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夫妻共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人出資買(mǎi)房
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-15 09:25:51 148 人看過(guò)

婚后一方出資買(mǎi)房不一定為共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)情況而定。

共同財(cái)產(chǎn)是夫妻共同生活期間法律認(rèn)定的財(cái)產(chǎn)。雙方都有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)可以是物質(zhì)、資金或抽象財(cái)產(chǎn)；財(cái)產(chǎn)分配時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定的同意度量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和分配。不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記人所有，只出資但不是產(chǎn)權(quán)登記人的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

婚后，一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，以出資人子女名義登記的，視為只贈(zèng)與子女一方；房地產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記人所有，因此，如果房地產(chǎn)證上登記了夫妻雙方的名字或男方的名字，離婚時(shí)房地產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方平均分割。

婚后父母出資買(mǎi)房，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

婚后父母出資買(mǎi)房，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下幾種情況：

1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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2025年05月21日 10:23
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    2023-03-04
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  • 婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎，哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
    一、婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋。3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋。4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有。5、結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的。6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的。7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。8、工作單位基于
    2024-01-09
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  • 貸款買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē) 夫妻共有還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
    婚后貸款買(mǎi)車(chē)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的款項(xiàng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的錢(qián)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供證明是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的；3、如果婚后購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛是用父母的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，根據(jù)規(guī)定，屬于父母對(duì)雙方的贈(zèng)與，屬于共同財(cái)產(chǎn)，但有明確規(guī)定的除外?；楹筚J款買(mǎi)車(chē)離婚如何分割婚后貸款買(mǎi)車(chē)離婚分割的方式如下：1、婚后貸款買(mǎi)車(chē)，如果沒(méi)有約定的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以協(xié)商對(duì)車(chē)輛權(quán)屬進(jìn)行分割；2、如果夫妻共有的機(jī)動(dòng)車(chē)尚有未清償?shù)你y行貸款，則判決時(shí)一般應(yīng)確定取得機(jī)動(dòng)車(chē)的一方償還未給付的銀行貸款，并在扣除未給付貸款的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)的市值進(jìn)行分割，因?yàn)橛邢嚓P(guān)的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決；3、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方
    2023-07-06
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  • 夫妻共同房產(chǎn)怎么變成個(gè)人財(cái)產(chǎn)
    一、夫妻共同房產(chǎn)怎么變成個(gè)人財(cái)產(chǎn)1、可以通過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的方式。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人
    2023-03-06
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  • 夫妻共有財(cái)產(chǎn)投資是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    一、夫妻共有財(cái)產(chǎn)投資是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)投資收益也算是其中的一部分的。以一方婚前財(cái)產(chǎn)為例，雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬?zèng)]有約定的，該財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的存續(xù)或因財(cái)產(chǎn)存在形態(tài)的變化而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割相關(guān)內(nèi)容夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有，以夫妻雙方的約定優(yōu)先。有約定的，離婚時(shí)應(yīng)按雙方的約定處理。夫妻雙方的約定，可以以書(shū)面形式約定，也可以以口頭形式約定。對(duì)于口頭形式約定，必須雙方無(wú)爭(zhēng)議，方按口頭約定的協(xié)議處理。夫妻雙方關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)分割的約定，不能規(guī)避法律。如果規(guī)避法律，則該約定無(wú)效。所謂規(guī)避法律的約定，是指該約定規(guī)避法定義務(wù)，侵害國(guó)家、集體利益和他人合法權(quán)益的。例如，夫妻一方為了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，避免個(gè)人所負(fù)債務(wù)，在離婚時(shí)約定把所有的財(cái)產(chǎn)歸于另一方所有，使其債權(quán)人難以獲得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)，或者進(jìn)行假離婚以逃避債務(wù)，這樣的
    2023-05-02
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚后由個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      天津在線咨詢 2024-11-22
      根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除非另有規(guī)定，應(yīng)歸夫妻共同所有。這些財(cái)產(chǎn)包括：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。 在此情況下，如果夫婦雙方?jīng)]有以書(shū)面形式約定房屋歸屬權(quán)的問(wèn)題，即使房產(chǎn)證上僅列明了其中一人的姓名，也應(yīng)該視為夫
    • 夫妻共有財(cái)產(chǎn)一人出資購(gòu)買(mǎi)的，算是共同財(cái)產(chǎn)嗎？
      新疆在線咨詢 2022-07-26
      現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決?！痘橐龇ā返谑艞l第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)
    • 夫妻共同出資買(mǎi)房。房子還作為共同財(cái)產(chǎn)分割嗎？
      湖南在線咨詢 2023-06-20
      夫妻雙方結(jié)婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方共同分割。 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金 （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益 （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益 （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外 （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 民法典規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)
    • 夫妻出資購(gòu)房算共同財(cái)產(chǎn)嗎?
      湖北在線咨詢 2023-09-11
      1、在沒(méi)有夫妻簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定的情況下，由夫妻出資，婚后購(gòu)房，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，則可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。
    • 如何區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
      福建在線咨詢 2023-06-20
      夫妻離婚時(shí)，所應(yīng)分割的財(cái)產(chǎn)僅僅是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其范圍為《民法典》第一千零六十二條所規(guī)定的屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，以及《民法典》第一千零六十五條中規(guī)定的夫妻以書(shū)面約定以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有的部分，即法定共同財(cái)產(chǎn)和約定的共同財(cái)產(chǎn)。 《民法典》第一千零六十五條規(guī)定的夫妻約定屬于共同所有的財(cái)產(chǎn)為約定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)既可以是法定共同財(cái)產(chǎn)，也可以是法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 《民法典》第