久久久久久久极品内射,精品少妇人妻av一区二区,精品卡通动漫亚洲av第一页

江蘇省延期交房怎么解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-04 07:03:06 125 人看過

作為購房業(yè)主，您有權(quán)依據(jù)相應(yīng)法規(guī)及合同約定，向開發(fā)企業(yè)發(fā)起追訴，請求其交付房產(chǎn)并依法承擔相應(yīng)的延遲交房所產(chǎn)生的違約責任。若涉及延期交房問題的并不僅限于您個人，那么您可與其他同類業(yè)主共同行動，形成集體維權(quán)力量，從而采取集體訴訟手段以維護自身合法權(quán)益。在這過程中，您需要準備的關(guān)鍵文件包括了購房合同內(nèi)明文規(guī)定的違約條款以及實際交房日期等信息，同時還須向當?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交充分證明開發(fā)企業(yè)存在違約行為的相關(guān)證據(jù)資料。倘若法院做出公正裁決后，而開發(fā)企業(yè)仍拒絕履行賠償違約金義務(wù)，您便可依法申請法院實施強制執(zhí)行措施。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
江蘇徐州延期交房賠償標準是怎么規(guī)定的

若是交房日期延遲，在超出正常期限后交房的情況下則應(yīng)依照購房合同中所規(guī)定的萬分之一至萬分之五之間的比例來進行相應(yīng)的賠償。而具體數(shù)額將根據(jù)該房產(chǎn)交易契約中的詳細條款進行精確的計算。另外，若以時間為衡量標準，也可以通過以下方式展開賠償工作：即依據(jù)已付購房款項的利息率，從合同原定的交房日起直至實際交付日為止，按照這段期間內(nèi)的實際天數(shù)予以計算并支付賠償金額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約

2024-05-13

86人看過
法律綜合知識
辦房產(chǎn)證可以延期么嗎江蘇

一、辦房產(chǎn)證可以延期么嗎江蘇1．虛假宣傳行為的主要實施主體：包括廣告主、廣告代理制作機構(gòu)以及廣告發(fā)布機構(gòu)。2．虛假宣傳行為的具體表現(xiàn)形式為：上述各主體在實際操作過程中，針對自己所銷售的商品或提供的服務(wù)進行了夸大其詞甚至虛假的廣告宣傳，或者采用其他可能造成公眾誤導(dǎo)的手段進行虛假宣傳。3．虛假宣傳行為產(chǎn)生的不良影響：由于這些虛假廣告或虛假宣傳已經(jīng)達到足以讓消費者產(chǎn)生誤解的地步，因此，這種行為無疑會對整個社會帶來一定的負面影響。4．關(guān)于虛假宣傳行為的主觀因素：對于廣告經(jīng)營者而言，只有在他們明確知曉或應(yīng)當知道的情況下，才需要對虛假廣告承擔相應(yīng)的法律責任；而對于廣告主來說，無論他們在主觀上是否有意為之，都必須要對虛假廣告承擔起法律責任。（二）關(guān)于虛假宣傳行為的處罰措施：根據(jù)《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條的相關(guān)規(guī)定，如果經(jīng)營者違反該法規(guī)第八條的規(guī)定，對其商品進行了虛假或容易引起誤解的商業(yè)宣傳

2024-04-13

421人看過
法律綜合知識
未到交房日期通知延期交房怎么解決

若開發(fā)商無法按期交付房屋，可采取以下幾種解決方案：首先，應(yīng)當對逾期交房事宜展開深入?yún)f(xié)商；倘若協(xié)商未果，則可依據(jù)合同條款向開發(fā)商索償違約金。具體而言，自約定的交房日期次日起至開發(fā)商正式通知收樓之日止，均應(yīng)視為違約期間?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

2024-08-09

185人看過
法律綜合知識
楚雄交房延期怎樣解決

對于延遲交付商品房所產(chǎn)生的問題，解決途徑主要是購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間進行深入磋商，通過調(diào)解或者訴訟方式來妥善處理。若發(fā)生違約侵權(quán)行為，購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任，并按照相關(guān)規(guī)定對產(chǎn)生的損失給予合理賠償。如情形特別惡劣，以至于導(dǎo)致房地產(chǎn)交易合同的根本目的無法達成，那么作為買方的購房者便可依法主張解除該項合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

2024-05-05

126人看過

工資
江蘇省疫情延長復(fù)工工資

1、在春節(jié)假期延長假期間(1月31日、2月1日、2月2日)，企業(yè)安排勞動者工作的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國勞動法》規(guī)定安排補休。不能安排補休的，按照不低于職工本人日或小時工資的200%支付工資報酬。2、因疫情影響導(dǎo)致職工不能在2月9日后按期返崗的，參照關(guān)于停工、停產(chǎn)期間工資支付相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。但對企業(yè)與職工協(xié)商優(yōu)先使用帶薪年休假等各類假期的，按相關(guān)休假的規(guī)定支付工資;對企業(yè)要求職工通過遠程辦公等形式提供正常勞動的，依法支付工資。

2023-06-12

366人看過
法律綜合知識
江蘇省護照有效期

護照的有效期護照有效期為5年，可延期兩次，每次不超過5年。護照申請延期持照人在護照有效期期滿前6個月內(nèi)，可申請延期，無須提交證明材料。特殊情況（如有效期不夠外國簽證期限）可持有關(guān)簽證證明提前申請辦理。超過有效期的護照為實效護照，不辦理延期手續(xù)。護照的延期，在國內(nèi)由原發(fā)照機關(guān)或戶口所在地公安機關(guān)出入境管理部門辦理；在國外，由駐外使、領(lǐng)館辦理。；【相關(guān)鏈接】＜＜＜溫馨提示：

2023-12-17

435人看過
工資
江蘇省疫情期間工資怎么發(fā)

一、江蘇省疫情期間工資如何發(fā)1、春節(jié)假期延長期間的加班工資該怎么發(fā)在春節(jié)假期延長假期間(1月31日、2月1日、2月2日)，企業(yè)安排勞動者工作的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國勞動法》規(guī)定安排補休。不能安排補休的，按照不低于職工本人日或小時工資的200%支付工資報酬。2、用人單位該如何支付春節(jié)延遲復(fù)工期間的勞動者工資如何發(fā)企業(yè)按照省政府通知要求延遲復(fù)工期間(2月3日至2月9日)的工資支付，參照關(guān)于停工、停產(chǎn)期間工資支付相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即企業(yè)在一個工資支付周期內(nèi)的，按照勞動合同規(guī)定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，企業(yè)應(yīng)當按照不低于當?shù)刈畹凸べY標準的80%發(fā)放生活費。但對企業(yè)與職工協(xié)商優(yōu)先使用帶薪年休假等各類假期的，按相關(guān)休假的規(guī)定支付工資;對企業(yè)要求職工通過遠程辦公等形式提供正常勞動的，依法支付工資。符合規(guī)定不受延遲復(fù)工命令限制的企業(yè)，在此期間安排職工工作的，應(yīng)當依法支付職工工資。其中，企業(yè)

2023-04-15

141人看過
法律綜合知識
蘇州延期交房90天退房怎么辦

倘若出現(xiàn)逾期交付房產(chǎn)之情形，買方須向賣方發(fā)出催告信函予以溝通協(xié)調(diào)。倘若經(jīng)由長達三個月的不懈督促仍未能得到有效解決，買方有權(quán)向賣方進一步發(fā)送退款聲明書。自接收退款聲明書之次日起，賣方有義務(wù)在15日之內(nèi)盡速辦理買方的退房事務(wù)，將購房款項全額退還給買方，同時依據(jù)雙方簽署的書面協(xié)議中所載明的相關(guān)條款，明確并承擔相應(yīng)的違約責任。《民法典》第五百六十五條當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。第五百七十七條當事人一方不履

2024-04-30

367人看過

住房公積金
江蘇省怎么查詢住房公積金

江蘇省住房公積金查詢方法(1)帶上個人身份證，到當?shù)氐淖》抗e金管理中心直接查詢;(2)通過各地市設(shè)立的查詢電話、互聯(lián)網(wǎng)站等形式，向繳存單位和繳存人提供準確、便捷的住房公積金賬戶信息查詢服務(wù)。下面是江蘇省各個城市的公積金查詢南京公積金網(wǎng)：徐州公積金網(wǎng)：http://www.xzgjj.gov.cn/連云港公積金網(wǎng)：宿遷公積金網(wǎng)：淮安公積金網(wǎng)：鹽城公積金網(wǎng)：揚州公積金網(wǎng)：http://gjjzx.yangzho.gov.cn/泰州公積金網(wǎng)：南通公積金網(wǎng)：鎮(zhèn)江公積金網(wǎng)：常州公積金網(wǎng)：無錫公積金網(wǎng)：蘇州公積金網(wǎng)：http://www.szgjj.gov.cn/

2023-05-09

478人看過
仲裁機構(gòu)
房子延期交房解決方法

首先應(yīng)當確定的是，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體到實踐中，主要的方式就是支付違約金。關(guān)于違約責任，合同有約定的當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。另外，除了要求支付違約金以外，達到法定條件，購房者還可以提出解除合同。延期交房違約金太少應(yīng)該怎么辦延期交付違約金過少當事人可以要求賠償違約造成的損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定的違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加。因此，開發(fā)商延期交房的，應(yīng)嚴格按照合同執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民

2023-07-19

64人看過
法律綜合知識
逾期交房糾紛如何處理，怎么解決延期交房

購房人如果能夠順順利利地購買到心儀的房產(chǎn)自然是最好，但是如果因種種原因而發(fā)生了糾紛，購房者就要想辦法解決，以維護自身的合法權(quán)益。比如，如果因開發(fā)商違約而發(fā)生了逾期交房糾紛如何處理呢？以下是對這個問題的具體解答。一、逾期交房糾紛如何處理交付房屋是出賣人主要義務(wù)，遲延履行主要義務(wù)經(jīng)催告后仍未履行的，買受人可以解除合同。《解釋》第15條規(guī)定“出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以請求解除合同，但當事人另有約定的除外”，故房屋逾期交付時，買受人可以選擇是否解除合同。不選擇解除，可以要求出賣人支付逾期交付期間的違約金和賠償損失；選擇解除合同，可以根據(jù)合同約定和履行情況要求出賣人支付違約金、雙倍返還定金和賠償損失，尤其是賠償房屋增值損失?！爱斒氯肆碛屑s定”實質(zhì)是出賣人事先在買賣合同中將不可抗力、政府行為、社會事件、惡劣天氣、技術(shù)難題等作為逾期交房的免責事由，該事由成立將

2024-01-03

297人看過
勞動保障
江蘇省勞動保障廳江蘇省衛(wèi)生廳江蘇省財政廳關(guān)于切實解決鄉(xiāng)村醫(yī)生養(yǎng)老保障問題的意見

江蘇省勞動保障廳江蘇省衛(wèi)生廳江蘇省財政廳關(guān)于切實解決鄉(xiāng)村醫(yī)生養(yǎng)老保障問題的意見蘇勞社險[2007]28號蘇衛(wèi)基婦[2007]19號蘇財社[2007]171號各市勞動和社會保障局、衛(wèi)生局、財政局：鄉(xiāng)村醫(yī)生是農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系的重要力量，對做好農(nóng)村基本醫(yī)療和公共衛(wèi)生服務(wù)發(fā)揮了積極作用。為切實解決鄉(xiāng)村醫(yī)生養(yǎng)老保障問題，穩(wěn)定農(nóng)村衛(wèi)生隊伍，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就鄉(xiāng)村醫(yī)生養(yǎng)老保險有關(guān)問題提出如下意見，請各地認真執(zhí)行。一、凡經(jīng)注冊取得執(zhí)業(yè)證書的鄉(xiāng)村醫(yī)生，尚未參加社會養(yǎng)老保險的，可參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，參照靈活就業(yè)人員的參保政策執(zhí)行。二、鄉(xiāng)村醫(yī)生參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其繳費中未記入個人賬戶的部分，地方政府給予補助，有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院也應(yīng)給予補助。省在安排省級養(yǎng)老保險補助方案時對經(jīng)濟薄弱地區(qū)給予適當支持。三、參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的鄉(xiāng)村醫(yī)生，男年滿60周歲、女年滿55周歲以上且繳費年限滿15年的，按

2023-06-04

61人看過

經(jīng)營合同糾紛
江蘇省律師怎么收費

江蘇省律師收費標準是不一的，主要根據(jù)案件類型、案件標的額以及地區(qū)發(fā)展水平來確定?！堵蓭煼ā返诙藯l律師可以從事下列業(yè)務(wù)：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔任法律顧問；（二）接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構(gòu)的指派，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔任代理人，參加訴訟；（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；（五）接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動；（六）接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；（七）解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。第三十三條律師擔任辯護人的，有權(quán)持律師執(zhí)業(yè)證書、律師事務(wù)所證明和委托書或者法律援助公函，依照刑事訴訟法的規(guī)定會見在押或者被監(jiān)視居住的犯罪嫌疑人、被告人。辯護律師會見犯罪嫌疑人、被告人時不被監(jiān)聽。第五十九條律師收費辦法，由

2023-08-06

93人看過
拆遷安置房
江蘇省產(chǎn)權(quán)交換式補償政策詳解

（一）江蘇省房屋價值補償標準是怎樣的？這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。（二）江蘇省搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）怎么計算？搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供

2023-07-02

73人看過