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誤區(qū)一：僅憑身份證就可以申請(qǐng)貸款

在貸款前很多人都會(huì)查詢貸款所需的材料，而一些人認(rèn)為僅僅通過(guò)身份證就能申請(qǐng)貸款，尤其是現(xiàn)今各種憑身份證申請(qǐng)“無(wú)抵押貸款”、“低息貸款”看上去都十分誘人，并且宣稱不需要其他材料，僅僅憑借身份證就可以快速申請(qǐng)貸款?！?*安捷”指出，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在審批借款人材料時(shí)，首先就會(huì)考量借款人的還款能力，僅僅憑身份證是無(wú)法證明還款能力的。因此任何貸款方式，即便是要求手續(xù)最少的無(wú)抵押貸款，如果借款人想成功申請(qǐng)并獲得貸款，也必須準(zhǔn)備個(gè)人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等資料，不同的銀行針對(duì)貸款品種要求的材料也不同，需要借款人提前查詢并準(zhǔn)備好材料，如果借款人對(duì)貸款流程不熟悉，也可以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理。

誤區(qū)二：個(gè)人無(wú)信用卡或信用空白不能貸款

據(jù)介紹，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，如果個(gè)人征信記錄不好的話會(huì)影響貸款的成功率，但是許多人還會(huì)認(rèn)為自己信用空白不能申請(qǐng)貸款。一些人從來(lái)沒(méi)有申請(qǐng)和辦理過(guò)信用卡，也從來(lái)沒(méi)有貸過(guò)款，這樣的借款人對(duì)銀行來(lái)說(shuō)屬于“白戶”。然而，針對(duì)沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)貸款，也沒(méi)有辦過(guò)信用卡的借款人，信用空白并不代表就不能申請(qǐng)和辦理貸款，只要借款人能夠提供證明個(gè)人資質(zhì)的證明材料等，也可以獲得貸款。此外，如果借款人可以通過(guò)一些資質(zhì)過(guò)硬的擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助申請(qǐng)貸款，也能夠獲得銀行的審批。

誤區(qū)三：征信情況可決定利率高低

由于個(gè)人征信情況在貸款申請(qǐng)時(shí)占據(jù)的比重越來(lái)越大，因此很多人都將其與利率高低直接畫(huà)上了等號(hào)，不少人誤以為個(gè)人征信情況決定了貸款利率的高低。專家指出，在申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人征信情況會(huì)對(duì)貸款利率造成一定的影響，但并不是起決定性的唯一因素。除去個(gè)人征信以外，銀行或貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)結(jié)合借款人的收入、職業(yè)、信用等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，再確定出最終給予的貸款利率。

誤區(qū)四：只能用個(gè)人名下房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款

在申請(qǐng)抵押經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)貸款時(shí)，很多借款人由于名下沒(méi)有自己的房產(chǎn)，進(jìn)而認(rèn)為無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款。但是按照房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，借款人也可以用他人名下的房產(chǎn)進(jìn)行貸款申請(qǐng)。這種情況叫做“抵貸不一”，即用自己的名義，他人名下的房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，一般都是直系親屬或關(guān)系較為密切的人名下的房產(chǎn)，在貸款申請(qǐng)時(shí)獲得批貸的幾率更高，但是前提是必須與房產(chǎn)所有人事先溝通好，以免日后因?yàn)榉慨a(chǎn)造成糾紛。