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中介簽了合同是否反悔
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-21 20:25:56 243 人看過

一、中介簽了合同是否反悔

中介簽了合同不能反悔,合同一旦簽訂雙方當(dāng)事人就需要按照合同的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù);

如果一方反悔的,則會構(gòu)成違約,這一方是需要承擔(dān)違約責(zé)任的,違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行合同;賠償對方損失;支付違約金;采取補救措施等。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、中介代簽合同是否有效

中介合同代簽是否有效應(yīng)視情況而定。

1、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。

2、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。

3、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,經(jīng)過被代理人追認(rèn)的,對被代理人發(fā)生效力,由被代理人承擔(dān)法律后果。

《民法典》第一百七十一條

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。

行為人實施的行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認(rèn)的,善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。

但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。

三、簽了合同沒交錢是否可以反悔

簽了合同沒交錢可以反悔,但是要賠違約金。

如果雙方在合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方沒有約定違約金的,可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》:第八章 違約責(zé)任  第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n  約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n  當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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    【案情】2005年3月1日,劉先生夫婦為了賣掉自家在本市淮安路的一套房屋(該房屋的所有權(quán)證上的名字是劉先生的妻子王某),與某中介公司下屬分店負(fù)責(zé)人張某簽訂了一份協(xié)議書。約定,張某向劉先生一家支付出售房屋定金2萬元,并于2005年4月1日付清雙方約定的37萬元整;還約定自張某支付定金之日起,劉先生不得另行委托他人銷售該房屋,銷售權(quán)歸張某所有;房屋售價髙低由張某制訂,與劉先生等無關(guān)。當(dāng)天,該分店作為代理方,張某為買人方,劉先生作為出售方,三方共同簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓(代理)協(xié)議》,約定張某以37萬元向劉先生等購買約定的房屋。由該分店協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),代理費由張某承擔(dān)。簽約當(dāng)日,劉先生收取了定金2萬元。2005年4月16日,該分店作為一方,劉先生作為另一方簽訂了中介協(xié)議書,其中張某以該分店的負(fù)責(zé)人代表中介公司簽訂協(xié)議書。雙方約定:2005年3月1日雙方簽訂的協(xié)議書作廢,原支付的2萬元作為借款,另
    2023-04-27
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      西藏在線咨詢 2022-01-07
      你母親有兩個行為,一是簽訂合同的行為,二是付款行為。如果合同有效,你母親反悔要按照合同承擔(dān)違約責(zé)任;如果合同無效,其他行為都是無效的,任何人不得強迫你母親付款。 如果你有證據(jù)證明你母親在簽訂中介合同、房屋買賣合同時神智不清或可能神智不清,證據(jù)中必須有醫(yī)學(xué)證明,可以認(rèn)定合同無效,收取你母親的錢就應(yīng)當(dāng)退還。
    • 簽了中介合同后買方反悔了怎么辦?買方違約,中介費誰承擔(dān)?
      湖南在線咨詢 2022-02-02
      首先,您跟買方之間存在合同關(guān)系,如果主張違約,需要按照雙方合同約定的進(jìn)行; 其次,合同主體是您和買方,中介方不屬于買賣合同主體,因此,其無權(quán)進(jìn)行代買方付款,因此,您可以要求跟買方解除合同. 再次,如前所述,買方已經(jīng)構(gòu)成違約,您可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償損失、繼續(xù)履行等。如果中介費想要以他人名義購買,那么您可以基于合同約定不予同意,可以解除合同。 最后,您基本沒有違約的可能,都是對方存在違約