一、婚后財(cái)產(chǎn)怎樣分配,離婚后如何分配婚后財(cái)產(chǎn)
婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的由夫妻雙方協(xié)議分配,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不分配。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房子,離婚時(shí)怎么分割財(cái)產(chǎn)
婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房子,離婚時(shí)的分割一般有以下三種處理方式:
1、不考慮各自婚前出資情況,均等分割。
這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時(shí)間及共同生活時(shí)間很長(zhǎng)且婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時(shí)間很長(zhǎng),在長(zhǎng)期的夫妻共同生活中相互輔助與照顧,并且婚前出資相差不是很大,出于公平原則,此時(shí)均等分割。
2、以雙方離婚之時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分,剩余財(cái)產(chǎn)均等分割。
這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時(shí)間及共同生活時(shí)間較長(zhǎng)但一方婚前財(cái)產(chǎn)價(jià)值較大的情形。雖然雙方夫妻共同生活時(shí)間較長(zhǎng),但畢竟一方婚前財(cái)產(chǎn)價(jià)值較大,此時(shí)若不考慮出資將有失公允,故分割時(shí)扣除各自婚前出資符合公平原則。
3、按照各自的出資比例進(jìn)行分割,若有貸款的,則貸款視為雙方的共同出資。
此種處理方式一般適用于雙方婚齡較短或雖然婚齡較長(zhǎng)但婚后同居生活時(shí)間較短的情形。此種情形下,如不考慮婚前出資情況及房屋增值因素,則有失法律之公允,故按照各自出資比例進(jìn)行分割,符合法律的公平公正原則。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
三、婚前按揭買(mǎi)房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的,如何處理
婚前按揭買(mǎi)房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的,處理方式具體如下:
1、房款全部是一方婚前支付,在這種情況下,屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),屬個(gè)人所有,其增值部分,系由個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)本身衍生而來(lái),并非婚姻存續(xù)期間投資或經(jīng)營(yíng)所得,也不屬于共同財(cái)產(chǎn),不參與分割。
2、一方婚前支付部分房款,其余的是辦理按揭,婚后夫妻共同還款,取得房產(chǎn)證的處理方式如下:
(1)夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
(2)不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谄呤藯l
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》:第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。\n 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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