簽了合同反悔了能退費(fèi)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 20:50:25
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一、簽了合同反悔了能退費(fèi)
簽了合同反悔了不一定能退費(fèi)，想退費(fèi)的一方可以與合同方商量，同意的即可退費(fèi)。不履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但存在法定變更或合同無效的情形時除外。
法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》規(guī)定：下列情形之一的，合同無效：
1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3.以合法形式掩蓋非法目的；
4.損害社會公共利益；
5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
二、合同反悔違約賠償多少
合同反悔賠償不超過實(shí)際損失的30%。對于合同違約賠償，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的一個計算方法。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
三、簽了合同有反悔期嗎
簽了合同沒有反悔期。簽了合同反悔的需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定，合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識一、簽了賣房合同沒收到定金能反悔嗎第一、每份合同都有生效條件，看所簽的合同是否已經(jīng)生效，如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經(jīng)生效，要反悔的話可能就要承擔(dān)違約責(zé)任。第二、合同上都有定金的金額及支付時間約定，看買家是否有違約情況，如果違約可按合同約定追究對方違約責(zé)任，或者協(xié)商解約。如果合同是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署的，一旦生效就具備了法律約束力。每個人都應(yīng)該認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，如果一方違約，守約方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行或解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合2024-02-10178人看過 -
法律綜合知識一、交了首付沒簽合同后悔了定金能退嗎？1、交了首付沒簽合同后悔了定金不一定能退《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、購房者毀約不再購房后定金不能退，應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者毀約導(dǎo)致購房者不再購房的，定金能退雙倍。二、購房的時候需要支付定金嗎？1、購房的時候并不一定需要支付定金。購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。在購買商品房時，最好將該項(xiàng)目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約2024-01-19319人看過 -
法律綜合知識一、房東收了定金但沒簽合同能反悔嗎在房東收取訂金而未簽訂正式租賃合同時，其依然保留著改變主意的權(quán)利。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，一旦房東實(shí)質(zhì)性地收到訂金后，定金協(xié)議便已經(jīng)生效。設(shè)立定金的初衷在于保障雙方對于合同履行的意愿。若房東因租客行為導(dǎo)致合同無法履行，比如租客違反合約，那么房東便有權(quán)拒絕歸還訂金。若房東由于自身原因無法履行合同義務(wù)，如未能提供符合約定條件的房屋，則需按照規(guī)定雙倍返還租客所付訂金。值得我們關(guān)注的是，即使雙方并未簽署書面租賃合同，但只要存在其他形式的證據(jù)（如短信、電子郵件、錄音等）能夠證實(shí)雙方就租賃事宜達(dá)成共識，且有支付訂金的憑證，那么這些證據(jù)在法律層面上將具備一定的效力。當(dāng)雙方在訂金退還問題上產(chǎn)生分歧時，可先嘗試通過協(xié)商方式加以解決；若協(xié)商無果，可選擇向法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體案情進(jìn)行裁決?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ?/div>2024-07-04358人看過-
法律綜合知識正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出2024-05-1181人看過 -
法律綜合知識律師解答：一般不能。一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因?yàn)橘彿繀f(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購房者可在認(rèn)購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購書并退還定金。簽訂認(rèn)購書時，開發(fā)商應(yīng)向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險。兩個自然日后，購房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購書。而購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民2024-08-14361人看過
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