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有哪些居間服務(wù)合同范本?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-12 08:30:40 406 人看過

居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。一、居間人的權(quán)利:1.居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán),是居間人的主要權(quán)利。2.居間人的費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán),通常包括在報(bào)酬內(nèi),居間活動(dòng)的費(fèi)用一般由居間人負(fù)擔(dān),非經(jīng)特別約定,居間人不得請(qǐng)求償還費(fèi)用。二、居間人的義務(wù):1.報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。2.忠實(shí)義務(wù)。3.負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。4.隱名和保密義務(wù)。5.介入義務(wù)。

居間服務(wù)合同保存年限是多長時(shí)間

房地產(chǎn)居間服務(wù)合同,保存年限為不低于五年。

根據(jù)規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄制度,如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,保存期不少于5年。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的,受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

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    一、居間合同有法律效力嗎一般而言,居間合同有以下幾點(diǎn)主要法律特征:1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同,自身并不參與委托人與第三人之間的合同。2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機(jī)會(huì)或者是為訂約進(jìn)行媒介活動(dòng)。3、居間合同是諾成的、有償?shù)?、不要式的合同?、在合同中應(yīng)對(duì)居間報(bào)酬的數(shù)額及計(jì)算方法做出明確規(guī)定。居間合同的酬金的給付有兩種計(jì)算方法:一種是根據(jù)委托方與第三方成交的金額按一定比率計(jì)算;另一種是給付一筆固定數(shù)量的貨幣事先在合同中約定下來,采用哪一種方法可由雙方協(xié)商確定。合同中應(yīng)明確規(guī)定哪一類費(fèi)用應(yīng)由哪一方承擔(dān)。二、居間合同訂立方式需要注意事項(xiàng)有哪些1、居間人往往利用公眾認(rèn)知度較高的媒體發(fā)布虛假信息,誘使委托人上當(dāng)。一些中介機(jī)構(gòu)利用大眾熟知的媒體發(fā)布虛假的信息,而事實(shí)上中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的只是一種廣告,并不是合同,也不是合同的要約,只是一種要約的邀請(qǐng)。2、居間人與第三人進(jìn)
    2023-04-12
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#房產(chǎn)變更
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    房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè),將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地,并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策,進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>

    #房地產(chǎn)開發(fā)
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