一、私人住宅搭建歸哪個(gè)部門管
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,村民向所在地村委員會(huì)提出建房申請(qǐng)。村委會(huì)討論建房申請(qǐng)然后張榜公布;無異議后村委會(huì)簽署同意意見書,報(bào)備鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作出書面審查意見,并進(jìn)行公示。無異議將報(bào)備鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所作出規(guī)劃審核意見,按程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。村民取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后再委托有資質(zhì)的勘測(cè)單位放樣,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)府主管部門和土管所進(jìn)行放樣驗(yàn)線后,即可動(dòng)工建設(shè)。
二、私人建房需要提供的證明材料
1、建房登記申請(qǐng)書;
2、農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表;
3、申請(qǐng)人身份證明(戶口簿、身份證);
4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
6、其他必備材料。
三、私人住宅搭建房產(chǎn)證辦理
1、由建房戶提出申請(qǐng),填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》
2、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章
3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審,并負(fù)責(zé)調(diào)地工作
4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見
5、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批
6、縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用,核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》
7、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府,鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),敲樁定位,并實(shí)行建設(shè)全程管理
8、建房竣工后,建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收
9、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證,退還建房同地保證金
10、建房戶憑驗(yàn)收合格證,向國(guó)土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記
11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證
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