quán)證明以及贈(zèng)與合同等關(guān)鍵性文件前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)；
3．公證程序。
參照國家相關(guān)法律條文，房屋贈(zèng)與行為必須履行公證程序。
這一過程所需支付的費(fèi)用主要包括贈(zèng)與公證費(fèi)，其比例為評(píng)估價(jià)值的百分之二；
4．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
在整個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與流程中最為關(guān)鍵的步驟之一便是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
在此期間，贈(zèng)予雙方應(yīng)同步向房屋所在地的房地產(chǎn)交易所提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)并登記錄入，同時(shí)務(wù)必提交相關(guān)材料（如過戶申請(qǐng)書、有效身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)憑證、贈(zèng)與協(xié)議及其公證書以及各類稅費(fèi)收據(jù)）；
5．房屋交接。
大功告成之后，贈(zèng)與人需將房屋正式移交給受贈(zèng)方。
《民法典》第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
二、房本上能寫未成年子女的名字嗎？
房產(chǎn)證毫無疑問可以直接書寫未成年子女的姓名，這被視為父母對(duì)他們子女誠摯的贈(zèng)與之舉。
首先，當(dāng)涉及到在房產(chǎn)證上標(biāo)注未成年子女的姓名時(shí)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由他們的監(jiān)護(hù)人（例如家長）替其進(jìn)行登記申請(qǐng)手續(xù)。
如果監(jiān)護(hù)人為未成年人房屋進(jìn)行登記申請(qǐng)，那么他需要向相關(guān)部門提交能夠證明自己監(jiān)護(hù)人身份的相關(guān)資料，比如出生證明文件、戶口簿等等；若有涉及處分未成年人房屋的情況發(fā)生，則監(jiān)護(hù)人還需提供一份表達(dá)為未成年人利益的書面聲明作為保證。
監(jiān)護(hù)人的首要使命是代表被監(jiān)護(hù)人的權(quán)益去執(zhí)行各種民事法律行為，全力保障被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)益以及其他所有的合法權(quán)益等方面。
監(jiān)護(hù)人必須依據(jù)國家法律法規(guī)認(rèn)真履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，并且在此過程中產(chǎn)生的所有權(quán)利，都將受到國家法律的充分保護(hù)。
這也并非免責(zé)牌，如果監(jiān)護(hù)人未能按照以上要求依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害了被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，那就必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，沒有任何例外。
《中華人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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一、爺爺?shù)倪z產(chǎn)過戶公證能不能給孫子這個(gè)方法完全可以的，屬于自己的房產(chǎn)有權(quán)處置，所以把他名下的房產(chǎn)去公證處公證留給孫子是可以的。房產(chǎn)證如果寫的是爺爺?shù)拿?，那么就可以直接過戶給孫子。前提是孫子要年滿18周歲。如果不滿18歲，則要監(jiān)護(hù)人去做監(jiān)護(hù)公證。爺爺在世，房產(chǎn)證滿5年，可以選擇直接過戶。也可以做遺囑公證，但是遺囑公證只有等老人去世之后才能生效。老人在世，房子是老人的私人財(cái)產(chǎn)，私人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是不需要其他人員去干預(yù)的。所以說如果老人愿意不管你父親同不同意都可以將房產(chǎn)過到你名下。你所說的放棄遺產(chǎn)公證是指老人去世后才會(huì)有順位繼承的二、民法典遺囑可以讓孫子繼承嗎不可以。自然人只可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承，而孫子不屬于法定繼承人的范疇。（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第2023-05-06253人看過 -
扶養(yǎng)爺爺將房子贈(zèng)與給孫子，并允許在一定條件下收回。贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以直接收回；贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以收回；因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以收回。爺爺將房子贈(zèng)與給孫子，并允許在一定條件下收回。贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以直接收回；贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以收回；因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以收回。 爺爺?shù)姆孔幽苁栈貑?？根?jù)我國《民法典》的規(guī)定，業(yè)主的房屋所有權(quán)歸其所有，但房屋的抵押權(quán)可以設(shè)立。因此，如果爺爺?shù)姆孔颖坏盅?，且抵押?quán)人已依法辦理了抵押登記手續(xù)，那么爺爺?shù)姆孔尤匀豢梢允栈?。但是，要收回房子，需要滿足一定的條件。首先，抵押權(quán)人必須依法辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管房屋。如果抵押權(quán)人未能履行這些義務(wù)，或者抵押權(quán)人要求提前收回房屋，那么爺爺?shù)姆孔涌赡軣o法收回。其次，爺爺?shù)姆孔有?/div>2023-08-29411人看過
法律綜合知識(shí)祖父將房產(chǎn)過戶給孫子，是一種贈(zèng)與行為。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之后，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)也就發(fā)生了改變。祖父的子女將不再擁有源自祖父的第一繼承權(quán)。孫子的父母等直系親屬將擁有源自孫子的第一繼承權(quán)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2024-04-23454人看過
結(jié)婚證1、未成年子女的戶口不能單獨(dú)遷移，只能在其監(jiān)護(hù)人（父母等）遷移戶口的同時(shí)隨遷；2、在孩子已經(jīng)年滿18周歲的前提下，當(dāng)事人夫妻雙方任一方的戶口所在地的集體及戶主都同意接收，并且孩子符合當(dāng)?shù)氐膽艏疁?zhǔn)入政策（如未婚且未就業(yè)等）的前提下；3、戶口可以在不改變“非農(nóng)業(yè)”的戶籍性質(zhì)的前提下，遷入父母的常住戶口所在地掛靠；4、當(dāng)事人具體可以帶上孩子的戶口本、身份證等，咨詢戶口遷入地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。孩子戶口可以遷到母親那里嗎依據(jù)新生兒落戶隨父隨母自愿的原則，可以隨父也可以隨母落戶。所需材料：結(jié)婚證、新生兒父母的書面申請(qǐng)、新生嬰兒的出生醫(yī)學(xué)證明、其父或其母的戶口簿，向戶籍地公安派出所申報(bào)出生登記即可。新生孩子上戶口要在小孩出生一個(gè)月內(nèi)，到父母任何一方的當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽糇C部辦理：1．嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；2．父母結(jié)婚證、身份證、戶口簿（復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件）；3．?dāng)M2023-07-07236人看過-
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房產(chǎn)遺贈(zèng)爺爺可以把房產(chǎn)過戶給十歲的孫子。房屋所有人可以對(duì)房屋進(jìn)行處分，所以爺爺可以將自己的房屋贈(zèng)送給孩子。房屋的贈(zèng)送，需要辦理過戶手續(xù)，沒有辦理過戶手續(xù)的，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。三、房產(chǎn)證上夫妻一方過世另一方可以賣掉房子嗎夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他有繼承權(quán)人的同意。具體的房產(chǎn)過戶手續(xù)因是否有遺囑而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見后再由雙方各自攜帶2023-04-0266人看過 -
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結(jié)婚證一、江蘇鎮(zhèn)江爺爺房子過給孫子1、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因?yàn)閷O子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時(shí)，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈(zèng)予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個(gè)名下。2、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。二、孫子有沒有義務(wù)養(yǎng)護(hù)爺爺孫子是否有義務(wù)撫養(yǎng)爺爺需要根據(jù)具體情況而定，如果其爺爺?shù)淖优家呀?jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)的，在此情形下若孫子具有相應(yīng)的負(fù)擔(dān)能力的，其孫子具有贍養(yǎng)爺爺?shù)姆ǘx務(wù)，反之則無。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十四條有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對(duì)于父母已經(jīng)死亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能2023-04-03327人看過 -
如果爺爺生前留下了遺囑，指定孫子女為財(cái)產(chǎn)的繼承者，那么孫子當(dāng)然是可以繼承爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)。但是如果并沒有遺囑，那么就要按照法定繼承對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，孫子女不屬于法定繼承人，不能直接繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。一、爺爺奶奶的房子孫子有繼承權(quán)嗎孫女有繼承爺爺奶奶房產(chǎn)權(quán)利，但是孫女不屬于法定第一順序繼承人。如果爺爺留有遺囑，或父親過世，孫女可以依據(jù)遺囑或代位繼承的規(guī)定繼承遺產(chǎn)。孫女只是第二順位繼承人，繼承爺爺奶奶的財(cái)產(chǎn)，需要爺爺奶奶沒有在世的子女，如果有，孫子孫女就要往后移。只有爺爺奶奶沒有在世的子女，這樣爺爺奶奶的孫子孫女才有繼承權(quán)。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。沒有遺囑的，由配偶、子女父母繼承。孫子女不是法定繼承人。如果孫女的父親先于爺爺去世的，由孫女代位繼承。二、爺爺財(cái)產(chǎn)是不是可以直接交給孫子繼承爺爺財(cái)產(chǎn)不可以直接交給孫子繼承，具體情況如下：1、如果長輩立有遺囑的，則依照遺囑分配遺產(chǎn)；2、如果長輩沒有遺2023-02-28233人看過
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爺爺奶奶的房子遺言給孫子，爺爺過世，奶奶能夠過戶給孫子嗎上海在線咨詢 2022-10-081、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。 3、沒有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 4、最后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏 -
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爺爺過戶給孫子房子需要給孫子要在場(chǎng)嗎青海在線咨詢 2022-09-27父母房子可以過戶給孩子，取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的，證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更
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