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農(nóng)村土地該歸誰繼承
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-11 20:20:43 410 人看過

即便家庭中某個(gè)成員死亡,只要作為承包方的“戶”還存在,就不會(huì)產(chǎn)生繼承問題,此時(shí)該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營權(quán)人,應(yīng)當(dāng)由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外,當(dāng)承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個(gè)成員都死亡,即家庭整體消亡絕戶時(shí),其承包的土地也是不允許繼承的,而應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回后重新分配

一、農(nóng)村土地承包合同承包形式有哪些?

(一)家庭承包

家庭承包,是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則,統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。其特點(diǎn):

(1)承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系,發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織,承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶;

(2)承包對(duì)象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社會(huì)保障功能;

(3)根據(jù)公平分配和人人有份的原則承包,集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一發(fā)包;

(4)承包期較長,耕地30年、草地30-50年、林地30-70年,林地經(jīng)批準(zhǔn)還可以更長;

(5)承包雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是法定的,承包方享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、土地被征用占用的補(bǔ)償權(quán)等;

(6)土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生效時(shí)取得,并由縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證;

(7)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式;

(8)取得的土地承包經(jīng)營權(quán)按照物權(quán)方式予以保護(hù),有權(quán)提出停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等要求;

(9)承包收益可以繼承,耕地、草地的承包經(jīng)營權(quán)不能繼承,林地的承包經(jīng)營權(quán)可以繼承。

(二)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包

其他方式的承包

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。

荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營,也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股份給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后,再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)夫妻經(jīng)另一方同意能否行使該權(quán)利?

土地承包經(jīng)營權(quán)夫妻經(jīng)另一方同意可行使該權(quán)利的前提是經(jīng)營權(quán)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)戶依照農(nóng)業(yè)承包合同,以承包方式對(duì)本村集體經(jīng)濟(jì)組織所有或國家所有而由本村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地享有經(jīng)營性使用和收益的權(quán)利,包括土地的使用權(quán)和收益權(quán)。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,也就是說,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是以戶為單位。能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,應(yīng)首先區(qū)分農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的主體資格,正確區(qū)分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn)。具體來說:

①夫妻雙方與其他家庭成員共同作為農(nóng)村土地承包合同的承包方,對(duì)夫妻雙方共同享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的份額為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

②夫妻雙方作為承包方,其共同享有的土地承包經(jīng)營權(quán)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

③結(jié)婚時(shí),夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包經(jīng)營權(quán),夫妻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短,另一方婚前享有的土地承包經(jīng)營權(quán),為另一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

④結(jié)婚時(shí),夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包經(jīng)營權(quán),但夫妻雙方結(jié)婚多年,若婚后由雙方共同使用、管理長達(dá)8年以上的,該土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

⑤結(jié)婚時(shí),夫妻一方不享有另一方婚前的承包經(jīng)營權(quán),但對(duì)土地進(jìn)行了改良,或婚后雙方在承包土地上種植了農(nóng)作物并共同進(jìn)行了經(jīng)營和管理,對(duì)涉及改良方面的費(fèi)用以及通過土地改良增加的收益,或婚后種植的地上附著物,應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、拆遷補(bǔ)償款糾紛是什么案由

1、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛四級(jí)案由,前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè),對(duì)其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛是指就土地承包經(jīng)營權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛;

(2)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛是指承包經(jīng)營的土地被國家依法定程序征收后,國家按照法律規(guī)定給予失地者的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)并由此而發(fā)生的糾紛。

2、農(nóng)村土地承包合同糾紛,在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛等5種四級(jí)案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農(nóng)村土地承包合同是指以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等農(nóng)村土地以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地等以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地的合同。

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同是指承包人將通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給其他人承包而簽訂的合同。

(2)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指農(nóng)村土地承包人依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營而簽訂的合同。

(3)土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同是指農(nóng)村土地承包人將通過家庭承包方式取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)與他人互換而簽訂的合同。

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    農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸其他家庭成員,一般農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)主體都是為農(nóng)戶,農(nóng)戶可以依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營權(quán),農(nóng)村土地使用權(quán)到期是需要根據(jù)農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。一、農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸誰農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸其他家庭成員,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)主體為農(nóng)戶,農(nóng)戶家庭原土地承包經(jīng)營權(quán)代表人戶主死亡后,只要其家庭還有1名以上成員存續(xù),該農(nóng)戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營權(quán)。二、農(nóng)村土地使用權(quán)多少年到期農(nóng)村土地使用權(quán)年限依農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略,將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三者分離,其中耕地為三十年,草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿后依法相應(yīng)延長。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿,由土地承包
    2023-06-05
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  • 農(nóng)村土地確權(quán)多出來的土地歸誰呢
    高郵市三垛鎮(zhèn)春生村村民翁*安遇到了一個(gè)問題:二輪土地承包時(shí),他家的承包地為4.78畝,現(xiàn)在確權(quán)發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積有5.9畝。他擔(dān)心確權(quán)后多出來的土地會(huì)被收走。類似老翁家的情況,在高郵不在少數(shù)。如何既不違反相關(guān)規(guī)定,又要保障農(nóng)民對(duì)承包土地的占有、使用、收益等權(quán)利,同時(shí)還要讓農(nóng)民認(rèn)可?日前,筆者從高郵農(nóng)工辦找到了答案:多出來的土地仍由原承包人承包。筆者在了解到,由于土地二輪承包距今已有18年,很多地方當(dāng)初測量耕地面積時(shí)是粗線條“毛估估”,加上一些地方耕地的地形地貌發(fā)生了變化,結(jié)果在此次確權(quán)過程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際測得的土地面積比二輪承包登記的面積多出來了。如何處理這些多出來的土地,成了確權(quán)工作的“考題”。高郵農(nóng)工辦相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹說,二輪土地承包時(shí),村里一般都是拉著皮尺量的,大差不差就行了。有的村還把承包地分為幾等發(fā)包給農(nóng)戶,高產(chǎn)田和低產(chǎn)田搭配,低產(chǎn)田又往往打八折計(jì)算面積。這次確權(quán),用的是數(shù)字化的影像圖,精確
    2023-05-05
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  • 農(nóng)村承包土地被轉(zhuǎn)出,種糧補(bǔ)助應(yīng)歸誰
    國家農(nóng)業(yè)部下發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,規(guī)定當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要形式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。針對(duì)土地流轉(zhuǎn)后的收益問題,辦法第七條規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有,任何組織和個(gè)人不得侵占、截留、扣繳。就是說:誰種糧,補(bǔ)貼誰。另外財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部最新公布的《關(guān)于調(diào)整完善農(nóng)業(yè)三項(xiàng)補(bǔ)貼政策的指導(dǎo)意見》決定,自2015年起將各地從中央財(cái)政提前下達(dá)的農(nóng)資綜合補(bǔ)貼中調(diào)整20%的資金,加上補(bǔ)貼種糧大戶試點(diǎn)的資金和農(nóng)業(yè)“三項(xiàng)補(bǔ)貼”增量資金,統(tǒng)籌用于支持糧食適度規(guī)模經(jīng)營。這筆資金將重點(diǎn)補(bǔ)貼種糧大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織等新型經(jīng)營主體,即“誰多種糧食,就優(yōu)先支持誰”。農(nóng)村承包土地合同糾紛有哪些農(nóng)村承包土地合同糾紛如下:1、嚴(yán)格規(guī)范機(jī)動(dòng)地管理。集體機(jī)動(dòng)地,要在村民大會(huì)或村民代表大會(huì)民主商議的基礎(chǔ)上,采取公開招標(biāo)或公開協(xié)商方
    2023-08-04
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  • 我國農(nóng)村自建房繼承權(quán)歸誰
    一、我國農(nóng)村自建房繼承權(quán)歸誰?農(nóng)村房屋繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)按照遺囑的條款進(jìn)行繼承處理,沒有遺囑的可以按照法定繼承處理,一般來說,農(nóng)村的房屋是沒有產(chǎn)權(quán)證的,也不用辦理過戶手續(xù)。而農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。所提及的宅基地繼承實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。無遺囑時(shí)按法定繼承順序處理。法律上繼承權(quán)是不分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口的,如果沒有遺囑,作為子女可以繼承父母在農(nóng)村的房屋,但這種繼承僅限于對(duì)宅基地上的房屋使用權(quán)的繼承,宅基地使用權(quán)是不能繼承的,宅基地是屬于集體所有的。二、法定繼承的主要內(nèi)容是什么法定繼承的遺產(chǎn)分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應(yīng)分得的遺產(chǎn)份額的基本準(zhǔn)則。我們應(yīng)從以下兩個(gè)方面來理解:1.同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則,即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況。2.特殊情況下法定繼承人的繼
    2024-01-13
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  • 農(nóng)村土地承包合同到底應(yīng)該由誰承包
    農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方與承包方簽訂,發(fā)包方一般為所在地的村委會(huì)。如果是從其他村民處租地流轉(zhuǎn)來的土地,那么應(yīng)與原土地承包權(quán)人簽訂合同,而且簽完后其獲得的是該土地的經(jīng)營權(quán),而不是承包權(quán)。一、我承包的土地發(fā)包方違約怎么辦發(fā)包方違約的責(zé)任承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定,家庭承包的,在承包期內(nèi),非發(fā)生法律規(guī)定的事由,并經(jīng)過法定程序,發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地,這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。同時(shí)發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)。當(dāng)前,有的鄉(xiāng)村干部不注意尊重農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),習(xí)慣用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的思想和行政干預(yù)的手段指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn),強(qiáng)制收回承包地。農(nóng)民如不接受,發(fā)包方便通過不正當(dāng)手段操縱村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議,達(dá)到少數(shù)服從多數(shù)產(chǎn)生有關(guān)決議,強(qiáng)
    2023-03-08
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 農(nóng)轉(zhuǎn)非后農(nóng)村土地承包權(quán)應(yīng)該歸誰
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-19
      根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條的規(guī)定,承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 因此,在承包期內(nèi),僅在承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,發(fā)包方才能
    • 農(nóng)村宅基地歸誰繼承或自留地買賣
      海南在線咨詢 2022-06-26
      農(nóng)村的宅基地和自留地屬于國有,個(gè)人只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)。自留地在承包人死亡后,可以由和死者同一家庭生活的本村農(nóng)業(yè)戶籍人員,在承包期限以內(nèi),繼續(xù)使用土地,宅基地,也是一樣,如果死者繼承人不是本村農(nóng)業(yè)戶籍,村委會(huì)可以收回宅基地和承包的農(nóng)田土地,從新發(fā)包。
    • 農(nóng)村征收荒山荒地,農(nóng)村的土地歸誰
      江蘇在線咨詢 2021-05-27
      依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是比較多的,如果開墾的荒地荒山所有權(quán)是農(nóng)村集體的,土地補(bǔ)償款歸村集體所有,而青苗補(bǔ)助、地上附著物等的補(bǔ)償歸開墾者所有?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用?!吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體
    • 農(nóng)村土地確權(quán)后多余土地歸誰
      安徽在線咨詢 2022-03-11
      農(nóng)村土地確權(quán)后,多余的土地屬于集體所有。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
    • 農(nóng)村父母死后土地歸誰?
      河北在線咨詢 2022-06-10
      農(nóng)村父母死后土地歸集體所有,但是如果老人是土地的承包責(zé)任人,其親屬是聯(lián)合承包人,父母死后應(yīng)當(dāng)?shù)剞D(zhuǎn)交由聯(lián)合承包人所有,在土地承包經(jīng)營期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鎮(zhèn)人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。