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租房反悔了，能不能退？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 08:01:56 288 人看過

根據(jù)我國相關法律法規(guī)分析，租房反悔是屬于違約的情況，與押金無太大關系，除非承租方和出租方在合同中約定一旦承租方有違約情況，押金不予退回的情況外，出租方都應該退回承租方繳納的押金。押金是約束承租方遵守出租合同的保證金，并不是違約金，出租方?jīng)]有理由不退還承租方，出租方如果不退還，承租方可以通過法律訴訟追回押金。

租房子沒簽合同押金可以退嗎

租房子沒簽合同押金能退，押金是指房屋租賃雙方簽訂房屋租賃合同中會預先支付的一定數(shù)額的保證金，一般約定是要退還的。盡管沒有簽合同，但是當事人之間的租賃關系成立，權利義務都有履行，視為租賃合同成立，雙方受合同內容的約束。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第五十五條住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

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租房子租了兩天能不能退租金

正常情況剩下房租是不能退的，不過事在人為，和房東好好說說，真不想住了，退一部分也行啊。租房退租流程1.提早通知房東，以及詢問還能再居留多長時間?租房者如果打算另遷新居,結束和現(xiàn)在房東的租賃關系,至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。你也可以要求一些附加的時間來打掃并整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異,可以跟房東商量。但原則是：應該盡快收拾搬出,以便下一位客人搬來。2.清理房間所謂清理房間，并不是讓你請一個專業(yè)的清潔公司或讓你買來價格昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經(jīng)夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規(guī)則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象,給雙方的

2023-05-04

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口頭承諾后還能不能反悔了

口頭承諾后還能反悔。但是在口頭承諾生效的前提下，當事人沒有合理合法事由而反悔的，構成違約，應當依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、房子沒過戶房主反悔怎么辦房子沒過戶房主反悔的，可以要求其退還購房款，并雙倍返還定金，沒有支付定金的，可以要求出賣人賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、房屋買賣協(xié)議可不可以反悔房屋買賣協(xié)議可以反悔。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約

2023-03-21

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租房想反悔怎么辦，能否要求退還定金

1、根據(jù)《民法典》，合同的變更是可以通過協(xié)商的。2、如果沒法協(xié)商達到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致，可以變更合同。租房定金是否可以退所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵

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租房子簽合同后悔了能退錢嗎

能退，但可能需要出違約金，具體看雙方合同上的約定。如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，可以退房。事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、合同未約定違約金還可以主張嗎合同沒有約定違約金仍然可以要求違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。二、對方不履行合同如何處理呢對方不履行合同，相當于違反約定，應當承擔違約責任，具體如下：1、一方不履行合同義務或者不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的責任；2、當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任；3、一方不履行合同義務

2023-04-05

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簽了放棄房產(chǎn)能反悔嗎

律師解答：不能。放棄房屋繼承權簽字一般情況下是不能夠反悔的，放棄繼承權的表示作出后，得到其他繼承人的認可即成立。一般情況下，繼承人對放棄繼承又反悔的，一般是不予承認的。遺產(chǎn)處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

2024-05-17

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買方反悔購房定金能退嗎

一、買方反悔購房定金能退嗎在房產(chǎn)交易中，若買方違約，通常無法收回所支付的定金；然而，存在兩種特殊情況，即由于不可抗力因素導致買賣雙方無法簽訂正式商業(yè)合同以及在協(xié)議及補充協(xié)議內容上無法達成共識進而無法簽署相關協(xié)議的情況下，則不需追究任一方的責任，在此種情形下，買方可以取回已支付的定金；反之，如果賣方違約，則需要向買方返還雙倍定金。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同

2024-08-02

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撫養(yǎng)權能不能反悔

一、撫養(yǎng)權能不能反悔能不能的，但是變更孩子的撫養(yǎng)權必須滿足一定的條件，對孩子的成長有益，否則法院是不支持的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸臈l父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。二、兒女的撫養(yǎng)權能不能變更兒女的撫養(yǎng)權能不能變更。孩子撫養(yǎng)權確定后的任何時間內，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權的要求。雙方能不能自行協(xié)商達成撫養(yǎng)權變更協(xié)議后變更，也能不能通過向法院提起訴訟的方法，由法院判決變更。訴訟變更的，需要具備以下條件才能獲得法院的支持：1、與子女共同生活的一方

2024-01-15

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贈與公證
能否在房租贈與公證時反悔？

房屋贈與經(jīng)過公證后，一般不能反悔。當事人進行民事活動，應當遵守誠實信用原則，贈與人有義務根據(jù)合同，全面履行自己的贈與義務。公證法第三十九條規(guī)定，當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書，并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。但是《公證程序規(guī)則》第六十一條規(guī)定，當事人認為公證書有錯誤的，可以在收到公證書之日起一年內，向出具該公證書的公證機構提出復查。所以，房屋贈與公證后，想要撤銷，應當在收到公證書之日起一年內提出。贈與合同公證手續(xù)1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。2、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：（1）贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；（2）贈與書；（3

2023-08-14

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首付交了最后悔悔了能退房嗎

首付交了后悔了想退房是可以退的，但買方一般情況下都需要承擔相應的違約責任。依法成立受法律保護的買賣合同，對合同當事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同并承擔違約責任。一、合同傳真蓋章是否有效合同傳真蓋章有效。合同效力，是指合同依法成立并受法律保護，對合意人所產(chǎn)生的義務必須履行，不能擅自變更或解除合同的法律約束力。這種“法律效力”并非說合同本身就是法律，由于當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家應約束當事人的意志，要求當事人嚴格履行合同。否則就會依賴國家的強制力，迫使當事人履行合同，并承擔違約責任。二、房屋買賣簽訂合同后買方不買了在已簽訂買賣合同的情況下，如果買方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買方需要按照合同上的約定，向賣方支付相應的違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施

2023-06-28

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買房合同簽訂簽悔約了能反悔嗎

已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議反悔，首先要和買方協(xié)商，如果對方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結果給付對方補償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔違約責任，或者支付違約金。一、賣方合同簽訂后賣方違約要承擔哪些法律責任1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第577條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！比糍I方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：a.簽訂的買賣合同有效；b.購房人具有購房資質；c.購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶；d.售房人構成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據(jù)材料；e.交易房屋未被限制，如查封等；但是，法院是否會判決強制過戶，需要

2023-03-11

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簽訂了合同已經(jīng)兩天能不能反悔了

合同剛簽了兩天可以反悔，但應當承擔違約責任。當事人一方反悔不履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。一、當事人不履行合同義務的應承擔什么責任當事人不履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責任。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。二、轉店后十天能反悔退款嗎？轉店后十天不能反悔退款。雙方自愿簽訂的協(xié)議合法有效，不能隨意解除。經(jīng)協(xié)商，對方同意終止合同的，違約方也可以承擔一定的違約責任，賠償對方的損失，估計付款不能全部退還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補

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賣房買房能否反悔？

可以反悔，但是反悔一方為違約方，根據(jù)法律規(guī)定一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、不履行合同應當承擔什么責任?簽訂合同后拒不履行屬于違約，應當承擔違約責任。違約責任主要有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失三種形式。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果雙方約定了違約金的，可以請求違約方支付違約金。二、民法典中債券違約責任如何規(guī)定違約責任由違約方承擔。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。三、民法典承租人是否可以在租金內進行違約房屋出租后承租人在租期內違約的，可以

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簽了選房意向書能反悔嗎

律師解答：可以，但要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔違約責任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應的違約責任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔違約責任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔違約責任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對違約責任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據(jù)法律的規(guī)定，結合案件的具體情況，要求購房者承擔相應的違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的

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律師解答：可以。可以。因為小產(chǎn)權房的買賣都是違法的，買賣合同是無效的，所以，法院會支持賣房人的訴訟請求的。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權屬證書或者其他權屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：（四）集體經(jīng)濟組織內部互換房屋的協(xié)議；（五）其他必要材料。

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