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我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類項(xiàng)下的1個(gè)小類，屬于村民住宅建設(shè)用地。任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類別中的村民住宅建設(shè)用地。農(nóng)村宅基地是集體性質(zhì)嗎《中華人民共和國(guó)憲法》第十條第二款規(guī)定：宅基地屬于集體所有。農(nóng)民宅基地屬于集體所有的土地的一部分，集體土地可以分為農(nóng)業(yè)用地與農(nóng)村建設(shè)用地，而宅基地屬于農(nóng)村建設(shè)用地部分。在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)，農(nóng)民宅基地的使用權(quán)原則上禁止轉(zhuǎn)讓。

一、農(nóng)村宅基地離婚女方有權(quán)分割嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律明確規(guī)定，宅基地不得進(jìn)行分割。若涉及到宅基地之上的使用權(quán)問(wèn)題，在婚姻關(guān)系破裂必須離異之際，該使用權(quán)若被劃定為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)部分，在法律層面是必須予以均等劃分的（除非雙方事先協(xié)議好以折價(jià)方式補(bǔ)償另一方，如此方可由得到補(bǔ)償款項(xiàng)的那一方繼續(xù)享有該宅基地的使用權(quán)）。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、離婚一個(gè)人去辦理可以嗎很遺憾地告訴您，這是不被允許的。依據(jù)我們國(guó)家現(xiàn)行的法律法則，辦理離婚證必須征得當(dāng)事人雙方均同意，并且要由他們共同前往各自戶口所在地區(qū)或者辦理結(jié)婚登記的地方

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)不可以繼承。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法權(quán)益不能成為遺產(chǎn)，故不能被繼承?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分

農(nóng)村宅基地的分配是按戶來(lái)分配的，且一戶一宅，一戶人家只能擁有一處宅基地，多余的要?dú)w還村集體。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地遺產(chǎn)分配按照法定順序繼承分配。法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條：接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。《民法典》第一千一百二十三條：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。一、宅基地使用權(quán)的取得1、原始取得：農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第四款農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理

宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)，但農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)。1、我們國(guó)家的土地只分兩種：一則是國(guó)家所有的土地；一則是集體所有的土地。2、農(nóng)村宅基地：應(yīng)該是屬于集體所有的土地。雖然在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，農(nóng)村宅基地似乎是歸村民所有。但法律的規(guī)定是：宅基地給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結(jié)婚或者是落戶村集體組織，確實(shí)需要的，可以申請(qǐng)宅基地來(lái)建造房屋。3、不過(guò)現(xiàn)在我們國(guó)家的宅基地，特別是一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，在性質(zhì)上似乎有所改變。很多宅基地都建造樓房出租，或者偷偷拿來(lái)買賣。而且很多非村集體組織成員都有多塊宅基地或者本村集體組織成員有多塊宅基地。農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)宅基地流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織。但只限定于轉(zhuǎn)給本集體的人。宅基地使用權(quán)的

農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是指宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)和農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)，農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的意義在于推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)土地資源的合理利用等。一、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是哪三權(quán)農(nóng)村宅基地的三權(quán)分置指的是宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)以及農(nóng)戶作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第8條宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。這解決的是宅基地的所有權(quán)問(wèn)題。二、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的意義農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的意義：1.有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新。2.三權(quán)分置是農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的自我完善，符合生產(chǎn)關(guān)系適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展的客觀規(guī)律，展現(xiàn)了農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的持久活力，有利于明晰土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，更好地維護(hù)農(nóng)民集體、承包農(nóng)戶、經(jīng)營(yíng)主體的權(quán)益；3.有利于促進(jìn)土地資源合理利用，構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高土地產(chǎn)出率、勞動(dòng)生產(chǎn)率和資源利

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村宅基地新政策農(nóng)村宅基地新政策有：開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》第三條宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)

農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織（行政村或生產(chǎn)隊(duì)）成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)需交納任何土地費(fèi)用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬于村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。村民只有宅基地使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地最新政策1、鼓勵(lì)有條件的農(nóng)民放棄宅基地進(jìn)城鎮(zhèn)落戶。農(nóng)民放棄宅基地后，不影響其農(nóng)村集體土地承包權(quán)益，不影響其作為農(nóng)民身份享有的原有政策待遇。對(duì)已在城鎮(zhèn)購(gòu)置商品房定居或愿意進(jìn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)定居，并自愿退宅還耕且以后不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，按其退出合法宅基地的面積確定一定標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式可進(jìn)行一次性貨幣獎(jiǎng)勵(lì)或定期給予養(yǎng)老生活補(bǔ)助。復(fù)耕后的宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。2、引導(dǎo)農(nóng)民向村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)集中。經(jīng)批準(zhǔn)的新村建設(shè)規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地，可將村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的承包地由村委會(huì)統(tǒng)一組織進(jìn)行土地調(diào)劑。對(duì)愿意退出老宅基地進(jìn)新村建設(shè)

可以享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是因此而喪失宅基地的集體成員。宅基地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)到集體經(jīng)濟(jì)組織之外，也不應(yīng)當(dāng)無(wú)限擴(kuò)大，變相侵占集體土地，特別是耕地。所以因自然災(zāi)害等原因重新分配宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予仍然屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織且喪失基本居住條件的村民。對(duì)于多占的宅基地的情況，要予以糾正，即使因自然災(zāi)害等原因滅失，也不應(yīng)當(dāng)重新分配。重新分配宅基地的情形有哪些《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。因此，對(duì)于農(nóng)村宅基地上的建筑，只要對(duì)于違

一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間買賣，不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無(wú)效，是不受法律保護(hù)的。農(nóng)村宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒(méi)有宅基地的所有權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；法人或其他組織購(gòu)買；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，事實(shí)上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）同；轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人權(quán)利有哪些農(nóng)村宅基地使用權(quán)人權(quán)利包括：1．占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請(qǐng)批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)后，便享有對(duì)宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織或個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對(duì)于宅

宅基地使用權(quán)本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承。宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連，不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了，只要家庭關(guān)系存續(xù)，其他成員都有使用權(quán)，只是不是“繼承”問(wèn)題。宅基地使用權(quán)具有無(wú)期限性，只要是本村的村民，宅基地使用權(quán)就不能無(wú)故遭到剝奪，這里就要看是不是還生活在這村里了。房產(chǎn)繼承權(quán)外嫁女有份嗎一般情況下，房產(chǎn)繼承外嫁女兒有繼承權(quán)。在沒(méi)有有效遺囑的情況之下，那么需要根據(jù)法定的繼承進(jìn)行遺產(chǎn)分割。繼承開始后，先讓第一順序繼承人進(jìn)行房產(chǎn)繼承。第一順序通常包含了：配偶、子女、父母。繼承權(quán)男女一般都是平等，不會(huì)因?yàn)槭悄行跃蛢?yōu)先繼承房產(chǎn)。女性的繼承權(quán)和男性的有同等分量。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

一、農(nóng)村再婚夫妻是否享有宅基地使用權(quán)的規(guī)定在探討農(nóng)村再婚夫妻是否享有宅基地使用權(quán)的問(wèn)題時(shí)，我們首先應(yīng)當(dāng)明確的是宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1．對(duì)于再婚夫妻而言，如果他們中的一方或雙方均為農(nóng)村戶口，且符合當(dāng)?shù)卣胤峙湔?，那么他們?yīng)當(dāng)享有宅基地使用權(quán)。2．如果他們的戶口已經(jīng)遷往城市或其他非農(nóng)村地區(qū)，原則上將不再享有宅基地使用權(quán)。二、農(nóng)村再婚夫妻的宅基地權(quán)益細(xì)則農(nóng)村再婚夫妻在享有宅基地使用權(quán)時(shí)，其權(quán)益細(xì)則應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。1．他們應(yīng)當(dāng)明確自己是否具備農(nóng)村戶口，并了解當(dāng)?shù)卣胤峙湔叩木唧w要求。2．如果他們已經(jīng)獲得了宅基地使用權(quán)，那么他們有權(quán)依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，并有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。3．農(nóng)村再婚夫妻在享有宅基地使用權(quán)時(shí)，

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的分配男女平等，國(guó)家法律保障婦女在農(nóng)村土地上的合法權(quán)益。但宅基地不能繼承，宅基地上房屋可以繼承。一、農(nóng)村宅基地子女有繼承權(quán)嗎農(nóng)村宅基地女兒沒(méi)有繼承權(quán)，因?yàn)檎夭荒芾^承，但宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。二、農(nóng)村宅基地糾紛能否繼承宅基地使用權(quán)可以繼承，國(guó)家規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。三、城鎮(zhèn)戶籍子女繼承農(nóng)村宅基地注意什么鎮(zhèn)戶籍子女繼承農(nóng)村宅基地注意：1、原法律規(guī)定，子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承；2、不僅農(nóng)村戶籍子女可以

新農(nóng)村建設(shè)分配的宅基地可以發(fā)證。新農(nóng)村建設(shè)是在原舊村址上實(shí)施新村建設(shè)，并且所占用的土地屬于原村集體建設(shè)用地，可以辦理宅基地申報(bào)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證。一、農(nóng)村宅基地確權(quán)后多少時(shí)間發(fā)證根據(jù)2013年中央一號(hào)文件，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。就可以知道宅基地確權(quán)是在2013年開始的，未來(lái)將組織開展農(nóng)村宅基地和農(nóng)房的調(diào)查，摸清全國(guó)宅基地的基本情況，力爭(zhēng)在2020年基本完成宅基地使用權(quán)的確權(quán)登記頒證工作。具體詳細(xì)開展的日期要據(jù)當(dāng)?shù)卣块T安排決定,也可以咨詢一下村委負(fù)責(zé)人，或者是在網(wǎng)上搜一下鄉(xiāng)政府國(guó)土部門的電話，問(wèn)問(wèn)鄉(xiāng)政府國(guó)土部門的人員你所在村的具體開展時(shí)間。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程是：申報(bào)：凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單