哪些情況下可以要求雙倍返還定金
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時(shí)間： 2023-08-10 19:18:28
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一、哪些情況下可以要求雙倍返還定金
定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，定金不予退還。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、哪些情形可以主張退還購(gòu)房定金
下列情形能主張退還購(gòu)房定金：
(1)如果賣(mài)房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定金。
(2)如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣(mài)房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購(gòu)房者。
(3)如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于價(jià)格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，賣(mài)房者應(yīng)返還購(gòu)房者定金。
《民法典》第五百九十條
當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
三、定金雙倍返還和違約金的規(guī)定有哪些
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識(shí)一、雙倍返還定金的法律依據(jù)，雙倍返還定金包含定金嗎1．對(duì)于雙倍返還定金的法律依據(jù)，我們可以追溯到《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條。2．這一條款明確規(guī)定，在收取定金一方違約且未按照約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)當(dāng)向未違約的給付定金一方雙倍返還定金，雙倍返還定金是包含定金的。3．這不僅確立了定金雙倍返還的基本原則，也明確了在何種情況下適用這一原則。二、定金雙倍返還的范圍1．定金雙倍返還的范圍涵蓋了多種情形。2．違約定金是最為常見(jiàn)的一種，即在接受定金后，一方當(dāng)事人未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照定金罰則進(jìn)行處理。3．立約定金、成約定金、證約定金和解約定金等也在一定條件下適用定金罰則。三、定金數(shù)額及限制1．在確定定金的數(shù)額時(shí)，雙方當(dāng)事人具有較大的自由裁量權(quán)，可以自行協(xié)商。但值得注意的是，約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。2．如果超過(guò)這一比例，超過(guò)部分將不2024-03-11296人看過(guò) -
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日前，蘇州滄浪法院審結(jié)了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，起因竟是國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控新政的出臺(tái)。這起案件中，反悔的不是購(gòu)房者，而是賣(mài)房者。今年3月份，老張將居住的住房掛牌出售。不久，該住房被老王看中，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，老王當(dāng)即支付了5萬(wàn)元定金。雙方約定，房屋在兩證滿五年的時(shí)候再進(jìn)行網(wǎng)簽，也就是4月20日?？墒堑搅思s定日期，老張拒絕辦理網(wǎng)簽登記手續(xù)。交涉無(wú)果，老王將老張?jiān)V訟到法院，要求其雙倍返還定金10萬(wàn)元。庭審中，老張辯稱，自己出售的是唯一的一套住房，出售的目的是為了改善居住條件?？墒?，4月14日，國(guó)家出臺(tái)了一系列對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的政策，主要體現(xiàn)在二套房屋貸款成本增加。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的免責(zé)條款中包括政府(包括銀行)政策變化等不可抗力原因。法院審理后認(rèn)為，老張是否購(gòu)置二套房產(chǎn)，購(gòu)置二套房產(chǎn)是否因新政受影響，有多少影響，均不確定，與合同的相關(guān)性亦不能確定，不能就此作為不可抗力的理由，因此，一審判決老張返2023-06-04280人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；（三）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（四）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（五）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。2023-04-22279人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁雙倍工資的情形：1．用人單位超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資；2．在休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第四十四條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：（一）安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；（二）休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬；（三）法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資2024-05-02186人看過(guò) -
出賣(mài)人逾期未交付房屋的，買(mǎi)房人可以主張出賣(mài)人雙倍返還定金或者承擔(dān)違約責(zé)任。一、無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同定金怎么處理若是房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，需要看是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е潞贤瑹o(wú)效，雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。至于定金的處理方案，則是根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)來(lái)決定是喪失定金、雙倍返還或者是部分返還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條可知，如果因當(dāng)事人一方未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定來(lái)處理，比如基于出賣(mài)人欺詐等原因而導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。二、買(mǎi)房定金沒(méi)退還怎么處理如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即若是買(mǎi)受人2023-04-10131人看過(guò) -
勞動(dòng)者一、哪種情形可以要求雙倍賠償根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)者有以下情形之一的，用人單位違法解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)支付勞動(dòng)者雙倍賠償金：1、從事接觸職業(yè)病危害工作的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;3、患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;5、在本單位連續(xù)工作滿15年的，且距法定退休年齡不足5年的;6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。法律依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。二、勞動(dòng)賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的勞動(dòng)合同法第四十七條的規(guī)定，即賠償金是補(bǔ)償金的兩倍。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額與勞動(dòng)者在本用工單位的工作年限有關(guān)系，具體的計(jì)算方式為：每工作滿一年則需要向勞動(dòng)者2023-04-20298人看過(guò) -
一、哪些情況下單位要支付雙倍工資根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定，用人單位違反勞動(dòng)合同法的規(guī)定要求賠償勞動(dòng)者的雙倍工資：情況一：用人單位沒(méi)有與員工簽訂勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者工作滿一個(gè)月的次日開(kāi)始計(jì)算雙倍工資。上述情況包括合同到期后沒(méi)有續(xù)簽合同的情況.情況二：用人單位應(yīng)當(dāng)與員工簽訂無(wú)固定期限而沒(méi)有簽訂無(wú)固定期限合同，在什么情況下用人單位應(yīng)當(dāng)與員工簽訂無(wú)固定期限合同呢?(一)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;(二)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，(四)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。出現(xiàn)用人單位違反上述情況時(shí)，勞動(dòng)者應(yīng)該要求用人單位雙倍補(bǔ)償工資。二、雙倍工資的計(jì)算基數(shù)如何確定1、勞動(dòng)關(guān)系雙方對(duì)月工資有約定的，雙倍2023-06-10334人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、根據(jù)現(xiàn)行法定金可以雙倍返還嗎？定金可以雙倍返還。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、簽署定金合同的注意事項(xiàng)1、謹(jǐn)慎訂立定金條款一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房合同中有著已經(jīng)規(guī)范過(guò)的定金條款，但是并不具有強(qiáng)制性，只具有指導(dǎo)性，雙方可以協(xié)商決定是否訂立定金條款，如果買(mǎi)方覺(jué)得有特別的定金條款需要進(jìn)行約定，并且獲得了賣(mài)方同意，那就可以寫(xiě)入?yún)f(xié)議當(dāng)中。2、注明不履行合同的情況買(mǎi)賣(mài)雙方要記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因?yàn)椴⒉皇钦f(shuō)當(dāng)事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當(dāng)賣(mài)方拒絕履行債務(wù)，賣(mài)方遲延履行主要債務(wù)，或者是賣(mài)方的違約行為造成合同目的不能達(dá)到等情況，2024-01-19380人看過(guò) -
精神損害賠償蔡律師：我在某酒店預(yù)訂了兩桌滿月酒，酒店的工作人員要我支付了500元的訂金。滿月酒那天，親朋好友們準(zhǔn)時(shí)前往，卻被告知由于工作人員的疏忽，我訂的桌子已被他人占用，且已座滿不能換桌。我們只能另找酒店，嚴(yán)重影響大家喜慶的心情。請(qǐng)問(wèn)，我能否要求飯店雙倍返還我已交付的訂金？我是否可以主張精神損失費(fèi)？李響李響讀者：訂金與定金在我國(guó)法律上雖然都具有合同履行的擔(dān)保功能，但其適用和違約責(zé)任卻有很大不同。訂金常用于服務(wù)合同等情況，一方先交付一筆現(xiàn)金給對(duì)方，以作為己方履約的擔(dān)保。給付方違約的，訂金沒(méi)收；收受方違約的，原價(jià)返還訂金。而定金適用于根本違約的情況，給付方違約的，定金沒(méi)收，無(wú)權(quán)要求返還；收受方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由此可見(jiàn)，訂金的懲罰性僅對(duì)給付方適用，而定金的懲罰性對(duì)給付方和收受方均適用。本案中，你和酒店適用的是訂金而非定金，所以酒店應(yīng)該返還給你訂金500元，而不是雙倍返還。由于本案是違約而非侵權(quán)，2023-06-08100人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么情況下買(mǎi)受人可以請(qǐng)求雙倍返還購(gòu)房款？雙倍返還購(gòu)房款如何適用西藏在線咨詢 2022-02-15根據(jù)2003年4月28日最高人民法院公布的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還購(gòu)房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”。也就是說(shuō)買(mǎi)受人可以最高累計(jì)獲得購(gòu)房款雙倍的賠償。 雙倍返還購(gòu)房款適用的情 -
雙倍返還定金分多少種情況江蘇在線咨詢 2022-07-01雙倍返還定金一般是返還定金的兩倍。比如：定金2萬(wàn)元符合法律規(guī)定，乙方違約，甲方有權(quán)要求對(duì)方返還4萬(wàn)元。如果定金2萬(wàn)元超標(biāo)，假設(shè)法律允許1萬(wàn)元定金，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還的數(shù)額為2萬(wàn)元。所以，甲方能從乙方退回的款項(xiàng)數(shù)額為3萬(wàn)元。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額 -
合同雙倍返還定金有哪些情形河北在線咨詢 2023-05-301,在司法實(shí)踐中，支付定金的一方雖以貨款、預(yù)付款、保證金、留置金、擔(dān)保金、押金、訂金等名義支付，但支付的數(shù)額、時(shí)間與定金合同約定的權(quán)利和義務(wù)一致的，不影響定金合同的效力。 2,定金罰則適用的條件，一是以違反有效合同為前提。亦可說(shuō)，它以違約責(zé)任的存在為前提，是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式，無(wú)違約責(zé)任，則不能適用定金罰則。 二是一般只能針對(duì)不履行這種違約形態(tài)，對(duì)部分履行的，定金罰則可針對(duì)不履行部分適用。 -
定金還是訂金哪一種能要求雙倍返還新疆在線咨詢 2023-04-12當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。“定金”還是“訂金”，哪個(gè)退哪個(gè)不退，確實(shí)困擾了不少人。具體來(lái)說(shuō)，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。 -
網(wǎng)購(gòu)價(jià)格發(fā)生變化，能要求雙倍賠償嗎？哪些情況下可以要求雙倍賠償江蘇在線咨詢 2022-01-20網(wǎng)上購(gòu)物價(jià)格變動(dòng)是很正常的，你能要求按照你拍下貨物時(shí)的價(jià)格支付。你要是能證明對(duì)方存在虛假銷(xiāo)售的可以要求對(duì)方按照拍下時(shí)的價(jià)格進(jìn)行交易，也可以要求解除合同，退還貨款。 但是，虛假銷(xiāo)售是不遵守平等，自愿的商業(yè)道德的銷(xiāo)售行為，讓消費(fèi)者在虛假的信息后，購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)不是自己自愿購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品。 表現(xiàn)形式：購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品與實(shí)際產(chǎn)品不符，產(chǎn)品信息與產(chǎn)品本身信息不符等等。只有虛假銷(xiāo)售的才能要求雙倍賠償。 你可以向客服投訴，也可
