合同簽了首付能退房嗎

2023-02-22 757

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簽了購房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效； 2、買賣雙方協(xié)商一致解除購房合同的，可以退房，并且退還購房款； 3、房屋買賣合同簽訂后，開發(fā)商不履行合同義務(wù)，造成違約的，購房者有權(quán)解除合同，買方可以退房，并追究開發(fā)商的責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；　　（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；　　（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；　　（五）法律規(guī)定的其他情形。　　以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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商鋪付了首付簽了合同還能退嗎？
具體要看你們的合同，是否有約定相關(guān)的合同解除條款，一般情況下，如果你要解除合同的，需要支付一定的違約金。

2024-05-25 30
濟(jì)南付了首付沒簽合同能退房嗎定金給退嗎
要根據(jù)開發(fā)商的實(shí)際情況，若存在過錯(cuò)或者違法行為，你可要求退首付款、定金。

2024-06-12 38
購房合同簽了就不能退首付了么
首付就是定金，通常情況下定金是退不掉的，但是屬于賣方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。賣方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對(duì)何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。

2021-01-05 217

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簽了購房合同，交了一成首付，簽了銀行合同，能退嗎？
決定簽合同、交第一筆前要慎重，以免一開始就進(jìn)入開發(fā)商的圈套。目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場(chǎng)階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢(shì)地位，與消費(fèi)者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等的合同，亟需政府有關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范和

2022-09-05 15,340
買房，首付付了，可是交了定金卻簽了合同，能退房嗎？
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合

2022-02-18 15,340
房子首付付了，什么合同都沒簽。還能退還嗎
開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償：先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合

2022-10-07 15,340
房屋買賣合同已簽，首付已付，退房開發(fā)商能退還首付嗎？
建議您攜帶合同和來所咨詢，律師看過之后會(huì)給您一個(gè)準(zhǔn)確的法律分析。

2022-10-01 15,340

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01:02
草簽合同能退首付嗎
如果買賣雙方已經(jīng)草簽合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方要按照約定，履行自己的義務(wù)，不能私自更改或者解除合同。如果經(jīng)過協(xié)商后，對(duì)方允許的情況下可以解除合同。但是，這時(shí)買房

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00:36
新房已交首付能退房嗎
并不是說交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權(quán)。例如開發(fā)商沒有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同是無效的，那么

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01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同
一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行信息備案，并在網(wǎng)上進(jìn)行公布；然后獲得一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場(chǎng)上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同

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