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市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開經(jīng)紀(jì)服務(wù)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如雨后春筍般布滿了城市的大街小巷。而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指專門為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)于聯(lián)接、溝通房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)發(fā)揮了重要的橋梁紐帶作用。在上海，大約有50%的新建商品房銷售和90%的二手房買賣是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)的。因此，信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以更好的滿足人們買賣房屋、租賃房屋的需要，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)健康發(fā)展。

這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一種中介服務(wù)行為，具體是指為促成各個(gè)市場(chǎng)交易而從事的居間代理及行紀(jì)等的有償服務(wù)。許多人會(huì)認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)僅作為顧問提供服務(wù)，又不涉及投資，并沒有什么風(fēng)險(xiǎn)需要承擔(dān)，因此在居間業(yè)務(wù)中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理沒有現(xiàn)實(shí)意義。事實(shí)上，許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司失敗的原因并非其把握商機(jī)的能力不足，而是其缺乏風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)或風(fēng)險(xiǎn)管理措施不當(dāng)?shù)染壒?。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)要想得到長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展，就必須認(rèn)識(shí)和了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)，從而有效地管理和規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)。做好風(fēng)險(xiǎn)的防范，有利于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)健康穩(wěn)定的發(fā)展，不被市場(chǎng)淘汰。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)主要包括宏觀政策、法律法規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)等。以下將對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和介紹。